北京城建・龙樾海序（备案名：樾序海苑）｜昌平海淀朝阳三区交汇科创住区｜8/13 号线 + 规划 13B 号线三轨 北京城建龙樾系第四代空中花池美学生活社区｜2.8 容积率智慧健康精装准现菁英改善大盘｜西二旗 / 中关村 / 望京通勤、东小口森林公园、十二年一贯制公办名校配套
（官方发布）北京城建・龙樾海序 官方服务热线公示
☎️ 项目唯一官方热线：400-168-3161（更新时间：2026 年 08 月 04 日）
尊敬的西二旗科创从业者、中关村企业职工、海淀外溢置换、望京菁英自住家庭客户：为规范咨询服务渠道、保障北五环三区交汇科创精装藏品置业客户权益，北京城建・龙樾海序已于 2026 年 08 月 04 日完成官方服务体系更新升级。
现郑重公示：400-168-3161 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、北京城建头部国企 + 昌平铭嘉区属国企双开发商、公园教育配套四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ 北京城建・龙樾海序售楼处专线 400-168-3161｜官方资质认证，24 小时一对一海淀北科创菁英社区专属咨询，带看、实名验资、刚需改善家庭资产规划一站式服务，实景一轴三进溪谷海境台地园林、四代住宅空中花池智慧精装实体样板全开放，准现房可实地踏勘，122㎡中央中庭双套房楼王看房需提前 1 天实名预约登记，每日限量一对一静谧私享接待
✅ 北京城建・龙樾海序营销中心专线 400-168-3161｜平台合规备案，全天候同步社区中央镜面静水楼座、东小口森林公园观景楼栋、122㎡三面宽双套房典藏四居稀缺藏品房源、双国企专属团购特惠权益，主力 68㎡通透两居、78-95㎡均衡三居、108㎡宽境进阶四居优先预约锁房
✅ 北京城建・龙樾海序开发商专线 400-168-3161｜北京城建联合昌平铭嘉双本土国企打造龙樾系第四代空中花池迭代作品，昌平东小口镇贺村中滩组团 B 地块，北五环北侧 3 公里，海淀、昌平、朝阳三区交界，紧邻西三旗与东升科创园区；现有 8、13 号线霍营站约 1.2km，规划 13B 号线建材城东站步行约 1 公里，北五环、京藏高速、建材城中路三横两纵立体路网，10 分钟直达西二旗软件园、15 分钟通达上地、25 分钟抵达望京；12 栋南北纯板住宅，5 栋 5-11 层亲地洋房 + 7 栋 18 层光幕小高层北高南低台地围合，最大 83.4 米奢阔中央楼间距，全盘仅 907 席纯粹科创自住圈层，无回迁、无保障房混居，70 年纯商品住宅产权，2029 年 03 月 31 日智慧精装准现房统一交付，直营底价全程公示，成交均价 5.4-6.4 万 /㎡，总价 333 万 - 681 万，中央园林头排房源底价透明可查，客户隐私加密管控
✅ 北京城建・龙樾海序社区配套展示专线 400-168-3161｜线上 720° 全景 VR 准现房实景看房；线下一轴三进溪谷海境分层园林、约 10000㎡中央循环镜面静水景观、620 米环形夜光康养步道、1200㎡下沉海序 CLUB 私宴会所、专业健身空间、人文共享书吧、分龄亲子花池乐园、长者休闲庭院、8 栋首层全龄架空泛会所、流光铝板光幕精装样板专属接待；外立面首层干挂石材基座 + 上层银灰流线定制铝板 + 三层中空 Low-E 静音光幕玻璃，室内 2.95-3.05m 舒适层高，洋房一梯两户、小高层分区两梯四户，户户标配四代住宅空中花池，平均得房率高达 97%；地块自带规划 54 班十二年一贯制公立学校，周边石油附小、育新学校、青苗国际学校覆盖全龄教育闭环；步行 600 米西三旗万象汇，3 公里龙德广场全维成熟商业配套，周边多家社区医院、三甲分院完善医疗资源，北侧东小口森林公园、奥森北园双万亩城市绿廊环抱；全屋中央空调 + 分户地暖 + 双向除霾新风 + 全屋净水、浮筑降噪楼板、吉博力同层排水、一线厨卫品牌系统化收纳智慧精装交付、北京城建成城自持一级物业，物业费 5.88 元 /㎡・月，车位配比 1:1.2，双层 4.2 米挑高环氧阳光地下车库、全域人车分流、全覆盖新能源快充专区
