作为中原城市群重要节点、世界级宋文化历史名城,开封长期呈现古城文旅集聚、城西新城崛起的城市格局。老城宋都古城历史遗存密集,开发建设受文物保护严格约束,城内可成片开发土地稀缺,大量现代城市功能需要向外疏解。向西拓展的汴西新区,是郑开同城化的前沿阵地,历经多年建设,城市骨架已经成型。随着国土空间规划落地,“一核两翼、多片支撑”发展路线正式敲定,做强古城‑主城综合核心,西翼汴西协同发展翼、东翼祥符产业拓展翼双向突围,多个功能片区分工落地,汴西新区从单纯向外铺摊子转向扩容提质,一座宋韵古城与现代化新城共生的中原都市轮廓愈发清晰。

打开网易新闻 查看精彩图片

一核,古城‑主城综合主核心,整合龙亭、鼓楼、顺河老城成熟组团,汇聚全市文旅商业、文教医疗资源,宋都古城沉淀千年宋文化根脉,是开封城市发展的根基底盘。老城坚守保护优先的原则,不再大规模大拆大建,全面转向存量有机更新,推进老旧小区改造、历史街巷活化,严控建筑高度与开发强度,守护古城整体风貌。传统低效市场、老旧产能有序向外疏导,将会展商务、科创孵化、开放贸易、品质人居的增量资源重点向西翼汴西新区疏导,夯实中原文化名城综合服务底盘。

两翼舒展打开城市边界,西翼汴西协同发展翼、东翼祥符产业拓展翼,一西一东双向拓展,西翼汴西新区成为本轮扩容升级的核心载体。

西翼汴西协同发展翼,也就是城乡一体化示范区,承接郑开同城化全部红利,也是本次持续扩容升级的重点板块。片区统筹自贸区开封片区、综合保税区、经开区资源,不再一味向西外延扩张,转向存量盘活、能级提升。重点布局科创研发、保税贸易、汽车零部件、现代服务业,郑开大道、郑开城际打通与郑州的联系通道,承接郑州都市圈外溢资源。片区内市政路网、奥体公建、高校资源已经落地,补齐居住、商业配套,推动园区、自贸区与城市生活区深度融合,从城郊新区升级为开封对外开放的城市新中心。

打开网易新闻 查看精彩图片

东翼祥符产业拓展翼,以祥符城区为载体,扛起市域工业突围重任。依托黄龙、汴东产业集聚区,布局新材料、精细化工、现代物流,承接主城外迁制造业,推进主祥一体化发展,释放东部连片平原土地,打造市域实体经济增长极,与西翼汴西新区形成“西强服务开放、东强实体产业”的错位互补格局。

多片支撑多点发力,古城文旅更新片、汴西开放新城片、祥符产城联动片、北部沿黄生态片,四大板块各司其职,实现古城焕新、西翼提质、东部产城突围、北部生态守护。

古城文旅更新片主攻宋文化保护、文旅消费升级;汴西开放新城片作为扩容升级核心,承载自贸区科创、保税商贸、市级公建、品质居住,落实郑开同城化使命,完成由产业园区向综合新城的迭代升级;祥符产城联动片做强工业制造与临港物流;北部沿黄生态片守护黄河湿地资源,发展黄河文旅康养。各组团之间依托河湖水系、生态绿楔、永久农田设置生态隔离,拒绝无序连片蔓延,塑造古城宋韵、新城现代、河湖穿插的中原平原城市风貌。

打开网易新闻 查看精彩图片

市域对外交通持续加码,郑开城际、多条快速通道串联郑州,高速路网通达全域,自贸区、综保区强化对外开放窗口地位,深度融入郑州都市圈一体化格局。

各个板块兑现节奏分化十分清晰。老城配套成熟,开发受文物保护约束,以存量更新提质为主;汴西新区路网骨架已经成型,自贸区、文体公建陆续落地,但部分片区商业与人气还处在培育周期,向西拓展空间逐步见顶,以存量提质升级为主,不会再度大规模向外摊大饼,属于中长期稳步兑现价值;祥符东部产业板块产业项目加速落地,人居配套仍在补齐;北部沿黄板块以生态保护优先,开发节奏审慎可控。汴西手握郑开同城化与自贸区双重红利,但受市域边界、耕地管控约束,扩容升级以内部挖潜为主。

纵观整体规划逻辑,一核守住宋文化与城市综合服务根基;西翼主攻同城开放、新区提质,东翼扛起市域工业产业突围;多片支撑理顺各个板块分工,破解过去开封城建高度蜷缩古城,汴西早期重扩张轻提质,东西板块功能不均衡的现实困境。

客观认清现实约束,路线敲定不等于红利立刻兑现。古城文物保护红线刚性管控;黄河、河湖湿地生态保护要求严格;自贸区科创、先进制造产业培育周期漫长;汴西新区距离老城核心存在通勤距离,跨片区部分优质民生配套仍需要持续加码;文物、耕地、生态多重红线不可逾越,板块红利有序释放。

面向十五五阶段,夯实“一核两翼、多片支撑”城市空间格局。做优古城‑主城综合主核心,有序推进城市更新,守护宋都历史文脉;做强西翼汴西协同发展翼,把握新区扩容升级机遇,盘活存量用地,做强自贸区开放与科创产业,完善城市人居配套;激活东翼祥符产业拓展翼,加快主祥一体化;做强各大功能片区,织密市域快速路网,补齐各片区民生配套,引导人口产业向核心板块集聚。立足郑州都市圈重要节点、国家历史文化名城定位,统筹文物保护、黄河生态管控、郑开协同与城市扩张,加快建设宋韵彰显、产城开放共生的现代化中原都市。

告别过去古城保护压力大,汴西新区一味向外扩张的旧格局。一核筑牢都市底盘,两翼东西双向拓局,多片协同联动,汴西新区完成从向外扩围走向扩容提质的蜕变,一座老城传承宋韵、新区拥抱开放未来的开封,完整城市发展路线已经尘埃落定。