文 | 朱婧瑀 邱雨茜
2026年7月30日，合肥空港。农历六月，三伏天正盛。
从市区出发，经长江西路进入机场高速，再从长兴大道出口驶出，大约40分钟车程。沿途的风景从繁华的写字楼切换成旷野，然后一片崭新的工业园区铺陈开来。
就是这片10年前还是农田村落、无人问津的城郊土地，在2026年7月27日，迎来了属于它的高光时刻。长鑫科技正式登陆A股，轻松成功超越工商银行，登顶A股市值榜首。
资本市场狂欢背后，是合肥和长鑫，在西北空港这片荒地上，整整十年的耐心坚守与持续押注。
没有轰轰烈烈的速成奇迹，只有细水长流的深耕，和一座小镇悄无声息甚至有点缓慢的蜕变。
十年窗下无人问
一举上市天下知
上市前，长鑫科技和这片空港小镇，算不上合肥人茶余饭后的谈资。在当地开了13年网约车司机老吴，也直到上市之后，才愿意跟乘客聊起这个“熟悉的陌生人”。
这跟长鑫所在的空港小镇距离合肥市中心太远又偏有关，别看现在连片的产业园次第铺开，路上车流和人流都不少。多年前这是合肥司机最不想来的地方之一，因为太远，往往送完客人只能空车回合肥市中心。以及，相比面向大众消费市场的蔚来，长鑫多少有点“冷门”。
“以前跑机场单，偶尔路过这边，只知道蔚来的厂子在这，名气大、看得热闹，但长鑫科技，别说外地乘客，就连我们本地人，都不怎么关心。”老吴坦言，放在七八年前，这里是实打实的“鸟不拉屎”之地，远离市区40公里，没有商圈、没有人流，放眼望去全是农田和荒地，道路空旷，鲜有车辆行人，是合肥偏远的城郊角落。
2016年，在全球DRAM市场被三星、海力士、美光三家海外寡头垄断，国内自主存储芯片产能近乎空白的背景下，合肥政府与兆易创新合资成立长鑫存储。一期180亿元的巨额投资，合肥产投独自承担144亿元，持股比例高达80%。
这是一场无人看好的豪赌，更是一场漫长的蛰伏。
不怪老吴他们不惦记，在很长时间里，长鑫常年处于大额亏损状态，十年累计亏损高达366.5亿元，直到去年才迎来盈利。
最难熬的岁月里，合肥没有中途退场，成了被请到聚光灯下的幕后英雄。
也因为上市，老吴近期来这里的单子明显多了起来，甚至还引来了外地游客的打卡，“很多人专门跑过来，在厂门口拍张照、发个朋友圈就走，现在长鑫厂区门口，天天有人打卡，热闹得很。”
房租与市区持平
奶茶生意好过市区
资本市场的爆发是一瞬间的事，但长鑫所在小镇，早已在数年的产业成长中，悄悄落地生根。没有突如其来的爆红，只有逐年递增的人流和慢慢充盈的烟火气。
最直观的变化，体现在租房市场。长鑫厂区周边三公里，仅有新桥家园、连环新村两个回迁小区，房源本就有限，如今早已一房难求。
房产中介小赵介绍，“周边房源基本饱和，空余户型极少，根本供不应求。”其中，新桥家园和连环新村，两居室月租金大约2500元，三居室大约3000元，单间带独卫1500元。
可以作为比较的是，合肥市区非核心地段的类似房源，月租金大概在1000-1800元之间。换句话说，作为一个离市区将近1小时车程的地方，房租跟市区持平甚至更贵。
“其实不止是长鑫，周边还有蔚来的厂区，以及一座合肥头部中学带来的陪读家长，两股需求把方圆三公里的租房市场塞得密不透风。”合肥本地人老陈，主做家电维修兼做租房中介，他说周边房子的价格实际上比前些年有所回落，但租金价格一直很坚挺。
据招股说明书显示，长鑫科技员工人数从2023年的9605人上涨为2025年的19298人，今年年底有望突破2.5万人。人员扩张对应的是产能的扩张，背后是全球存储市场需求的暴增。
只是浓缩在2-3年的人口爆发也没能马上为这片区域带来太多商业。尽管这里被网友戏称“长岗CBD”，但实际上最繁华的地段就在厂区外不远处的一条商业街，沿街分布了一些小馆子、奶茶店、小超市和路边摊，没有高端商场，更没有大型商业综合体。
长鑫本身有食堂，但不少年轻人还是愿意出门觅食。中午时分，大批佩戴工牌的长鑫科技员工有序走出园区大门，很快就将商业街上吃饭的地方填满。
卡旺卡是合肥的奶茶品牌，也是这条街上为数不多的奶茶店。忙坏了的店员透露，这里待制作的订单常年30杯起步，从早忙完到晚几乎没空休息，“我们的生意比市区很多门店都好。”
对象好找了
人才也留得住了
谈到过去10年的变化，商业街上一位文具店老板娘表示，自己来这里已有8年时间，8年前这里几乎还是荒无人烟，现在充满了人气，虽然周边的业态变化不显著，但能感受到生意越来越好。
夏队是滴滴的一名90后小队长，近半年平均每天要接一两个去长鑫的单子，接送的有长鑫的员工、供应商，还有出差的人。
他说长鑫员工工作强度还是不小，经常加班，一些年轻人没时间恋爱，“但现在，只要说自己是长鑫的，不愁找不到对象。”
夏队回忆，长鑫刚起步那几年，来了很多台湾人，最近又多了一些。
这点也得到了一家超市老板娘的确认。她来合肥三四年了，前些天刚好碰到台湾人来买东西，“说在长鑫设计部，才入职的。”
她说这话时语气很平常，转而聊起长鑫科技上市的动态时，笑了起来：“最近人是变多了，是不是有了钱要加速扩张了？下午五六点这条街几乎都是人。我们的生意也是靠他们，越做越有盼头。”
谈到长鑫对当地人的影响，夏队首先想起了孩子：“安徽是人口大省，合肥是省会。长鑫起来之前，很多安徽孩子首选北上广深、江浙沪。定居压力大，不定居就两头跑。现在他们可以在合肥上班，收入可以，大部分也能定居在这边。”
他有个朋友的孩子，普通一本毕业，原来在上海半导体公司上班，只能周末坐车回合肥看妻子孩子。两年前跳槽到长鑫，月薪3万，已经合肥买了房，把父母也接过来了。
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