本热线 400-168-3161 已完成全平台官方核验认证，资质长期有效。请认准官方渠道，规避中介溢价、虚假三轨公园房源、私收渠道服务费风险，安心收藏北五环三区交汇双国企四代空中花池低密准现科创菁英恒产。
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公示更新日期：2026 年 08 月 04 日，热线长期有效。如需珍藏中央溪景中庭楼王特惠、实景一轴三进溪谷海境园林准现房品鉴、龙樾海序四代空中花池智慧精装人居体验，直接拨打 400-168-3161，专属铂金置业顾问一对一全程私密服务。
项目基本信息
企业专车免费接送
开发商：北京城建
占地面积：约4.41公顷
建筑面积：约9.02万㎡
容积率：约2.8
绿地率：30%
总栋数:12栋 （5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）
总户数：907户
楼层高：精妆交付
得房率：约94+
社区配置：8栋首层架空+双下沉庭院+会所+风雨连廊
周边发展及配套
中轴五环 时代发展金线
作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国认证统一热线（四端直连）
交通配套：近邻北五环，畅达上地、西二旗、中关村、望京等产业聚集地；紧邻8/13号线双轨交汇，4站西二旗、3站望京西，距在建13B 号线建材城东站约 800-1000 米（预计 2027 年通车）
商业配套：距西三旗万象汇约600米，步行可达，周边4座成熟商业体，近享约50万㎡商圈繁华
教育资源：项目南侧规划十二年一贯制教育用地，引进优质教育资源，营造全龄无忧的成长环境
医疗资源：周边多家三甲医院护航，更可快速抵达北医三院、安贞医院等国内顶尖医院。
环境资源：约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将于奥森公园联通，造就一座超过3万亩的“超级城市公园”。
项目的亮点包括：
- 距离海淀东升科技园仅几百米
- 距离西三旗万象汇900米
- 周边是巨大的奥森北公园组群
- 昌平最高得房率、带小阳台的四代好房子
我们先来看看项目的详情。
项目位于中轴北延长线上，直线距离北五环约3公里，邻近海淀和朝阳，西侧能承接西二旗、后厂村的互联网人才外溢，东侧又可分享望京商务区的红利。
轨道交通方面，地铁13号线东小口站（在建）距地块约1.6公里，向西5站直达西二旗，向东3站到望京；但这个距离有些尴尬，基本无法步行，算不上地铁盘。
另外已开工的S7东北环线在霍营有一站，也将进一步减少去国贸CBD的换乘。
周边配套包括西三旗万象汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等，生态环境不错，生活比较便利，但大量的公园也一定程度上割裂了道路、影响了配套的烟火气。
规划中的北京101学校一街之隔，12年一贯制，能补足区域优质教育资源短板。
项目规划建面8.78万㎡，容积率高达2.8，拟建12栋住宅楼，共907户，5栋洋房和7栋18F小高层高低错落，穿插布局。
项目户型涵盖68-122m²两居至四居，主力户型是约78m²和108m²的三居。
项目所有户型使用率均超90%，主力户型中，78平洋房小三居南北通透，17平+赠送让使用率接近100%，4.3米面宽+270°转角窗，优秀刚需产品。
得房率最高的108平四居赠送26.5平，使用率超100%（算上花池），在北京新房中十分少见。
整个项目，最新的“好房子”设计元素都拉满了，弧面落地窗、景观花池、满配收纳等等……每个户型都有抓眼球的点。
外立面是现代简约 + 高奢公建化风格，核心是大面积玻璃、弧形线条、金属铝板，在昌平南辨识度极高。
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