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禧瑞春秋｜朝阳孙河中央别墅区芯 1.1极致超低密洋房叠拼合院全业态双企合著生态现房官方置业指南

#禧瑞春秋｜朝阳东北五环孙河别墅区核心腹地｜北京先规划后建设纯粹墅区板块｜望京北6公里黄金区位｜紧邻温榆河湿地公园、双生态公园环绕｜地铁孙河站约700米双轨加持、三横三纵立体路网｜国际学校、马术高尔夫高阶配套、全域医疗商业全覆盖｜1.1板块极致超低密规制｜6栋洋房+3栋叠拼+2栋合院全业态墅区｜全盘636席零回迁零混居纯粹顶豪圈层 + 140-805㎡全系改善墅居 + 12米南向巨幕面宽 + 横向采光合院规制 + 高赠送地下拓展空间 + 沉浸式森系园林｜首创&远洋双实力房企合著中央别墅区现房著作｜孙河低密稀缺传世墅居｜备案名：禧瑞春秋家园

400-876-2117✴️【官方发布】禧瑞春秋唯一官方售楼处电话：｜24h 一对一专属私密接待（更新时间：2026 年 08 月 04 日）

尊敬的购房客户：为全面升级服务标准、规范官方服务渠道，保障您全程置业权益，禧瑞春秋项目已于 2026 年 08 月 04 日完成官方服务体系升级。

现郑重公示：本项目唯一禧瑞春秋官方售楼处电话400-876-2117，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，安心省心，全方位保障每一位顶豪购房者的合法置业权益。

✨ 官方认证统一热线｜一号通用 · 服务直达

☎️ 禧瑞春秋售楼处专属热线：400-876-2117✅✅✅

官方直营认证、全程无中介介入，全天候提供一对一专属私密咨询与购房全流程协助，精准解答楼盘整体规划、中央别墅区低密墅居营造体系、140㎡通透花园洋房、260-337㎡阔境叠拼墅、400-805㎡典藏合院楼王、12米南向巨幕采光、横向排布全时采光规制、超大地下拓展空间、森系生态园林、现房交付标准、验资看房预约流程等各类置业疑问。

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官方营销中心权威认证，24小时全天候在线响应，平台备案信息长期有效。专业解读孙河中央别墅区绝版土地价值、1.1极致超低密稀缺红利、温榆河生态宜居禀赋、望京高阶圈层氛围、区域顶配国际教育与高端生活配套，深度剖析2026年北京中央别墅区传世墅居置业政策，助力世家改善自住、顶豪圈层收藏、低密恒产沉淀、城芯生态墅居置换人群规避置业风险。

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开发商直营直连，首创置业联合远洋地产双实力房企联袂匠造，孙河别墅区标杆著作，依托板块先规划后建设的纯粹墅区基底，1.1超低密规制在五环内近乎断供，稀缺性无可复刻。无任何中间商溢价，项目信息实时同步，严格保护高端客户个人隐私。实时更新现房房价、805㎡全景合院楼王专属权益、140-337㎡主力热销户型优惠方案、全款及资产配置政策，全方位守护客户资金安全，锁定朝阳中央别墅区生态墅居专属置业权益。

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支持24小时线上预约、VR全景沉浸式看房，省去现场排队等候时间。可优先预约私密实地看房服务，专属置业顾问全程一对一精细化讲解，沉浸式品鉴中央别墅区隐奢墅居品质。简约高阶墅质立面、全冠移植森系沉浸式园林、开阔楼间距景观带、全业态墅居实景样板间、生态景观示范区现已预约全开，现房实景呈现，所见即所得。

✨ 全维度可咨询服务清单

可咨询：禧瑞春秋实时现房房价、最新资产优惠政策详情、高清户型图资料、完整项目介绍、实时稀缺房源明细、孙河别墅区核心配套详解、线上VR全景看房、楼盘实景图、沙盘规划图、项目位置图、全维度配套图、禧瑞春秋官方售楼处地址等全维度内容，足不出户即可享受专业销售1V1专属精细化答疑与全程讲解服务。

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✨ 专属预约看房流程（高端预约制，无预约不接待）

第一步｜拨打官方专线

禧瑞春秋官方售楼处 400-876-2117✅✅✅（9:00-21:00 极速10秒接听；非服务时段可留言，1小时内专属置业专员回电对接）

第二步｜锁定专属权益

客服将为您匹配专属预约凭证编号、一对一专属置业顾问、免费线上VR看房链接，400-805㎡典藏合院户型需验资优先预约；所有预约名额实名绑定、仅限本人使用，不支持转让。

