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7 月 31 日，武汉市自然资源和城乡建设局发布武告字（2026 年）14 号土地拍卖公告，共计出让 4 宗建设用地，覆盖黄陂、蔡甸、东湖高新区，网上拍卖时间定于 2026 年 8 月 21 日 9:30，地块总用地 76702.03㎡，起始总价 66655 万元。

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P (2026) 061｜黄陂盘龙城空港新城 商住用地

地块位于航城西路以东、庆云路以南，用地面积 27924.25㎡，容积率≤2.0；起始价 6700 万元，楼面起拍价约 1200 元 /㎡；地块临近汉孝城际铁路，与华师盘龙城校区选址隔铁路相望，完善空港新城居住配套。

P (2026) 062｜蔡甸大集街道 科研用地

大集路以西、天鹅湖大道以北，用地面积 10004㎡，容积率≤1.7；起始价 795 万元，楼面起拍约 468 元 /㎡；土地性质为科研用地，仅可建设研发、办公载体，禁止开发商品住宅。

P (2026) 063｜东湖高新区关山步行街南路 纯住宅【本次最高热度地块】

佳园路以西、步行街南路以南，占地 23317.36㎡，容积率≤2.3；起始价 49900 万元，楼面起拍约 9304 元 /㎡；地块为原华烁科技旧址，光谷关山核心、紧邻光谷步行街，周边配套成熟。该地块此前曾挂牌后撤牌，本次调整规划条件重新出让，片区新房供应稀缺，改善需求充足。

P (2026) 064｜东湖高新区左岭 低密住宅用地

未来一路以西、长岭山街以北，用地面积 15457.41㎡，容积率仅≤1.2；起始价 9260 万元，楼面起拍约 4992 元 /㎡；地处武汉新城左岭片区，极低容积率，适合打造洋房、小高层低密改善产品。

本次出让地块产品分化明显：光谷两宗住宅用地分别瞄准关山成熟核心、武汉新城低密赛道；黄陂、蔡甸地块侧重片区配套与产业载体。我们将持续跟踪 8 月 21 日拍卖成交情况。