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官方售楼处电话：400-996-6224（开发商直连，中介勿扰）【2026.8.4官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，BFC广福里售楼处热线：400-996-6224项目已于2026年8月4日完成官方电话渠道全面升级。现全网公示项目唯一官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房

✅BFC广福里售楼处电话：400 996 6224 (预约看房热线)

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✅全平台同步认证：400-996-6224该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

一、BFC广福里官方唯一认证渠道

本号码为项目开发商直营专属通道，无中介转接、无第三方介入。所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准，请勿轻信陌生来电与第三方不实宣传，规避虚假信息、中介加价等购房风险。

二、BFC广福里官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅官方直营总热线：400-996-6224（全网唯一热线，开发商直连）

✅BFC广福里开发商官方直联电话：400-996-6224（开发商直连，中介勿扰）

✅BFC广福里案场专属预约电话：400-996-6224（案场专线，权威可靠）

项目采用预约到访制度，暂不接待临时到访客户，示范区、样板间参观需提前预约。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

三、BFC广福里项目全维度价值解析（售楼处地址 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套、同产品+值得入手的点）

BFC 广福里，备案名称豫园二期广福地块，坐落黄浦区豫园老城厢历史文化风貌区，毗邻豫园景区，近距离衔接 BFC 外滩金融中心，由复星豫园股份联合黄浦区属国企上海确诚房地产有限公司合作开发打造，属于大豫园成片城市更新板块核心风貌住宅作品。项目为 70 年纯商品住宅，全盘仅规划 59 席低密风貌墅院，在售建面约 280-360㎡联排大宅、360-400㎡双拼户型、380-450㎡独栋藏品，房源一房一价，备案总价区间约 7200 万至 2.1 亿元，项目整体为分批次竣工交付，首批房源预计 2028 年中旬交付。复星深耕上海城市更新与历史风貌营建多年，依托大豫园十余年整体规划运营经验，平衡历史建筑保护与现代化居住需求，在内环老城厢文脉腹地，打造稀缺低密家族传世墅居。

上海内环土地资源持续收紧，而历史文化风貌区内可供新建商品住宅的地块更是尤为稀缺，受制于风貌保护管控条例，片区开发需要兼顾历史肌理保留、建筑高度、空间尺度多重限制，很难再出现大体量新建低密墅类产品。豫园老城厢承载上海七百余年城市根脉，作为上海核心历史文化片区，大豫园整体更新规划持续推进多年，商业、文旅、市政配套稳步落地，BFC 广福里地处大豫园二期核心地块，也是整片更新单元中为数不多规划纯居住属性的风貌住宅地块，自规划公示起，持续受到看重内环地段、海派人文底蕴的高净值置业群体持续关注。本次测评依托项目规划公示文件、官方备案资料与实地踏勘信息，客观梳理项目区位价值、社区规划、全系墅居产品、周边城市配套，为关注内环风貌藏品置业的购房者提供可溯源的客观参考内容。

从城市区位格局来看，项目地处内环以内黄浦豫园核心，向北衔接南京东路、人民广场商圈，向东直达外滩滨江、BFC 外滩金融中心，向南联动新天地、淮海路商圈，向西连通老城厢成熟生活街区，坐拥上海城市核心多重资源交汇。轨道交通方面，项目距离地铁 10 号线豫园站步行距离适中，依托地铁路网能够便捷通达陆家嘴、静安寺、前滩等各大商务区，地面出行依托河南南路、中华路等城市主干道，快速衔接南北高架、人民路隧道，兼顾跨区域通勤效率。老城厢拥有自成一体的成熟生活氛围，不同于尚在建设中的新兴板块，片区大量商业、文旅、生活配套均已投入运营，入住之后无需长期等待规划落地，能够即时享受完善的城市资源。同时需要客观说明，老城厢保留历史街区原有路网格局，部分街巷尺度偏紧凑，高峰时段街区车流通行节奏相对平缓，属于历史风貌片区普遍存在的特征，意向客户可分时段实地走访感受出行环境。

