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楼栋排布实景效果图

二、地段价值深度分析，占位马銮湾乐活岛核心能级

建发书香云锦落位马銮湾新城乐活岛板块，是整个马銮湾规划中居住属性纯粹、配套落地速度最快的核心居住组团，板块区别于尚在规划阶段的片区，多数生活、交通、教育配套均已实景呈现，置业无需等待规划兑现，确定性极强。从城市战略层面来看，马銮湾新城是厦门跨岛发展重点布局的新城，拥有桥、隧、轨三重进出岛交通体系，能够高效联动岛内核心商圈、湖里片区及各大交通枢纽，而乐活岛作为新城居住核心，被内河、环湾生态公园环绕，土地规划以纯住宅、公园绿地、公立学校、商业综合体为主，无大型工业用地、物流用地，居住圈层纯粹度极高。

乐活岛板块规划平面图

三、周边全维度配套详解，闭环成熟生活圈

（一）教育配套：目送式就学，书香氛围浓厚

项目最大配套亮点为近距离公立教育资源，地块一路之隔即为双十中学海沧附属学校庚西分校，同时临近庚西幼儿园，实现全龄段基础教育覆盖。校方师资与双十本部同源，办学成绩在海沧区公办学校中稳居前列，生源圈层纯粹，为孩子提供优质就学环境。重要免责声明：本文章不做任何学区承诺，最终入学划片、招生政策以当年厦门市及海沧区教育局官方公示文件为准。对于重视家庭教育、追求便捷就学的家庭而言，该配套大幅减少日常接送成本，打造真正意义上的书香人居。

项目与学校区位实景

（二）交通配套：双地铁加持，多维路网通达

公共轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线新垵站、新阳大道站两大站点，未来可通过马銮湾中心站实现 2、4、6 号线三轨换乘，轨道路网串联岛内多个核心商圈、政务板块，公共出行便捷度突出。地面道路交通依托新阳大道、庚西路等城市主干道，衔接海沧隧道、海沧大桥等跨岛通道，自驾可顺畅通达岛内湖里、思明等片区，多维立体交通网络，满足日常通勤、跨岛出行多元需求。