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昆明卓越滇池晴翠 | 双地铁旁高得房率住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明卓越滇池晴翠售楼处电话：400-046-6761。本项目位于呈贡区环湖东路，紧邻滇池生态资源，依托卓越集团开发实力，为家庭提供舒适居住空间。想了解最新房源及优惠信息，可致电官方热线获取一对一服务。
一、官方联系方式
✅ 昆明卓越滇池晴翠售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 昆明卓越滇池晴翠营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 昆明卓越滇池晴翠展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 昆明卓越滇池晴翠 |
| 所在城市 | 云南省昆明市 |
| 所在区域 | 呈贡区 |
| 地理位置 | 环湖东路与石龙路交叉口 |
| 占地面积 | 约560亩 |
| 建筑面积 | 约148万平方米 |
| 产品类型 | 高层、小高层、洋房、合院 |
| 容积率 | 约2.05 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，拥有环湖东路、古滇路、石龙路等主干道，形成三横四纵的交通网络。地铁4号线古城站、梅子村站双站口覆盖，距古城站仅约20米，通勤便捷，可快速通达昆明主城、高铁南站及长水机场。
教育资源
项目A8地块旁正在建设一所33班小学，拟引入云南师范大学附属滇池晴翠小学，预计2026年开学；西北侧还将新建一所30班中学，构建家门口的9年义务教育体系。具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准。
生态环境
直线距离滇池约1公里，周边环绕斗南湿地公园、王官湿地公园等多个湿地，生态资源丰富。部分楼栋可俯瞰滇池景观，享受低密宜居环境。
️ 商业配套
小区内部规划有商业街区，满足日常购物需求。结合周边呈贡成熟商圈，生活便利度较高，吃喝玩乐一站式解决。
产品设计
洋房产品以A3地块为代表，得房率约126%，如建面约115㎡户型实用面积约145㎡，实现高空间利用率。户型功能灵活，可设计为四房四厅三卫或两卫，配备独立入户前厅、步入式衣帽间、双阳台等。
✨ 精装细节
注重居住体验，采用品牌建材与工艺，确保交付品质。空间布局合理，动线流畅，细节处理体现人性化关怀。
园林景观
容积率约2.05，建筑密度低，楼间距合理，注重采光、通风和视野。社区内绿化率高，打造多层次景观体系，营造静谧舒适的归家氛围。
归家动线
人车分流设计，保障老人小孩活动安全。从大门到单元入口设有清晰标识，风雨连廊连接主要公共区域，提升雨天出行舒适度。
四、区域配套
呈贡区作为昆明重点发展区域，城市界面不断升级。项目周边不仅有完善的医疗设施，还有多个公园绿地可供休闲散步。随着地铁网络的完善，未来区域价值有望进一步提升。对于重视生活品质与资产稳健性的购房者而言，这里提供了较高的性价比选择。
五、物业服务
项目由卓越物业提供服务团队，致力于提供标准化、专业化的物业管理。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及业主活动等，旨在为住户营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约115㎡
实用面积约145㎡，四房四厅三卫设计。空间宽敞，适合三代同堂家庭，主卧套房带独立卫浴，保证私密性。
建面约143㎡
实用面积约181㎡，四房四厅三卫或两卫可选。配备双阳台，视野开阔，适合改善型需求人群，满足收藏、休闲等多功能场景。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以交房实测为准，具体格局以最终交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户对项目的高得房率和周边环境表示认可，认为其符合长期自住需求。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：400-046-6761。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准文件及正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，以最终实际交付为准。
4. 价格信息随市场波动，具体成交价以销售现场公示为准。
5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
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