人民网记者 唐小丽 实习生余蕊池
“活到七十多岁了，我是真没想到，住了几十年的‘老破小’能原地翻新，总书记还到小区关心我们的生活。”家住上海市黄浦区半淞园路街道市民新村的居民吴文和，对记者说起小区的变化连连感慨。
焕新后的市民新村。人民网记者 唐小丽摄
始建于1957年的市民新村，351户均为不成套职工住宅，多层楼栋缺少独立厨卫，狭小公用空间常年拥挤不堪。
三年前，记者来这里采访，目睹窘迫一幕：四户人挤在7平方米的厨房里，四个并排的水龙头都上了锁以防被人偷水，墙面油污厚重、墙皮大面积剥落；多户人家共用一个卫生间，早晚洗漱排队争执不断，手拎马桶成了每户必备的生活用品。
改造前，四家人合用一个厨房，四个水龙头都上了锁。人民网记者 唐小丽摄
生于1952年的吴文和就在附近出生、长大，上世纪80年代，他们一家三口搬到了这套15.4平方米的房子里，一住就是数十年。
“从前我家朝北，一年四季见不到太阳。我们跟邻居合用一个卫生间，家里都备了痰盂应急，烧菜嘛，四家用一个厨房，就两个水斗，他家洗菜洗碗，我就不好洗了，只能等着。”吴文和细数过往，满是唏嘘，“邻里矛盾总归有的，吵架的也有，甚至动手打架的也有。”
2022年，市民新村启动原拆原建成套改造项目，居民整体外迁过渡。按照原有15.4平方米居住面积，政府每月给吴文和家发放4800元过渡租房补贴，吴文和选择就近租住面积更大的房屋，每月6300元房租，自付仅1500元，过渡安置压力平稳可控。
今年3月，改造工程竣工，居民分批回搬，吴文和一家终于迎来全新居所。
“新家更宽裕，还配上了独立厨房、独立卫生间。”吴文和带记者参观新家，家在顶楼，电梯直达，毫不费力。改建后，原本的阁楼也变高了，层高达2.2米，曾经的阁楼挺不直身子，而现在不需要再弯腰了。
吴文和家的新居拥有了独立厨卫。人民网记者 唐小丽摄
老伴丁桂兰站在阳台，顺手拉开可伸缩晾衣杆：“早年晾晒衣物，是用一根长竹竿往外撑，年纪大了，抬举十分费力，现在轻松推拉，省力多了。”
丁阿姨给记者展示可伸缩晾衣杆。人民网记者 唐小丽摄
走在小区里，记者看到，小区整体配套同步焕新，楼栋全部加装电梯，地下停车库补齐停车短板，楼下新开惠民菜店。小区里还增设了全龄休闲公共空间，绿化景观全面升级，实现推门见绿。
不久前，习近平总书记来这里调研。“总书记走到菜摊前，翻看蔬菜、询问物价，又来到居民休息厅，问大家回搬后的感受。”吴文和回忆当日场景依然难掩激动，“我们纷纷告诉总书记，新房住着十分舒心，时刻感受到国家对我们老百姓的关怀，大家都很感激。”
楼下的惠民菜店吸引不少居民前来选购。人民网记者 唐小丽摄
居住条件升级，离不开一套精细化城市更新工作机制。市民新村居民区书记、居委会主任张蔚全程跟进改造全流程，坦言前期沟通阻力不小。
“最初，不少居民分不清原拆原建与动迁的关系，我们反复宣讲政策，明确这个项目是黄浦区首个大体量旧住房成套改造试点，引导居民珍惜改造机会。”张蔚告诉记者，项目推行“一户一方案”，为每户人家制作新旧户型对比图纸，房间面积、朝向、厨卫位置、房门开合方向清晰标注。
摆在小区里的改造前后对比展板。人民网记者 唐小丽摄
原有351户房屋，改造中通过抽户17户释放公共空间，专门用于增设独立厨卫，最终留存334户原址新居，截至目前已有200多户居民完成回搬入住。
焕新后的市民新村一隅。人民网记者 唐小丽摄
如今，漫步在焕新后的市民新村，整洁楼道、绿意庭院、平价菜店、入户电梯一应俱全。曾经为用水如厕争执不休的邻里，如今围坐在楼下花园悠然闲谈；从前起居离不开痰盂的老年居民，足不出户便能便利洗漱；终年阴冷背光的老屋，终于迎来满屋暖阳。
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