7月31日，国常会审议通过了《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》（以下简称“草案”）。
这几年，调整住房公积金的覆盖面和贷款额度已经成为一些城市支持房地产市场的重要措施。而这次通过的草案显然是从全国层面来规范住房公积金的缴纳与使用，让更多人从住房公积金制度中获益。
这份草案相较于过去的方案，有几大亮点：
一、扩大缴存的覆盖面。目前住房公积金主要是在职职工在缴存，而这次草案将缴存的范围扩大了，明确了个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度。
据测算，目前国内灵活就业人员规模已超过2亿人，占全国就业总人口约27.6%，将这部分人纳入住房公积金的缴存对象意义重大。以后，网约车司机、外卖员、快递员、自由职业者等均可以自愿参与缴存住房公积金。之前也有些城市试点了灵活就业人员缴存住房公积金，而这份草案后续的正式文件则是把这个事在全国范围内确立下来了。
灵活就业人员有了缴存的资格，肯定也就会享有各项公积金使用的权利，这对于这部分买房、租房等都起到一定的支持作用，也更能发挥住房公积金的作用。
二、扩大住房公积金的使用范围。其实这些年，一些城市的住房公积金的使用范围已经有所扩大了，比如深圳可以住房名义提取住房公积金。而这次草案更是将住房公积金的使用范围由买房、租房等拓展到房屋装修、物业管理费支付等。住房公积金的使用范围越广，惠及面就越大。
三、明确要强化住房公积金数字化能力建设，强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷。
这几个方面的内容也很重要，尤其是跨区域的使用。国内人口在不同城市之间流动还是挺频繁的，在A城市工作缴存的住房公积金要能够在B城市买房能使用才行。目前已经有部分城市能够跨区域（主要是同一省份）使用了，但这还不够，要真正做到全国范围能够使用、能够互认互贷才比较合理。
住房公积金是一笔“巨款”，在当前背景下，如何使用好这笔钱，让更多人的受益，以及如何利用这笔钱支持房地产市场止跌回稳，都是至关重要的。而这次修订的草案正是围绕如何更大地发挥住房公积金的作用以及如何惠及更多人的目标而来的。
住房公积金这笔“巨款”究竟有多大？据住房公积金年度报告显示，2023年、2024年、2025年全国公积金缴存余额都超过10万亿，2026年预估也会继续突破10万亿。那如何用好这笔10万亿的“巨款”，对于当下房地产市场来说是一个重要而又关键的课题。
总之，随着这份草案的审议通过，意味着住房公积金将会迎来大变！
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