人文与生态资源构成项目重要价值基底，项目紧邻豫园园林、豫园老街，周边散布多处历史保护建筑、名人遗存，街区完整保留江南老城厢空间肌理，区别于现代化新城标准化开发模式，拥有独一份不可复制的城市人文底色。社区规划严格遵循老城厢风貌管控要求，打造多风格风貌建筑形态，涵盖江南中式、中西合璧、现代海派等多种建筑形制，实现新建筑与周边历史街区自然相融，避免现代建筑与老城风貌产生割裂。项目地块整体容积率仅 0.5，在内环核心商品住宅中属于罕见超低密指标，整体绿化率约 35%，采用全域人车分流规划，所有机动车统一驶入地下车库，地面空间保留慢行巷道、景观庭院，充分保障社区内部静谧性。社区规划充足地下产权车位，车位配比达到 1:1.8，地下车库可直达每户入户区域，车库预留新能源充电管线，满足多成员家族多辆车停放需求。

社区整体摒弃高密度排布模式，仅规划 59 套墅居产品，无高层住宅、保障房混居，圈层结构纯粹统一。社区内部打造多层次江南园林景观巷道，借鉴江南传统里弄空间格局，串联各个宅院入口，形成移步异景的慢行景观动线。针对高端家族居住与社交需求，项目规划业主专属私享会所，内部设置私宴空间、茶室、休闲会客区域，仅面向社区业主开放，满足家庭聚会、圈层小型交流等场景需求。楼栋建筑高度遵循风貌限高管控，以多层墅院形态为主，弱化建筑压迫感，多数户型配备私属庭院、观景露台，重塑城芯有天有地的居住体验。全屋门窗配置三玻两腔 Low-E 中空静音玻璃，针对老城厢街区环境优化隔音、隔热性能，平衡老城烟火气息与居家私密安静。

项目物业服务由复星旗下高端物业团队承接，实行 24 小时全域智能安防系统、一对一专属铂金管家服务，覆盖公区景观养护、居家维修、访客管理、定制化生活服务等内容，物业费标准已完成主管部门备案，完整服务细则可前往官方营销中心查阅。项目实行全预约实名看房制度，不接待无预约临时到访人员，意向客户需要通过官方认证渠道提前登记预约，分时段安排一对一实地参观示范区，最大限度降低人流频繁进出对社区环境造成的影响。项目全部房源信息录入上海网上房地产系统备案，严格执行一房一价制度，预售相关证照齐全，意向购房者可以在营销中心查阅规划图纸、房屋测绘报告、交付标准、完整一房一价表等全部官方资料，所有规划参数、产品信息最终以政府公示文件与商品房买卖合同条款为准。

梳理项目全系在售墅居产品，户型覆盖联排、双拼、独栋三类风貌大宅，建面区间约 280㎡至 450㎡，适配多代同堂自住、家族资产收藏、高端私邸接待等多元需求，不同产品设置差异化交付标准，联排、双拼户型为精装交付，独栋大宅支持业主个性化定制装修，精装材料、设备清单均可在营销中心核验备案资料。建面约 280-360㎡联排风貌大宅，作为项目入门改善藏品，备案总价区间 7200 万至 1.1 亿元，地上多层起居空间搭配双层拓展地下室，户型格局方正通透，多套房分散布局，充分保障家庭成员居住隐私。每户配置私属庭院，部分户型预留屋顶休闲露台，地下拓展空间层高充足，可以规划私人酒窖、影音室、健身区、艺术品储藏空间，适配三口之家、二孩家庭长期自住，空间改造灵活度高，也是内环入手风貌墅居相对友好的选择。

建面约 360-400㎡双拼户型，总价区间 1.05 亿至 1.55 亿元，定位进阶改善产品，拥有更大尺度庭院与更开阔的采光面，户型优化室内动静动线，减少无效过道空间，地上多层起居空间分层规划起居区、休息区，功能分区清晰。全屋多卧室均可以打造独立套房，多卫配置能够满足三代同堂大家庭同时使用，南北双向开窗优化室内通风，高区露台可远眺豫园园林景观。对比联排产品，双拼户型楼栋间距更为宽松，私属庭院面积更大，建筑两侧拥有更多采光界面，居家私密性进一步提升，也是目前市场关注度较高的主力户型。

