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绿城潮鸣庐州作为绿城在安徽首座潮鸣系顶豪作品，定位滨湖环湖顶阶改善标杆，产品主打纯改善大平层与顶级湖景大平层，社区低密、高绿化，适合追求居住品质与长期保值的改善置业者与高净值家庭。项目位于滨湖新区杭州路与华山路交汇处，周边成熟配套已落地，整体参照均价约16000元/平米。

项目规划

合肥绿城·潮鸣庐州是安徽首座绿城潮鸣作品，对标杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方。项目占地面积247亩，超大地块，规划31栋住宅，一共1603户，分为南北两个区域：

北区19栋，其中3栋15-18F小高+16栋20-25F高层。南区12栋，其中8栋10-15F小高+4栋22-24F高层。小高占比35%，高层占比65%。全部一梯一户，层高都是3.3米。✴️绿城潮鸣庐州售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

项目建筑外立面共建化处理：全玻璃幕墙加270度无柱转角。大面积落地玻璃、铝板、金属线条，再加局部陶板点缀。

项目占地面积247亩，超大地块，规划31栋住宅，一共1603户。打造139-180-208-288-360㎡大平层，以及少量的680㎡超级户型。

产品力解析

项目整体以纯板楼南北正向排布为主，户型以大平层为核心，主力面积段包含143㎡、178㎡、181㎡与206㎡，并提供292至680㎡的顶配湖景大平层与顶复，满足改善和豪宅客户对面宽、采光与景观的高要求。全屋精装交付，标配地暖、新风系统、中央空调、同层排水、智能全屋系统以及三层中空隔音玻璃，极大提升冬暖夏凉、空气质量与居住静谧性。公建化铝板玻璃立面与抬板立体社区打造既有现代感又具辨识度的建筑立面，产品质感定位滨湖第一梯队。✴️绿城潮鸣庐州售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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地段与配套价值

项目坐落滨湖环湖核心豪宅带，紧邻置地双玺，享受一线巢湖湖景以及三大城市公园的复合生态资源，属于合肥生态居住条件最优的板块之一。交通方面项目周边双地铁已成网格化通达，快速连接主城区与商务核芯；教育和医疗资源集中，名校学区与三甲医院分布成熟，生活便利性高。高端商业设施逐步完善，整体配套落地，避免了长期等待规划的不确定性，对自住与改善型买家都有较高吸引力。✴️绿城潮鸣庐州售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

社区布局与服务体验

社区总占地约92亩，容积率2.5、绿地率约40%，楼栋高低错落、楼间距充足，保证每户最大化南向采光与湖景视野。采用抬板立体规划实现地面园林与地下车库分层，减少潮湿与噪音干扰，居住更为干爽洁净。社区景观以十字双轴贯穿大门、水景、庭院及中央草坪，营造仪式感归家路径。配套约1733㎡的高端地下私属会所含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室与书吧，且每栋设置全龄架空泛会所，满足亲子、休闲、社交与康养需求。绿城物业自持运营，使社区维护与服务持续性更有保障。✴️绿城潮鸣庐州售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）