重磅官宣绵阳城南5443亩规划公示！御营坝浸水村整体焕新，五横三纵路网配套全面落地
早上翻开手机，一条规划公告在绵阳朋友圈里转开了。这次说的是城南，石塘街道那一片总共361.52公顷，约5443亩，规划居住人口3.89万人。老绵阳都清楚这块地的分量：御营片区、浸水村、红星村，这些年安安静静待在城南，等着一个真正属于自己的机会。
规划写明，城镇开发边界内329.21公顷，东邻绵州大道，南接机场西路和南湖公园，西靠石塘路，北枕长虹大道南段。区域卡在三江汇示范区南沿，涪城文创产业园一部分划入，定位绵阳城市更新主阵地、城南焕新升级发力点。
等它立起来，与三江汇连成一片，城南商贸文旅配套就有了骨架。家住御营坝的朋友说，这片老街区不缺人气，缺的是像样的城市界面和服务配套。这轮规划把旧城改造、城中村改造和新区规划揉在一起做，不是简单推倒重来，而是有章法的城市更新。
规划提出打造宜居、宜业、宜游深度融合的韧性活力新城区。老人有地方遛弯，年轻人有地方创业，孩子有地方上学，这是大家最关心的日常。
功能结构上，规划提出一横一纵、一核三节点、一廊四组团。沿御东路拉开一条生长带，一头连老城居住区，一头通生态文旅核心区；沿红星街南段往南，经过126文化创意园，串起创业服务和产业协同。
中间是文旅生态核心，周边布置产业协同、公共服务、区域教育三个节点，再加一道从涪江、安昌河到南湖公园的生态廊道。四个组团各有分工：老住区提档升级，新住区启动建设，文旅体验组团保留乡愁，创业配套组团备好条件。
不是把老城抛开，而是让新旧沿着一条轴自然生长。公共配套最让人踏实。一个15分钟生活圈兜底，三个5到10分钟生活圈穿针引线，买菜办事看病抬脚就到。已建成的市骨科医院、六一学校是现成硬配套，后续再补充升级，便利度会有明显变化。
道路系统规划了五横三纵：一环路段、长虹大道南段、御东路、城南街、机场西路五条横向大动脉，加上石塘路、红星街南段、绵州大道北段三条纵向脊梁。
老城新城一脉贯通，进出自如。容积率控制也讲究，住宅不超过2.5，公共建筑不超过3.0，商业不超过2.0，不高不矮，不挤不疏。这轮规划背后，是绵阳城市向南的明确信号。
成片区更新涉及5443亩地、3.89万人居住，对城南的意义不亚于一次系统升级。有人会问，不就是一片老城区改造吗？值得。城市规划得有21世纪的眼光，不是把图纸画漂亮就完事。
这片区域绵阳对城南城市界面的期许。科技城分量不轻，但城南一直缺一个像样的门面。御营坝的老街巷、浸水村的旧民居、红星村等待唤醒的土地，这次算是等来了真正的方案。
特别要说的是，规划把文创放在了重要位置。涪城文创产业园的部分地块划了进来，126文化创意园也在纵向轴线上。文旅和产业并肩走，这种思路在过去的旧城改造里不常见。产业新城的路子，绵阳这次走得挺明确。
等它真立起来那天，站在南湖边往北看，眼前不再只是旧城边际线的模糊轮廓。孩子们沿生态廊道追蜻蜓，老人在15分钟生活圈里下棋遛弯，年轻人在文创园里碰撞灵感，创业者沿红星街南段奔忙。
城市最深的底气，不在于楼盖得多高，而在于她愿意为生活在这里的人想得多细。5443亩铺开的不只是蓝图，更是3.89万人的安居之处。这片承载了太多期待的土地，正在往涪江的方向，迈出新的步子。
热门跟贴