✅深圳同乐公馆✅
✅同乐实验学校旁同乐公馆营销中心电话☎️：400-9626-159
✨✨深圳中山公园同乐公馆✨☃☃☃
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深圳市南山区科技园北南头地铁12号线同乐南站同乐公馆2026年8月5日官方推广信息。
【同乐公馆】客户版——中国建筑好房子
世界南山丨科技园上丨新规住宅
建面约91-123㎡3-4空间住宅
展示中心即将盛大启幕 敬请期待
真正的标准 是超越标准｜项目基础信息
物业类型：住宅
层 高：约3.1米
车 位 比：1:1
梯 户 比：3梯4户
产权年限：70年
用地面积：2901㎡
总建筑面积：约2.5万㎡
项目容积率: 约4.96
使用率: 90%-95%（含赠送）
层高：39层 3.1米
避难层：14/27层
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——————— 4大核心价值 ———————
高标产品丨央企承建 当选中国建筑好房子
新规住宅丨约3.1米层高 最高达94%使用率
科技之眼丨科技园上 五大总部核“芯”居住区
全维资源丨世界级配套 帷幄南山高端资源
央企中建四局丨深圳机械院建筑设计
PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问
高标准，安造中国建筑好房子。
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新规住宅，迭代演绎新一代都会奢居
『坐北朝南』：户户坐北朝南，高层观揽前后海城市天际线；三面采光，270°环幕主卧，朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画。
『最高达94%空间使用率』：建面约91-123㎡高定新规住宅，约3.1米室内建筑层高，扩容生活尺度。
『约80cm进深凸窗』：高于旧规60cm进深标准，延伸生活更多可能，于此饮酒、品茶、阅读，乐趣无穷。
『1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决南山核“芯”停车难题，菁英人生从容有序。
新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海
新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室
新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅
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科技之眼 核“芯”坐标
项目雄踞深圳经济主引擎腹地——南山科技园之上，5大全球总部基地核“芯”居住区，西丽高铁新城枢纽发展辐射，共享湾区繁荣。
（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）
多维超级交通，疾驰畅行世界
『2纵4横路网』：2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；4横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道，链接深圳交通动脉。
『3轨环绕』：12号线同乐南站（直线距离约500m），15号线同乐关站（深圳首条地铁环线，在建中）、24号线（规划中），贯通全城。
【同乐南站，1站中山公园，2站西丽高铁站（在建中），4站科技园，5站前后海】
『3枢纽』：西丽高铁站（直线距离约2.3km，在建中）、机场、深圳湾口岸便捷通达。
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全龄优教芯，启赋未来菁英成长
家门口教科院同乐实验学校，步行即达，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。
片区优教氛围浓厚，幼儿园至中学全龄覆盖，护航孩子成长每一步。
数据来源：南山教育、百度地图搜索，具体的入学政策以政府部门公告为准。
世界级都会生活圈，帷幄全维资源
『精奢烟火』：前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射。
『栖居谧境』：近揽约49万㎡中山公园，环拥新安公园、铁路文化公园、荔香公园等。
『翰墨浸染』：坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等高端人文资源。
『咫尺医靠』：南山区妇幼保健院同乐北新址（直线约500米，规划中），南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）环绕。
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8月5日房地产动态
1、中指院：7月百城二手住宅均价为12584元/平，环比下跌0.44%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌7.37%。分梯队看，7月一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.25%、0.45%、0.48%。从涨跌城市数量来看，8个城市环比上涨，92个城市下跌。
2、克而瑞：市场整体仍呈“一季度集中释放、二季度高位回落、近期波动回升”的运行特征。政策重心加速从短期调控向中长期制度性安排转变，市场预期引导正加速向“质量型、可持续”方向转变，改革深化与精准施策的趋势愈加清晰，为后续市场平稳健康发展奠定制度基础。
3、上海市：7月商品住宅成交套数2796套，新建住宅价格环比上涨0.96%，涨幅居全国第一。上海土拍市场今年也维持较高热度，四次出现溢价率突破35%的地块，业内人士表示，核心地块的高溢价成交凸显上海核心区域的长期价值，土地市场的热度有望进一步提振购房者的入市信心。
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