7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》。

这次改变对普通买房人有哪些影响呢，我总结了5点：

一、拓宽公积金提取和使用范围

除原有购房、租房功能外，新增自住住房装修、房屋物业费合规提取渠道。

对于普通购房者而言，买房后的装修、常年物业费等大额固定支出，无需全额自掏腰包，可动用公积金余额抵扣，极大降低了置业后的居住成本，盘活了个人长期缴存的公积金资产。

二、扩大制度覆盖人群，灵活就业者正式纳入购房保障体系

全面放开灵活就业人员自愿缴存通道，外卖骑手、快递员、个体工商户、自由职业者等无固定单位的就业群体可自主缴纳住房公积金。

这意味着灵活就业者连续缴存后即可享受公积金购房低息贷款、租房及装修提取等全部权益。

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三、优化异地购房政策，跨城买房贷款更便捷、门槛更低

重点推进公积金异地互认、互贷、互通机制落地，打通各地公积金数据壁垒，简化跨城购房贷款审批流程。

对于在外务工返乡买房、一线城市缴存、三四线城市置业的普通购房者来说，无需往返缴存地和购房地跑腿报备，异地贷款申请、额度审核、资金划转等流程全面简化，大幅降低跨城置业的时间成本和操作门槛。

四、压降购房综合成本，低息贷款红利惠及更多刚需

购房者可灵活使用余额抵扣首付、月供、装修及物业费用，进一步减少购房首期压力和长期还款压力。

五、升级数字化服务，买房相关业务办理省时省心

大力推进公积金数字化改革和跨部门数据联通，贷款申请、余额提取、还贷对冲、信息查询等全面简化审批流程、压缩办理时限，推行线上一站式办理、无感审核等便民服务。