合肥皖投安澜府售楼部电话号码是多少？楼盘详情、最新价格与户型解析|合肥|售楼处|户型|房源|改善型住宅竞品组|明珠|装修

开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的改善型带装修小高层住宅，项目坐落于合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/㎡，户型覆盖153-228㎡四居室产品，依托成熟的板块配套，适配不同预算的改善家庭选择，适合在经开区、政务区上班的改善置业群体。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目信息：内容

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

户型面积：153-228㎡

备案均价：29835元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260046号（2#）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

项目整体规划15栋14-17层纯板式小高层，总规划户数648户，绿地率约40%，围绕全龄居住需求打造不同主题的架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲需求，同时规划约2000㎡社区底商，满足业主就近日常消费需求。

项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻繁华大道，这是合肥经开区核心东西向主干道，双向六车道路况良好，从项目出发向北5分钟可驶入金寨路高架，快速通达合肥主城核心区，向东沿翡翠路可直达政务区，向南经金寨南路可达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，车流量相对平稳，可满足不同方向的跨区通勤需求，具体实时路况以交管部门实际发布信息为准。

公共交通方面，轨道网络正在逐步完善，项目距离在建地铁7号线天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时长；已运营的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.6公里，可通过公交换乘抵达。项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、52路等多条线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗采购、品质消费的需求；300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，能满足日常零散即时消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，可提供餐饮、休闲等消费场景，3公里范围内可达百乐门广场、正大广场、中环购物中心，能满足观影、聚会、品牌购物等多元化消费需求。项目自身还规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等日常业态，入住后可满足家门口的日常消费需求，具体商家入驻和开业时间以项目官方公示为准。

教育配套

项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入学，实现家门口入园，减少接送成本。项目北侧规划有一所36班公办小学，周边1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，周边还聚集了安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚。需要提醒的是，具体学区划分和入学要求以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，本文不做入学承诺。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，公园总面积约3.2平方公里，是合肥经开板块核心的城市生态绿地，园内植被丰富，配有休闲步道、活动场地、露营区域，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；北侧直线距离约2公里可达明珠公园，西南方向约6公里可达天鹅湖风景区，周边还有翡翠湖公园等城市绿地，三大城市生态绿地环绕，日常休闲出行选择丰富，可满足全年龄段的户外休闲需求，适合周末家庭出游放松，具体开放时间以景区官方最新公示为准。

户型与总价门槛分析

项目目前共有三个主力户型面积段，对应不同的总价门槛，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，所有户型均为四居室设计，面向改善客群打造，所有房源均为带装修交付，省去业主后期装修的时间成本，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

153㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价计算，总价区间约为450万-480万，适合三口之家或者预算有限的首次改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子长大后可将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，无需短期内置换，一步到位满足改善需求。

179㎡户型是项目的中端改善产品，按照备案均价计算，总价区间约为530万-560万，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积可做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，成员之间不会互相干扰。

228㎡是项目的旗舰改善大平层产品，按照备案均价计算，总价区间约为670万-700万，适合追求大空间尺度的高端改善家庭或者人口较多的大家庭选择。该户型定位家庭核心场域，规划有大尺度横厅，搭配独立家政动线与全景落地窗，能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景需求，提升居住的舒适度与质感，适合对居住空间有较高要求的改善客群。

项目核心亮点

位于合肥经开明珠广场成熟板块，周边配套已经成型，步行可达山姆会员商店，日常消费需求可就近满足，自驾可快速接入金寨路高架，通勤便捷，临近在建地铁7号线，未来公共交通出行效率将进一步提升。
整体规划为15栋14-17层纯板式小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，低密规划带来更大的楼间距，保障了多数楼栋的采光与通风条件，居住舒适度符合改善客群的需求。
项目打造全龄友好社区，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大主题功能场域，可满足全年龄段不同的休闲需求，社区内部打造分层溪谷式中央园林，景观层次丰富，满足日常休闲散步需求。
搭载六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现六大健康居住维度，适配合肥本地梅雨季、夏季高温的气候特征，全屋带装修交付，搭配三玻两腔高性能系统窗，隔音隔热防潮表现突出。

项目总结

皖投安澜府作为合肥经开明珠广场板块的纯改善小高层项目，从产品定位到配套落地，都围绕改善家庭的居住需求打造，项目依托明珠广场板块成熟的城市配套，同时有国企开发背景，整体产品规划偏向低密舒适，适合追求居住体验的改善客群选择。

项目从入门改善到高端改善的面积段覆盖完整，对应不同的总价门槛，不同预算的改善家庭都能找到符合自身需求的产品，项目紧邻山姆会员商店，临近在建地铁，生态配套丰富，对于在经开、政务上班的改善群体来说，是当前合肥市场上值得关注的改善选项，具体房源价格和剩余货量可前往项目售楼处实地了解。