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项目地块紧邻豫园城隍庙、百年外滩、BFC外滩金融中心，✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅步行可达黄浦江外滩岸线。周边覆盖人民广场、新天地、陆家嘴等城市顶级商圈。
从不到200米长的外滩枫泾前往外滩，步行可达「大豫园」。✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边距离10号线和14号线豫园站仅约300米，14号线和8号线大世界站约1.1公里。
紧邻BFC外滩金融中心，距离城隍庙第一购物中心仅约80m，✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距上海国金中心商场约1.4km，新世界大丸百货、正大广场约1.3km，1.5公里范围内，囊括多个上海核心商业区。
地块北侧是城隍庙、豫园和BFC，东侧为滨江名人苑、浦江公馆，西侧为光明初级中学、复地雅苑，南向则是董家渡板块，✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核心区。
坐拥上海老城厢700年文脉与外滩金融能级双重资源，是上海不可复制的城芯风水宝地。复星大豫园文化片区开发规模超百万方，✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅位于上海最核心的地段外滩板块，是上海风貌别墅里仅有的正外滩的项目。
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豫外滩，是近十年外滩-豫园板块唯一、绝版、不可复制的低密风貌商墅群落，也是普通投资者、企业主唯一能入手的内环成片墅居资产，✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅妥妥的内环墅居“最后黄金入场券”
部分户型图如下
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不同于普通豪宅依靠配套加持，豫外滩的核心底气，✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是与生俱来的城市顶级地脉：
政策规划高地隶属千亿级大豫园文旅金融综合体✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，官方定位 “外滩第二立面”，承载外滩金融外溢、豫园文旅升级双重红利，集新商务、新消费、新文旅、新居住于一体，城市更新政策持续赋能，资产保值能力拉满。
步行约 80 米直达 BFC 外滩金融中心，✅✅复星·广福里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅1.5 公里覆盖新天地、南京路、淮海路三大核心商圈，LVMH、PRADA 等一线奢侈品、米其林、黑珍珠餐厅、艺术画廊、私人会所密集分布，圈层社交、高端消费足不出板块。
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“沪七条”红利持续释放，上海楼市淡季不淡，7月份二手房成交再攀新高。
网上房地产数据显示，7月上海二手房累计网签23078套，日均网签约744套，同比上涨19%，创下近五年7月份成交新高，同时也是近十年同期第三高点，仅次于2020年、2021年。去年7月，上海二手房网签量为19337套，日均网签约624套。
从成交节奏来看，7月上海共有5个交易日单日网签突破千套，峰值出现在7月18日，达到1143套。随后，月末迎来集中放量，29日、30日连续两日成交站上700套，最终推动全月总量站上2.3万套关口。
除去春节所在的2月，上海二手房成交已连续8个月维持在2.2万套以上水平。今年3-6月，更是实现连续四月成交量冲破2.5万套。
上海链家研究院指出，7月全市二手房成交约2.3万套，环比受炎热天气影响有所回落，同比仍保持上涨。价格指数也连续多月回升，房源去化周期也持续缩短并稳定在近三年低位。
根据中国指数研究院的最新数据，7月一线城市的二手住宅价格环比跌幅较6月扩大0.09个百分点，其中上海保持上涨，环比上涨0.09%。
“成交结构方面，改善型成交占比持续提升，300万-500万元二手房成交占比环比提升1.4%，1200万元以上二手房成交占比环比提升19.4%。”上海链家相关人士告诉界面新闻，整体而言，受高温天气影响，7月上海二手房市场成交、带看均有所回落，符合以往市场规律，但带看转化至签约的效率处于较高水平，由此可见市场仍保持较高韧性。
新房市场的淡季效应较明显。上海中原地产数据显示，7月上海新建商品住宅成交面积40.8万平方米，环比下滑23.0%，同比增长19.5%。
从交易节奏来看，月初成交照例处于低位，随后行情有所回暖，但成交量长期在8万平方米区间震荡；月末虽迎来翘尾行情持续走高，不过最后一周成交规模仅十余万平方米，整体绝对成交量不高。
其中，浦东区成交领跑全市，领先优势稳固，当月成交9.9万平方米，约占全市总量四分之一；宝山区成交面积4.9万平方米，区域排名较前期上升一位；青浦区成交4.34万平方米。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，青浦承接大量刚需与首次改善需求，成交位次攀升，体现区域热门产品入市，获得市场买家青睐。
若与去年同期对比，新房市场成交则实现小幅增长。数据显示，7月上海新建商品房（含商业、车位）累计网签12486套，日均网签约403套。对比2025年7月11856套的成交规模，总套数同比上涨约5.3%；去年同期日均网签382套，日均成交量同比提升5.4%。
据界面新闻了解，7月入市的新盘热度分化明显，仅少数热点项目去化表现突出。比如认购率超100%（不包括触发积分项目）的有安澜西郊·宽境、安澜上海东区、金茂锦棠、缦园、澐启滨江和宝业·虹桥国展里等。
其中，安澜上海东区于7月31日首开推出100套房源，建筑面积169-229平方米，备案均价17.28万元/平方米，单套总价区间2416万-4197万元，最终30分钟完成清盘，总成交金额33.6亿元。
绿城悦海棠作为7月唯一触发积分制的项目，入围分62.12分。项目首次推出228套建筑面积约104-137平方米 的3-4房产品，均价约6.22万元/平方米。累计认购人数突破940组，同步触发限售条件，刷新2026年上海新房单批次认购组数纪录，平均4组以上客户争抢一套房源。项目将于8月12日摇号开盘。
大虹桥板块已有三年未出现认购量突破500组的项目，上一次达到这一热度的楼盘，还是2023年入市的华发蟠龙四季。
卢文曦告诉界面新闻，经历6月的半年度业绩冲刺后，7月新房成交环比回落符合市场预期。按照以往惯例，高温、降雨，叠加中考、高考等因素，通常会压制7月楼市交易节奏。
“但7月同比数据出现增长，说明市场成交有改善，尤其是不少网红项目能全部去化，典型如安澜上海。即便地处徐泾的项目，认购率也达到约415%，创下近一年上海新房认购组数、认购率两项新高。说明市场不缺消费力，而是有竞争力的产品。”卢文曦向界面新闻指出。
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