当一座96平方米的商铺像“巨型快递”一样运抵商场，仅用一天便完成安装投用，传统商业空间的建造逻辑正在被重新书写。
近日，10座由中建深圳装饰有限公司（以下简称“中建深装”）承建的标准化模块化商铺在成都SKP完成拼装并陆续投入运营，标志着预制建筑从住宅、办公领域进一步延伸至高端零售商业场景。这批单箱96平方米的模块箱体，95%以上的工序在工厂一体化完成，箱体主体、外立面、内部展陈、试衣储藏空间同步流水线生产，实现结构、机电、内外装一体化集成。运抵现场后，最快1天完成搭建，品牌商家可“拎包入驻”。
商业更新呼唤“快进键”
传统商铺装修动辄数周，施工扬尘、噪音与围挡持续影响商场客流与商户经营。模块化建造正在破解这一痛点——成都SKP项目采用分区围挡作业，商场边运营、边施工，施工期间客流与经营几乎不受影响。
业内人士表示，模块化商业空间的价值不止于快：工厂级品控使交付即达健康使用标准；毫米级精度管控确保品质稳定；低碳可拆装特性让商铺在品牌迭代时可整体迁移复用，极大降低全生命周期成本。
预制建筑加速拓展应用边界
从酒店、公寓到宿舍、办公用房，再到高端商场、便捷商铺，预制建筑的应用场景正在持续拓宽。
海关总署数据显示，2015年到2025年，中国预制建筑出口额从14.72亿美元增至约43.39亿美元，十年增长近两倍。2026年一季度，中国预制建筑出口额增速达45%，中国智造的模块化方案正加速走向全球市场。
业内分析认为，随着城市存量商业更新需求增长与“双碳”目标推进，预制建筑在商业领域的渗透率有望持续提升。除高端购物中心外，机场、高铁站等交通枢纽的商铺落地与更新，以及文创、茶饮、快闪零售等快周转业态，都对快速、灵活、可复用的模块化空间有强烈需求。
技术创新驱动产业升级
预制建筑的规模化落地，背后是企业技术研发的持续投入。此次成都SKP项目采用的模块化商铺方案，由中建深装自主研发。依托“绿色智造”体系，该方案从生产源头执行工厂级品控与健康前置管控，全过程绿色环保，实现“即建即用”。
据介绍，这套以“高集成、高品质、高效率、高成品”为核心的装配式商业空间解决方案，以统一规整基底搭配品牌定制幕墙，目前已引入多个国际知名品牌开设西南区域首店。方案具备低碳、可拆装、易批量复制的特点，可灵活适配多种商业场景。
业内人士表示，随着全产业链智造优势的不断强化，中国预制建筑正在从“建造方式革新”走向“商业价值重构”，为城市存量更新提供高效、低碳、可持续的工业化新方案。（图片由中建深装 刘捷提供）
来源：中国日报网
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