如今整个房地产市场还是挺多人感觉到叹息的，毕竟这几天的市场变得太夸张太夸张了。
面对市场全方面的围攻，有时候都不知如何是说好！
当然最可惜的还得是房价出现了这么大幅度的回调，价格相比最巅峰的时候，很多区域回调40%~55%！
这个回头意味着30%的首付款全部都泡汤了，几年的月供全部都泡汤了，你以为就这么结束了吗？更多的都是面对着负资产！
有人在社交媒体上是这样说的，一套房子把自己未来10年的收入干没了，甚至有些人说把自己20年的收入这样没了，人生到底有什么意义！
1、身边最真实的案例
我同事在2022年购买的房子，当时买了一套89平米的房子，总房价280万，首付款30%，给了84万然后196万是银行贷款的，每个月的月供11,000多，说实在话，压力是真的大。
当时以为就这样会过上好日子，想不到后面的日子，大家懂得都都懂，最近这几年价格一直往下走！
就在2022年280万买回来的房子，现在市场价只价值150万了，即便把房子卖掉，都没办法把银行的那笔欠款是偿还的上的！
根据他去银行咨询过的情况，就是他过去的最近这4年时间偿还的本金占比是非常的少的，即便把房子卖掉了，还欠银行38万左右的价格！
我这个朋友是这样说的，要是有38万在口袋，根本就不用考虑说提前卖房子，你是没有啊，继续月供压力很大，不继续月供那压力更大，面临着两难的情况！
2、到了一定程度，是可以跟银行进行协商的
最近这几年确实很多人出现类似的情况，到了一定情况下是可以跟银行协商的，我身边有几个朋友也跟银行进行协商的，主要是分为三档
第一，跟银行协商，只偿还利息，或者是利息进行打7折偿还，毕竟前面还款房贷有60%~65%都是房贷利息来的！
跟银行协商，原本还款比如5000元的房贷利息，那协商了之后，在现有的基础还能打个7折，大概每个月偿还3500元的房贷利息，对比每个月还款11,000的房贷，相对来说就轻松很多。
第2个，直接跟银行协商暂停还款，不同的银行对于暂停还款，他们给出的方案是不一样的，有的银行是可以暂停一年还款，有的银行是可以暂停三年还款的！
这个暂停对于很多家庭来说，确实是已经够长时间去缓解了，毕竟缓解三年的压力，一方面可以让工作调整，另外一方面可以自己无后顾之忧。
第3种，只偿还本金和少部分的利息，比如银行每个月还款是11,000元的，其中利息占比是6000元的，那只需要还款5000元的本金和1000元的利息，那就是只需要还款6000元左右一个月就可以了，相对来说每个月还可以省5000元的利息，可以维持两年到三年时间。
这三种方法，其实对于市场上都是挺认可的，最起码没有那么大压力啊！
3、银行为什么可以选择妥协
最重要的一点就是最近这几年银行太多太多的法拍房了，这个数量多到大家懂得都懂！
过去银行是挺喜欢法拍房的，而最近不喜欢法拍房是因为资不抵债呀，正如上面所说的，很多为了能够让房子正常的供下去，就提出了上面三种的方案！
不提出上面的三种方案，整个坏账率是非常的高的，并且集中在几年时间，这个呈现出来的数据就更加的难看了！
现在提出两年三年，一方面是确实让部分人可以缓过劲来，另外一方面就是即便出现坏账，也是两三年之后的事情，不会堆积在一起。
对于你的房子怎么样了？如果真的被银行收走了房子，一方面是面临着继续还款贷款，另外一方面还要选择继续租房子居住。这种日子是很痛苦的！
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