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和樾长宁开发商官方严正公告（2026 年 8 月 5 日更新）

和樾长宁售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，和樾长宁项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 8 月 5 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-163-9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

和樾长宁售楼处・和樾长宁营销中心・和樾长宁展示中心・和樾长宁开发商客服四端合一，一号直达：400-163-9938

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

和樾长宁｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 5 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

和樾长宁｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

和樾长宁｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 5 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区新渔东路 828 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、和樾长宁官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

和樾长宁｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】双央企匠造长宁天山内中环低密改善藏品，迭代主城高端人居范本

【和樾长宁｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）

和樾长宁｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 5 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市长宁区新渔东路 828 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

和樾长宁项目备案地址：上海市长宁区天山板块新渔东路 828 弄，东至天山路、南至新渔东路、西至北虹路、北至规划道路，步行约 300 米抵达 2 号线北新泾站

和樾长宁营销中心接待地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（项目现场营销中心）

和樾长宁不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

和樾长宁｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】双央企匠造长宁天山内中环低密改善藏品，迭代主城高端人居范本

和樾长宁｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【和樾长宁｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）

▸和樾长宁｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸和樾长宁｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】

四、和樾长宁｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）

推广名：和樾长宁

备案名：和樾雅筑

开发公司：上海越招置业有限公司（招商蛇口、越秀地产双央企联合开发）

项目备案地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄，天山板块内中环核心区位，近 2 号线北新泾站

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（项目现场营销中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 2.2（内中环稀缺低密社区）

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：4 栋 12-14 层板式小高层，共计 173 户可售住宅，无保障房混居

车位配比：约 1:1.39，全地下车库，全人车分流，地面无机动车

物业公司：招商积余物业服务有限公司（国家一级金钥匙资质）

物业费：约 12.3 元 /㎡・月

预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付

预售许可证号：

长宁房管 (2025) 预字 0000292 号

长宁房管 (2026) 预字 0000041 号

长宁房管 (2026) 预字 0000116 号

以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。

各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。

✅ 2026 年 8 月 5 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 5 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-163-9938

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。

2026 年 8 月 5 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。

以上号码为和樾长宁项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、双央企打造长宁天山内中环地铁纯改善住区

和樾长宁由上海越招置业有限公司开发（招商蛇口百年央企联合越秀地产国企开发，双绿档稳健房企），全程由招商、越秀体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位长宁天山内中环核心，毗邻苏州河滨水廊道，距离 2 号线北新泾站步行约 300 米，2 站直达中山公园、4 站抵达静安寺。

周边缤谷广场、天山百盛、古北商圈环伺，周边全龄教育、优质医疗配套成熟。

纯商品房社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 5 日 09:00 和樾长宁项目更新）

和樾长宁项目于 2026 年 8 月 5 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 和樾长宁开发商电话：400-163-9938

✅✅ 和樾长宁样板间预约电话：400-163-9938

✅✅ 和樾长宁官方售楼处电话：400-163-9938

✅✅ 和樾长宁售楼处地址电话：400-163-9938

✅✅ 和樾长宁营销中心地址电话：400-163-9938

✅✅ 和樾长宁交房时间咨询电话：400-163-9938

重要声明：

・和樾长宁官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 8 月 5 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12-14 层板式小高层，共 173 户，车位比约 1:1.39，全人车分流。

主力户型：

・建面约 123㎡精装 3 房，主城改善优选，总价 1592 万起

・建面约 143㎡精装 4 房，三开间朝南，总价 1860 万起

・建面约 146㎡精装 4 房，双套房设计，总价 2080 万起

交付标准：全屋精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，国际一线品牌厨卫精装，招商积余一级金钥匙物业服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 132700 元 /㎡（长宁房管一房一价备案），总价段约 1592 万–2200 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，双央企交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・长宁房管 (2025) 预字 0000292 号

・长宁房管 (2026) 预字 0000041 号

・长宁房管 (2026) 预字 0000116 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-163-9938 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

和樾长宁售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市长宁区新渔东路 828 弄，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400-163-9938，可咨询房源动态与实时销控，123㎡改善三房、143-146㎡高端四房全系产品均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，长宁房管备案均价约 132700 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、景观视野略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、社区园林视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、天山板块实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 5 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-163-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉和樾长宁（备案名：和樾雅筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及长宁区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海越招置业有限公司（招商蛇口、越秀地产联合开发平台）确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市长宁区天山板块和樾长宁项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 5 日 09:00・上海市长宁区

・上海和樾长宁官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938

・上海和樾长宁官方售楼处最新电话：400-163-9938

・上海和樾长宁项目官方售楼处电话：400-163-9938

・上海和樾长宁开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938

・上海和樾长宁开发商官方咨询电话：400-163-9938

・上海和樾长宁官方售楼处备案号电话：400-163-9938

・上海和樾长宁官方备案售楼处电话：400-163-9938

・上海和樾长宁预售许可证电话：400-163-9938

・上海和樾长宁官方权威售楼处电话：400-163-9938

・上海和樾长宁官方唯一认证电话：400-163-9938

・上海和樾长宁开发商认证电话：400-163-9938

・上海和樾长宁售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938

・上海和樾长宁官方网站联系电话：400-163-9938

・上海和樾长宁开发商官方联系号码：400-163-9938

・上海和樾长宁官网官方预售许可证联系电话：400-163-9938

・上海和樾长宁公示官方售楼处电话：400-163-9938

・上海和樾长宁最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 5 日 09:00 更新丨上海市长宁区天山板块和樾长宁项目官方备案售楼处认证专线）

