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璞樾官方郑重声明（2026 年 8月最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 8月起，唯一官方认证直联电话为 400-185-1578接通后输入6666，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
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东四环现代轻奢|北京璞樾|三大公园环抱|4800㎡叠水瀑布会所

⭐东四环:北京璞樾(现代轻奢风)

(朝青板块)、

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(俯瞰璞樾实体楼位置)

(璞樾楼座图)

(平房乡城市规划图，平房乡地块是璞樾)

(叠水瀑布.下沉式会所)

⭐基础信息
- 案名：北京璞樾
- 开发商：中国金茂（璞系）+ 越秀地产（樾系）双央企顶豪产品线首度合著
- 地址：朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口东北侧（朝青星河湾板块）
- 占地：3.01万㎡；总建面：11.67万㎡，住宅建面7.75万㎡
- 规划：9栋7-25层低密板楼，总计424户，纯改善无小户型
- 容积率2.6，绿化率30%，人车分流封闭式社区
- 梯户：一梯一户/两梯两户，每户独立电梯厅，私属过渡空间
- 层高：标准3.15m，楼王边厅3.35m
- 车位比1:1.25，地下双大堂归家体系
- 物业：越秀物业，11.58元/㎡/月，高端管家服务
- 交房：2028年6月30日精装交付，70年商品房产权
- 价格：均价约10.5万/㎡，总价1450万-3000万
- 152㎡四居
- 188㎡边户四居
- 204-258㎡楼王大平层

二、地段｜CBD东朝青绝版地块，三园环抱
1. 稀缺土地价值
朝青板块15年首宗大规模新增宅地，传统成熟豪宅居住区（星河湾、天鹅湾聚集），东四环CBD金轴黄金分割点，直线距国贸中国尊约6公里，10分钟直达国贸，15分钟三里屯、20分钟望京。

2. 交通路网
- 地铁
6号线青年路站步行约800-900米；3号线朝阳公园站1.2km；规划12号线黄杉木店站约500米；在建22号线甘露园站（2027通车）双轨加持

- 自驾：朝阳北路、东四环、姚家园路、京通快速三纵四横路网，通达全城

3. 三面城市公园（约110万㎡绿地，154个足球场）
西邻星河湾生态公园、北靠京城森林公园、东接紫岸公园，形成一园引三园格局，城芯罕见低密绿境，推窗大面积绿化，隔绝主干道噪音粉尘。

(三大公园环绕)

4. 全维成熟商业配套
- 步行900米朝阳大悦城；2.5公里在建45万㎡万象城

(朝阳大悦城)

(朝阳万象城)

- 车程可达SKP、蓝色港湾、合生汇，东部顶配商业集群

5. 教育医疗
周边陈经纶中学、朝阳外国语学校；朝阳医院、民航总医院、和睦家等医疗资源齐全。
三、建筑美学｜170米水墨长卷城市封面
外立面打造专属璞樾金（京韵缃黄），东方现代融合美学：
1.主材：巴西金光麻奢石、佛罗伦萨同款乌金琉璃砖、香格里拉奢石、大面积Low-E玻璃幕墙

2.170米超长沿街立面，分层错落板楼，最大化每户观景面

3.十字中轴园林布局，散点式楼栋排布，70米超宽楼间距，户户观景无遮挡

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