根据房地产经纪公司 Remax 的数据，2025年 luxury 房产的交易总额达到了33.6亿欧元，较2024年的28.7亿欧元增长了17.1%。这一增幅略高于奥地利整体房地产市场的16.8%增长率，显示出高端房产市场的强劲表现。

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各类 luxury 房产类型均实现了增长，其中 luxury 公寓的表现尤为突出。2025年共成交2913套 luxury 房产，比2024年的2454套明显增加。不过，不同细分市场的价格走势存在差异：排名前五 percent 的 luxury 独栋别墅平均价格下降了6.5%，主要原因是蒂罗尔州市场大幅走弱；而 luxury 公寓的平均价格则微涨0.5%，达到986075欧元，略低于2022年和2023年曾突破的百万欧元大关。顶层的 luxury 阁楼公寓表现最为亮眼，平均售价高达192万欧元。

2025年被纳入 luxury 房产统计的包括578套最贵的独栋别墅、2050套最贵的公寓、91套最贵的阁楼公寓、62块湖畔地块以及132栋临水建筑。其中，未开发的湖畔地块总价值较2024年上涨9%，达到1312万欧元；临水建筑的总价值更是大幅增长19.5%，达到1.4744亿欧元。这些数据反映出奥地利高端买家对于优质水景资源的持续青睐。

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（以上内容由欧洲时报中东欧Karl原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）

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