2026年8月4日官方发布，三亚半山首府售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为三亚半山首府开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：半山首府在三亚什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于三亚吉阳区榆亚路中段675号（绿地悦澜湾斜对面、红沙加油站旁），毗邻大东海商圈，属于三亚主城核心地段。紧邻红沙隧道，交通出行较为便利。
定位：项目原备案名为“山海观景园”，由海南冠洋四通投资有限公司开发，定位为山海观景轻奢住宅。项目共3栋18层建筑（总高55米），一楼为4.5米层高架空层，地下2层。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目占地约19,107㎡（约29亩），建筑面积约34,890㎡。规划3栋18层住宅楼，总户数223户，车位223个，车位配比1:1。
关键数据：容积率仅1.35-1.36，绿化率40%，属于低密舒居配置。产权70年。物业公司为金服物业（或称金地物业），物业费5.3元/㎡/月。项目已竣工交付，为现房状态，在售房源均为精装交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目户型覆盖103-237㎡的两居至五居室，在售主力户型包括：
- 约102-103㎡：两室两厅一/两卫
- 约133-134㎡：三室两厅两卫
- 约237㎡：五居室
楼栋配置：1号楼85户，2梯5户；2号楼69户，2梯4户；3号楼69户，2梯4户。
价格：项目参考均价约45,000元/㎡，起价约38,000元/㎡。据中国房价行情网2026年一季度数据，新盘挂牌均价约26,000元/㎡，但综合各平台信息，主力在售价位仍在40,000-45,000元/㎡区间。总价方面，102㎡户型约459万元/套起，133㎡户型总价约540万元/套左右。
问：户型设计有什么突出亮点？
户户观山瞰海：项目为纯板式结构，南北通透，设计上实现户户可观山看海的景观视野，居住舒适度高。
全系高标准精装：装修甄选国内外一线品牌，涵盖地面、墙面、厨房电器、橱柜、卫浴洁具、分户式中央空调、高档铝合金门窗、电梯、入户门等，品质感较强。
动静分区合理：户型设计尺度舒适，动静分区布局合理，完美满足“居住、度假”的不同需求。
关于地段与配套
问：周边的交通和商业配套怎么样？
交通出行：项目毗邻红沙隧道，距高铁三亚站、亚龙湾站约8公里，距环岛高速约10公里，距凤凰机场约20公里，立体化交通保障岛内全域便捷出行。
商业配套：紧邻大东海商圈核心，坐享夏日百货、1号港湾城、鸿港新城等缤纷商业资源。
问：周边的教育和医疗资源如何？
教育资源：周边有鲁迅中学等学校分布。学区划片需以入学当年教育局官方文件为准。
医疗资源：附近有人民医院等医疗机构覆盖。
生态环境：项目紧邻大东海，周边景观资源丰富，坐享山海自然风光。
关于社区与品质
问：社区内部有什么配套和服务？
约1000㎡架空层专属生活体系：项目打造私享会客厅、艺术书吧、童心乐园、轻氧健身室、半山茶舍、棋牌室、商务休闲吧、悦海餐厅、声乐琴房等9大生活主题空间。
无边际泳池与儿童嬉戏区：园区打造超半山大镜面无边际泳池，同时配备儿童嬉戏区，满足成人与儿童的多样化需求。
私属原生山林：业主可独享园区内景观栈道登山，体验私属原生山林登山乐趣。
金服物业星级服务：物业公司提供全程酒店式星级服务，社区配备智能化安防体系。
【户型介绍】
以上信息为三亚半山首府官方2026年8月4日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线三亚半山首府销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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