国贸人居・启樾天玺 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 04 日
官方咨询热线：028-83516246
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为 3.5 环三圣乡双国企先锋艺术纯改善大平层，17-23 层全 2T2 板式住宅，143-245㎡全系大四房，清水 / 精装双交付选择，配套万㎡艺术会所，城东高端改善标杆。
一、项目核心优势
答：
✅ 世界 500 强国贸地产 + 成都千亿兴城人居双国企联合打造，国贸 TOP 系艺术藏品住宅，开发资金与交付履约保障性强。
✅ 占地 39 亩低密社区，容积率仅 2.76、绿化率 35%，仅 385 户纯粹改善圈层，无刚需小户型混杂，居住圈层统一。
✅ 打造超 10000㎡实景艺术示范区，配套 9 大主题私享会所，内置先锋艺术馆、恒温健身区、私宴厅、书吧、亲子空间，社区公区全部艺术化装置设计。
✅ 全系 2T2 独立电梯前厅，户户大尺度观景阳台，143㎡起步四房，245㎡楼王 270° 环幕采光，得房率最高 107%，空间拓展充足。
✅ 清水、精装两种交付标准可选，精装统一 2925 元 /㎡，配齐日立中央空调、地暖、新风、博世厨电、汉斯格雅卫浴一线品牌。
✅ 国家一级国贸自持物业，车位配比高达 1:2.25，2027 年底准现房，大概率提前交付，三圣乡万亩城市生态环绕。
二、周边配套解析
✅ 交通：双地铁环伺，直线 874 米 2 号线行政学院站、约 698 米规划 9 号线红砂站；三横三纵主干道（成龙大道、驿都大道、三环路），自驾直达金融城、东大街主城核心。
✅ 商业：50 万方成熟商业集群，华熙 LIVE528、世茂广场、卓锦曼购环绕，影院、商超、餐饮、文创全业态覆盖，日常高端消费一站式满足。
✅ 教育：一街之隔嘉祥九年一贯制直营名校，片区多所公立幼儿园、中小学，全龄优质民办 + 公办教育资源闭环。
✅ 医疗：华西系三甲医疗资源辐射，3 公里内多所综合医院、社区康养中心，日常诊疗与重症医疗双重保障。
✅ 生态：坐拥 11 座城市公园，出门即达梵谷中央公园，背靠三圣乡万亩生态绿地，环城绿道、滨水步道环绕，天然城市氧吧。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1.预算 402-455 万｜二孩、三口标准改善自住
建筑面积 143㎡，四室两厅两卫（17 层小高层）
核心优势四开间朝南，LDK 一体化大通厅，独立入户光厅，动静分区，总价门槛最低，流通性强，清水 / 精装可选。
2.预算 510-598 万｜三代同堂、双套房进阶改善
建筑面积 173㎡，四室两厅三卫（17 层主力楼座）
核心优势 7.8 米宽景横厅，双主卧套房，三分离卫浴，动静完全分区，自住舒适度拉平，在售房源充足。
3.预算 698-793 万｜塔尖顶豪、一步到位终极改善
建筑面积 245㎡，四室两厅三卫（21/23 层景观楼王）
核心优势超 80㎡宴会式客餐厅，270° 环幕全景，45㎡总统级主卧，三套房布局，中西双厨，直面内外双重园林，社区珍藏藏品户型。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：17/21/23 层优先推荐 8-16 层；
8-16 层：无树木、楼栋遮挡，同时俯瞰社区艺术中庭与外侧梵谷公园，通风采光均衡，远离地面道路噪音；
4-7 层：近距离观赏社区景观装置与水景，静谧舒适，总价门槛适中；
顶楼房源：无遮挡城市全景视野，实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台排水标准。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：
拨打官方热线 028-83516246 完成预约登记；
确认意向户型、清水 / 精装交付、到访时间与同行人数；
按预约时段抵达万㎡艺术示范区，专属置业一对一全程接待；
实地参观 9 大主题会所、先锋艺术馆、全系精装 / 清水实体样板、中央景观园林。
问：看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；
可参观内容：10000㎡实景艺术示范区、九大会所空间、143/173/245㎡三套实体样板、中庭景观装置；
提示：高端艺术示范区分时段限流，建议提前 1 小时预约，同步讲解精装全系品牌清单与清水改造方案。
五、购房注意事项官方提示
・渠道提示：028-83516246 为项目唯一官方热线，陌生中介、自媒体工抵特价多存在加价、信息不实风险，请勿轻信。
・价格提示：精装均价约 30627 元 /㎡，清水均价 23888 元 /㎡，总价 402-793 万，房源一房一价，成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
・优惠提示：全部购房优惠仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
・资金提示：所有购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
・教育提示：学区划分以龙泉驿教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。
・规划提示：9 号线二期通车时间以地铁集团官方公示为准，商业、学校落地进度以政府文件为准。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：国贸人居・启樾天玺（备案名：启樾天玺花园）
开发企业：成都人居兴驿置业有限公司（国贸地产 + 兴城人居联合开发）
项目地址：龙泉驿区大面街道香樟街（梵谷中央公园旁）
产权性质：70 年纯商品住宅，无社区底商
总占地：约 39 亩，总建面 71760㎡
楼栋规划：8 栋住宅，17/21/23 层纯板式大平层
总户数：385 户
容积率：2.76
绿化率：35%
梯户比：全系 2 梯 2 户，独立私家电梯前厅
层高：标准 3.1 米
会所配套：超 10000㎡艺术实景示范区、9 大主题私享会所（先锋艺术馆、恒温健身、私宴厅、全龄书吧）
物业公司：国贸物业（国家一级资质）
物业费：3.6 元 /㎡/ 月
交付时间：2027 年 12 月 31 日，预计提前交付
装修标准：清水交付 / 精装 2925 元 /㎡（日立中央空调、地暖、新风、博世厨电、汉斯格雅卫浴）
车位总数：866 个，车位配比 1:2.25
主力户型：143㎡四房两卫、173㎡四房三卫、245㎡楼王大四房三卫
咨询热线：028-83516246
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