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叠拼【中铁黑龙滩】
总价120万起 成都南央企准现房别墅
▏品牌实力
●中国中铁-中央特大型骨干企业
●连续17年荣膺世界企业500强
●2024年《财富》世界500强 TOP35
●中国企业500强 TOP5
▏基础信息项目地址：成都南 · 黑龙滩国际旅游度假区
项目业态： 山水叠墅 | 滨水院墅
项目规模：约3.4万亩
产权年限：70年
容积率：1.0别墅
绿化率：超50%
植物覆盖率：98.5%
梯户比：电梯独立入户
装修标准：清水交付
物业公司：中铁腾宇
物业标准：2.4元/平
交房时间：现房、2026/12/31
项目区位
天府大道 地铁S5号线 30分钟城南都市生活圈
▏项目环境
约23km²生态湖区，湖岸线310km，4A级旅游风景区，川西第一海。
85座原生岛屿，森林覆盖率67%，植被覆盖率98.4%，负氧离子含量2.5万/cm³，是成都城区166倍，生态宜人更养人。
项目配套
①交通配套：
一轨（轻轨S5线·黑龙滩站·2026通车）
二快（益州大道南延线、天府大道眉山段）
三高（成乐、三绕、蓉遵高速）立体交通网络，30分钟直达成都核心区
中铁业主班车（每日往返黑龙滩-西博城地铁站）、度假区环线公交（度假区内循环发车），保障业主出行无忧（已通车，业主免费）
②医疗配套：
园区内：四川省人民医院黑龙滩门诊部、邻里晓康、康养中心
15分钟车程：眉山中医院、眉山天府新区人民医院
25分钟车程：华西医院天府新区分院
③生活配套：
园区内：四海商业街、邻里中心、中铁拾堂、红旗超市、一间咖啡、小酒馆、露营基地、72岛生活俱乐部等，吃喝玩乐出门即享
④教育配套：
园区内：史蒂芬森幼儿园
15分钟车程：清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡学校、冠城七中实验学校、东辰国际学校，K12全学龄
⑤娱乐配套：
3大星级酒店环绕：洲际酒店、英迪格酒店、地中海俱乐部
4大公园/乐园在侧：乐高乐园、火车来斯乐园、梵木音乐公园、双燕子公园
2大顶级娱乐目的地：“水上宽窄巷子”—双龙艺术中心、诗里阡陌
户型区间：
A户型 #一线湖景 || 超大花园 || 屋顶星空花园#
A1下叠：（临湖）建面约 196 ㎡，实得约 527 ㎡，花园面积约500 ㎡- 2 亩，320-350万
A2上叠：建面约 251 ㎡，实得约 506 ㎡ || 380-400万
C户型 #静谧园景 || 超大赠送 || 屋顶星空花园#
C1下叠：154平约290-330平，带花园50-75平，总价155-165万，买2层送2层（-1，夹层，1，2层）
C2下叠：137平送后约260-300平，花园50-75平，总价135-155万，买2层送2层（-1，夹层，1，2层）
C3上叠：157平约得400平左右，4个空中花园，总价165-178万，上下5层
H1下叠：建面约133㎡实得约223㎡， 4室2厅3卫，花园面积41-147㎡，总价120-160万，地下室层高4.9米，自由幻变，可做夹层
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