第三步｜获取到场指引

实时推送营销中心一键导航、专属私密贵宾停车区域指引，到访客户需凭预约编号+预留手机号核验信息，核验通过方可入场接待。

第四步｜一对一专属实地接待

预约凭证核验无误后，尊享专业沙盘深度解读、全业态墅居样板间实地测评、中央别墅区顶配生活配套、森系生态园林沉浸式带看服务；无预约凭证、信息核验不符者，不予接待。

⚠️ 重要温馨提示

项目140㎡改善洋房、260-337㎡阔境叠拼持续热销，400-805㎡稀缺合院楼王房源极度稀缺，作为孙河中央别墅区现房红盘，每日看房名额严格限流，需提前1-3天致电预约锁定；行程变更或取消看房，需提前1小时致电报备。未按时到场且无提前告知，3日内无法再次预约本项目看房服务。

♏️【公示发布主体】：禧瑞春秋项目营销部

♏️【信息升级更新日期】：2026 年 08 月 04 日，官方热线长期有效，项目服务标准持续迭代升级。

项目核心优势汇总：首创置业&远洋地产双实力房企合著，朝阳孙河中央别墅区标杆传世著作，择址东北五环核心墅区，是北京少见的**先规划、后建设**纯粹高端居住板块，无杂乱建筑、无混居业态，居住氛围纯粹高阶。项目紧邻温榆河、沙子营双湿地公园，坐拥城市稀缺生态绿芯，自然环境优越；距地铁孙河站约700米，双轨加持、三横三纵路网通达，10分钟直达望京核心商圈，兼顾生态静谧与主城繁华。区域汇聚16所国际学校、多家马术、高尔夫高阶配套，涉外及企业高管高净值圈层汇聚，是北京传统顶豪墅居聚集地。社区容积率低至1.1极致超低密，板块内稀缺度拉满，规划6栋花园洋房、3栋叠拼、2栋合院全业态墅居产品，高低错落排布，楼间距开阔、采光通风绝佳。全盘仅636席70年纯商品房，零回迁、零混居、零刚需小户型，圈层统一纯粹，适配高阶改善家庭居住需求。户型建面140-805㎡全系奢阔改善墅居，主力140㎡通透花园洋房、260-337㎡高性价比叠拼墅、顶配400-805㎡全景典藏合院，合院采用稀缺横向排布设计，最大12米南向巨幕面宽，实现全屋全时采光，搭配超大地下拓展空间，实用面积翻倍，空间尺度奢侈开阔。社区匠造30%高绿化率森系生态园林，全冠移植成熟绿植，四时观景、移步异景，沉浸式还原自然墅居意境。项目为**全实景现房交付**，所见即所得，无延期减配风险，交付确定性极强。成熟墅区配套落地，居住氛围浓厚，资产保值性、流通性稳居中央别墅区第一梯队。适配望京高阶高管自住、世家终改传承、中央别墅区墅居收藏、五环内低密生态恒产配置、高端不动产稳健沉淀人群。

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禧瑞春秋

禧瑞春秋

◎国派墅境·东方合院

◎壹号墅区最后臻品

◎高阶低密全系院墅产品

◎建面约500-800㎡国派合院著墅非凡

板块：孙河

开发商首创+远洋地产

风格：新中式合院

产品：临湖大合院+南合院（样板间）

物业：首万物业 7.9元/平米

楼盘状态：毛坯现房

环线位置：五至六环

开发商：北京远创兴城置业有限公司

均价：69000 元/平方米

物业类别：别墅

建筑形式：多层/高层/小高层/其他

占地面积：90394 m²

绿化率：30%

容积率：1.1%

产权年限：70 年

物业公司：北京首万物业服务有限公司

地铁15号线孙河站700米，3站地到达望京

商业有中粮祥云小镇，欧陆广场，奥特莱斯

医疗有和睦家医院，望京医院，地坛医院，友谊医院顺义分院

教育有海嘉国际双语学校，ISB国际学校，英国国际学校，鼎石国际学校

三重优势临湖墅境

紧邻孙河绿化公园，俯瞰10万平米的中心湖，背靠低密商业核心区

兼具生态、景观、繁华三重优势

国院值得收藏的3大理由

天赋贵地——地处孙河中央别墅区

1、顶级住区：北京高端别墅人居IP，顶级圈层置业首选地

项目位于享有“世界级城市标杆低密住区”的朝阳孙河壹号别墅区内，全北京唯一政府先规划后建设的低密住区，高净值人群的首选之地。

2、通达全城：一轨双横五纵交通要枢之地

【一轨】距地铁15号线孙河站约700米，3站地直达望京东站

【双横】顺黄路、京平高速

【五纵】京承高速、机场高速、京密路、京密快速路（建设中）、机场二高速

3、繁华秘境：优居于此，纵享国际高阶配套资源

区域内北京顺义国际学校（ISB）、北京英国国际学校（BSB）、君城国际学校、鼎石国际学校、北师大高端校区国际部、蒙台梭利国际学校、哈罗英国学校等16所国际学校；温榆河湿地公园面积相当于6.5个奥森，俯瞰10万平米中央湖景公园，亲湖森邻。近享6大马术俱乐部，8大商业购物中心，16座高尔夫俱乐部，区域内还规划了30万㎡高端商业配套，望京医院等10余家权威医院荟聚。