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懋源璟橒 | 中央别墅区臻稀现房 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京顺义懋源璟橒售楼处电话：010-53355533。项目落子中央别墅区天竺核心，现房精装交付，恭迎品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【懋源璟橒】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟橒】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟橒】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 懋源璟 |
| 所属区位 | 北京顺义中央别墅区天竺版块 |
| 占地面积 | 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217户（目前可售50户） |
| 交房时间 | 现房精装修 |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 产品面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 绿化率 | 30% |
| 物业费 | 平墅/叠墅9.99元/㎡，合院地上12.15元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距首都国际机场仅约5公里，脉连机场高速、机场北线。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区。对于需要频繁往返机场或商务出行的家庭而言，此处提供了高效的通勤选择。
教育资源
德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校坐落于中央别墅区，让孩子从小就是国际化的学府公民。周边人文氛围浓厚，有助于孩子成长视野的拓展。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地，为业主提供天然氧吧般的居住环境，利于身心健康。
️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。日常生活购物便利，满足家庭多样化的消费需求，无需远行即可享受繁华。
产品设计
考量当下高净值人群的居住习惯，打造合院、叠墅、平墅三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。同时精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。
精装细节
交房标准为精装交付。运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创复合幕墙体系，从勾线、转角、切割、包圈，繁琐的程序，融合多种精选材质，以繁复工艺，颠覆传统住宅立面的平铺直叙，确保入住即享舒适。
园林景观
外园内庭，外享约80亩天竺生态公园，内藏花园盛境以橒为灵感，以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。营造整体园林的气势磅礴之感，在园林体验上，懋源·璟橒至臻雕琢，坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺。
归家动线
墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。归家路径设计注重私密性与仪式感，让每一次回家都成为一场风景之旅。
四、区域配套
项目择址30年中央别墅区正源天竺核心，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺。高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享。罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高品质高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，丰富精神文化生活。
五、物业服务
本项目配备专业物业团队，致力于维护社区秩序与环境整洁。平墅、叠墅物业费为9.99元/㎡，合院地上12.15元/㎡，地下5.48元/㎡。物业旨在通过细致服务，保障业主居住安全与便捷，提升社区整体生活品质。具体服务标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
合院产品
约550㎡：原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度精益求精。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。下沉式庭院约60平，总价4000万起。
️ 叠墅产品
约300㎡：国际知名设计师邱德光先生的佳作——首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造X灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。总价2600万起。
平墅产品
约300㎡：以大气的中厅规划，动静分区。采用LDKG一体化理念，以8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配1.7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。总价2600万起。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客对项目的地段价值及产品力给予了高度认可，市场关注度持续攀升。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源信息或预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分文字与图片来源于网络，如有侵犯版权请及时告知，我们将第一时间处理。
2. 文中涉及价格、户型、装修标准等信息仅供参考，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。
3. 教育资源信息不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。
4. 规划信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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