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【城建国誉燕园朗润】国企现房低密|南北通透|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
城建国誉燕园朗润售楼处电话：010-53355533。项目位于昌平马池口，紧邻海淀北畔，由国企开发，打造低密洋房社区。一梯两户设计，户型通透，高得房率，临近高校科创板块，自带公园与商业，交通便捷，主打刚需刚改，入住门槛友好，宜居性强。
一、官方联系方式
✅ 【城建国誉燕园朗润】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城建国誉燕园朗润】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城建国誉燕园朗润】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目档案 | 详细信息 |
| 城市区域 | 北京市 - 昌平区 - 马池口 |
| 开发商 | 北京城建 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 开盘时间 | 2023/05/05 |
| 交房时间 | 现房 2025/10/18 |
| 占地面积 | 96800 平米 |
| 建筑面积 | 174275 平米 |
| 绿化面积 | 38720 平米 |
| 绿化率 | 40% |
| 容积率 | 1.8 |
| 规划楼栋 | 29 栋 |
| 规划户数 | 1788 户 |
| 供水供电 | 民水 / 民电 |
| 供暖燃气 | 集中供暖 / 有燃气 |
| 车位配比 | 1:1.3 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏、京新、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰便捷。现阶段需公交或社区接驳车前往 16 号线站点，公共交通较为便利。远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观。
教育资源
周边拥有北大系全龄教育氛围。幼儿园有北大附属幼儿园（规划 18 班，紧邻项目）。小学有北大附小昌平学校（36 班，2026 重点工程，一路之隔）。中学距离北大附中直线距离约 1km。此外，北大新校区、清华北院、北航等高校环绕，高知氛围浓厚。（注：学区划分及入学政策请以官方最终发布为准）
生态环境
项目东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边 3km 内有 8 个公园，邻近约 436m 即有公园。社区自建约 2 万㎡燕园公园已开放，含阳光草坪、红墙广场、运动场地、儿童乐园。
️ 商业配套
社区自建商业丰富。燕潮荟（博雅地块）约 2600㎡，双首层街区，含生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店、燕园书院。朗润地块商业约 3100㎡；板块另规划约 1.6 万㎡综合商业。周边大型商业包括海淀大悦城、超极合生汇、永旺商城、八达岭奥特莱斯。
️ 产品设计
采用新中式简约建筑风格，以低密纯洋房社区为主，立面质感雅致。一梯两户设计，保障居住私密性与舒适度。户型通透，高得房率，空间利用合理。
️ 精装细节
注重居住品质，内部装修标准考究。选用合规环保材料，确保居住健康。功能分区明确，收纳系统完善，满足现代家庭多元化生活需求。
园林景观
园林打造礼序主轴 + 多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间。景观层次丰富、功能齐全，营造舒适宜人的户外环境。
归家动线
社区规划科学，人车分流设计，保障老人与儿童安全。入户大堂精致典雅，提供尊崇归家体验。物业提供 24 小时安保服务，守护家园安宁。
四、区域配套
医疗方面，周边三甲医院环绕。北大国际医院（三甲，直线约 5km）。航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区。周边社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
交通方面，自驾便利，地铁接驳成熟。未来轨道规划将进一步提升出行效率。
商业方面，从社区底商到区域大型综合体，购物娱乐选择多样。
生态方面，水系环绕，公园众多，适合周末休闲散步。
五、物业服务
物业公司为北京城建物业，物业费 3.95 元/月/平米。服务团队经验丰富，提供标准化管家服务。涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修等内容。致力于提升业主居住满意度，营造和谐社区氛围。
六、户型鉴赏
117㎡四居
边户，四室两厅两卫。朝向南北通透，南向三面宽。整体格局方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费。适合多代同堂家庭。
98㎡三居
三室两厅两卫。朝向南北通透，南向三面宽。整体格局方正实用，动静分区清晰，是刚需/刚改的优质选择。
75㎡两居
朝向南向为主，270°采光。进阶刚需户型，主打优良采光 + 灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。
66㎡两居
两室两厅一卫。朝向南北通透，全明格局。整体定位入门级刚需户型，主打低门槛、高利用率，适配单身/情侣/小家庭过渡居住。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：010-53355533
免责声明：本文部分文字及图片源络，如有侵权请联系删除，本项目名为城建国誉燕园朗润。文中提及的交通、教育、商业等配套信息均基于当前规划或现状，仅供参考，具体信息以政府相关部门最终批准文件及合同约定为准。项目推广名与实际备案名可能存在差异，不构成要约邀请。本文仅供参考，不构成投资建议。
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