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一、项目基础信息

位置：同安环东海域・银城智谷板块，滨海浪漫线北侧

开发商：央企中海地产

地块指标：占地约 1.77 万㎡，楼面价 11000 元 /㎡，容积率 2.2，限高 80

规划 ：7 栋小高层，全盘仅 326 套，低密改善社区产品：

户型：99㎡、113㎡、132㎡、138㎡、191㎡一线海景大平层

布局：楼栋东高西低，东侧楼栋直面无遮挡海景；西侧洋房景观较弱

产品亮点1、全系两梯两户，独立入户前厅（私属入户光厅）2、新规户型，实用率 98%-120%；191㎡四代宅额外配置空中庭院3、央企开发，交付稳定性更强

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二、周边配套梳理

交通配套

1、地铁：在建 9 号线智谷云谷站（距离项目不远，待通车）2、主干道：滨海西大道，快速连接集美、岛内3、休闲：下楼直达滨海旅游浪漫线，跑步、骑行、亲子休闲

教育配套

五缘实验学校同安校区（市直属九年一贯制）

直线距离约800–1000米：距离大于中海环东云起，步行约 12 分钟，需要横穿爱琴海天桥，低年级建议接送。

商业配套

爱琴海购物公园（已开业，步行可达，大型商超、餐饮、影院齐全）周边还有银城智谷沿街商业，满足日常消费

医疗配套

苏颂医院（三甲综合医院），环东海域核心医疗资源

产业配套

紧邻银城智谷、厦门科学城，产业人群集中，自住、租赁需求有支撑

休闲配套：

52km滨海旅游浪漫线：下楼可达，彩虹跑道、沙滩、露营点

美峰体育公园、下潭尾红树林湿地公园

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