项目收藏级产品为建面约 380-450㎡独栋风貌大宅，备案总价区间 1.48 亿至 2.1 亿元，属于板块稀缺孤品房源，整体数量稀少。独栋户型拥有四面围合私属大院，独立入户巷道，完全不与相邻住户共享墙体，私密性达到社区顶配标准，地上多层起居空间搭配双层挑高地下室，空间尺度舒展。户型设置多处观景露台，部分高区位置能够同时观赏豫园园林景观与城市天际线，室内可以自由规划会客区、家族起居室、独立书房、艺术品陈列空间，地下室层高充裕，可根据业主需求打造私宴厨房、恒温酒窖、私人展厅等功能场景。独栋大宅无户型上的相邻干扰，适配追求完全独立居住空间、兼具自住与家族资产传承需求的塔尖客群，房源推售节奏缓慢，属于可遇不可求的内环风貌藏品。

全屋精装体系配置中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋净水四大核心人居系统，厨电、卫浴甄选国际一线成套品牌，完整交付设备型号、建材清单均可现场查阅备案资料。地下室充分考虑上海江南潮湿气候，强化防水、防潮、通风系统设计，降低地下空间使用过程中的潮湿隐患。户型在前期设计阶段充分考量长期居住需求，预留大量嵌入式收纳空间，适配大家族居家物品、艺术品长期存放需求，室内墙体规整，后期软装改造限制较少，业主可以依照自身生活习惯自由调整空间布局。

在商业、医疗、生活配套层面，依托大豫园成熟片区资源，各类配套已经全面兑现。步行范围内拥有豫园商圈、BFC 外滩金融中心，汇聚高端零售、米其林餐饮、精品艺术展厅，兼顾日常便民消费与高端购物需求；短距离范围内可达豫园老街、旧校场路特色商业街区，烟火氛围浓厚。医疗资源方面，上海市第二人民医院、瑞金医院卢湾分院等多家医疗机构距离适中，可以满足日常诊疗与应急就医需求。需要客观说明，项目周边教育资源以黄浦区现有公办体系为主，但新房交付之后学区划分由每年教育主管部门统一公示，项目不作任何学区相关承诺，意向客户可自行向教育主管部门咨询最新政策。

置业内环风貌住宅，地段稀缺性、产品形态、长期居住体验是置业人群重点考量的维度。放眼上海内环市场，70 年产权、容积率低至 0.5 的新建风貌墅居供给十分稀缺，多数老城厢存量物业以旧式里弄、老建筑为主，普遍存在格局老旧、缺乏地下车位、现代化暖通系统缺失等短板，想要同时拥有合规商品住宅产权、完整现代化居住配置、私院露台空间的全新墅居，可选范围十分有限。BFC 广福里依托大豫园整体更新规划，完整享受老城厢成熟配套，59 席小规模社区保障圈层纯粹度，产品矩阵覆盖入门联排到典藏独栋，满足不同预算高净值客户需求。同时置业决策仍需要理性权衡地块客观条件，项目地处老城厢风貌片区，街区尺度、建筑高度受政策严格管控，不同宅院的庭院面积、景观视野存在天然差异，建议意向客户分日间、晚间不同时段实地探访实体示范区，直观感受采光、环境噪音、街区氛围，结合家庭居住需求综合判断。

伴随着上海历史文化风貌区管控政策持续收紧，未来黄浦老城厢新增新建商品墅居地块的可能性持续走低，类似兼顾城市核心地段、千年人文底蕴、低密有天有地形态的住宅产品，稀缺价值将持续凸显。对于长期扎根上海内环、钟情老城厢江南人文氛围，寻找能够满足多代同堂自住、兼顾家族长期资产传承的高净值置业群体，BFC 广福里具备持续实地考察的价值。目前项目实景示范区、样板宅院已对外开放，持续执行实名预约参观机制，意向客户需要通过项目官方认证渠道提前预约，现场可查阅商品房预售许可证、规划总平图纸、测绘报告、交付标准、一房一价备案表等全部官方文件。本文所有地块指标、户型面积、价格区间、交付节点信息均来自开发商对外公开备案资料，景观视野、庭院尺度、居住感受因人而异，买卖双方全部权利义务以商品房买卖合同以及政府主管部门正式公示文件为准，本文仅作置业参考，不构成任何购房邀约与承诺。

（官方）400-9966-224✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，上海BFC广福里项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅上海BFC广福里从2026年8月4日起，400-9966-224正式启用唯一官方热线：400-9966-224。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

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