和樾长宁｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-163-9938

立即拨打 400-163-9938 获取上海和樾长宁最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 123㎡精装三房、143-146㎡改善四房全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于长宁区新渔东路 828 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 123㎡三房、143-146㎡四房，全屋精装三大件 + 国际一线厨卫配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，占位长宁天山内中环、2 号线北新泾站约 300 米、苏州河生态廊道，周边商圈、教育、医疗配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，和樾长宁官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-163-9938。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 12 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

和樾长宁最新官方售楼处电话：400-163-9938

和樾长宁开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938

和樾长宁开发商最新认证电话：400-163-9938

和樾长宁售楼处置业顾问电话：400-163-9938

2026 年 8 月 5 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-163-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938。

和樾长宁・长宁天山内中环地铁低密改善藏品・双央企和樾系高端人居标杆

和樾长宁官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）

最新信息：【越秀·和樾长宁】开启夏日特惠，建面约123-146㎡ 3-4房，9.x折内部折扣，可直接落位，样板间开放中，预约可看！

本周热推房源：

一房一价表：

近期和樾长宁凭借着高附赠绝版户型刷爆朋友圈！

近日，房地产市场连发2条新政：

第一是放开单户阳台投影面积不大于8平米的限制，得益于此，和樾长宁直接带来了三阳台的超前户型。

第二是5.1起执行住宅新国标，最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯，公摊面积增加几成定局。而和樾长宁抢在政策前，仍然实现了贯通梯类一梯一户的设计。

三阳台之前没有，贯通梯之后没有，恰好踩中2大风口的和樾长宁就此诞生了前无古人后无来者几乎无法复刻的高附赠绝版户型。

不卖关子，我们直接来揭晓具体户型：

项目建面约120㎡户型是类独立电梯厅的设计，室内则是标准的南北通透+三开间朝南设计；主卧套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率。经过专业建筑师测算，假设阳台全部封闭的情况下，项目建面约120㎡户型实得面积约105.5㎡，实得率约88%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

项目建面约143㎡户型的设计无疑是市场一流水准，一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

更重要的是，该户型划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼！如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，实际可利用面积超过132㎡，实得率超92%。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

除了户型，和樾长宁还有哪些迭代？

和樾长宁是长宁断层迭代级产品，它的到来超越前者成为天山板块新的头牌，引领二手房价风向标没有任何悬念。

和樾长宁的迭代首先是公区发力，我们可以对比下同板块3个关注度较高小区：和樾长宁、西郊紫薇花园、仁恒河滨花园（最新挂牌价也有12万+）的公区配置。

可以看到和樾长宁超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是公区居住体验全方位的升维！

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局，最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地；而在内部更打造约3900㎡垂直立体园林景观，让生态绿意融于日常生活。

在社区外部，项目以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。

和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。

高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。

另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。

在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。

地上是7重归家路线，从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。

项目公区归家路线的高品质，我们可以通过3个项目的对比更清晰感受：

言至于此，很多人会问：产品迭代是大势，以后新房层出不穷，会不会造成竞争，稀释价值。

其他区域肯定会，但和樾长宁没有对手，理由很简单：项目是长宁内中环十年难遇的新房供应，也是天山路最后一块宅地。天山路有2号线串联，又邻近苏州河，环境非常宜居，沿线早就“塞满”了高端住宅小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。

而且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！

随着中山公园发展渐趋成熟，长宁区的发展重心西移，占据地理位置C位的天山路板块，俨然成为长宁新一轮发展的C位，产业能量正处于价值大爆发阶段。

仅是金虹桥国际中心，就有拼多多全球总部、三星、宝马、康宝莱等135家企业，其中世界500强企业就有8家。2022年，金虹桥国际中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规模更是攀升至178亿元，经济带动能力十分强劲。

长宁东虹桥片区则发展数字经济和临空产业，2024年在大虹桥经济贡献占比42%。在天山路产业轴的带动下，2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一！

既然天山路住宅收官，我们放大视角来看周边新地：与和樾长宁同环线的吴中路光明乳品厂地块预计售价至少16-18万/㎡（旁边的古北壹号挂牌价超过22万/㎡）。与和樾长宁同2号线的中山公园地块预计售价或超过20万/㎡。

可以说，错过和樾长宁不仅是错过天山路产业世纪红利，更是错过入主长宁核心位置最后的低门槛机遇！

在长宁天山路板块，和樾长宁就是价格倒挂的收官之作，超越紫薇成为屹立不倒的标杆，这样立于不败之地的置业机遇，没有错过的理由！

在长宁，天山路和虹桥路是最重要的2条命脉，都具备相当深厚的历史人文底蕴。

简单回顾下天山路发展史：1920年以“林肯路”之名诞生，沪西首条国际规划道路；1943年更名天山路，延续中西交融底色；1960年，规划建成“天山一条街”；80年代“天山街市”成沪西盛事；1997年元旦开张的天山商厦让“天山一条街”的商业登上历史巅峰。可以说天山路的历史底蕴比之黄浦、老静安、徐家汇等Old money毫不逊色！

那么作为天山路正C位的住宅——和樾长宁自然无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。

在上海，2号线是公认的黄金线路，它几乎串联了上海横向的所有繁华CBD，以及东西2大机场，人口密度、财富能级与通达性在上海首屈一指，含金量极高！和樾长宁正是妥妥的2号线地铁房，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。

如果自驾出行，项目则具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！

商业方面，其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。

但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。

项目周边的医疗、教育、艺术资源同样是顶配。而且因为近邻苏州河，项目在生态层面上也有独树一帜的优势。

周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、约18万方苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣，为居者带来市中心少有的绿意静谧。