2026年8月5日官方发布，三亚中铁悦山湖售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为三亚中铁悦山湖开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：中铁悦山湖在三亚什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于三亚吉阳区迎宾路中段568号，处于三亚主城区核心发展轴线上，周边城市配套较为成熟。
定位：这是一个由中铁十六局负责施工建设、三亚新澳投资置业有限公司开发的70年产权普通住宅项目，定位偏刚需及首改客群。项目共规划9栋楼，总户数1478户。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目占地面积约68,666.67㎡（约103亩），总建筑面积约20.7万㎡。
关键数据：容积率2.2，绿化率40%。车位1581个，车位配比超1:1，较为充裕。物业公司为三亚中铁置业有限公司自持管理，物业费4.28元/㎡/月。
交付信息：房源为带装修交付，精装标准3000元/㎡。项目已于2025年3月31日交房。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为79-122㎡的两居室和三居室。在售楼栋包括1#、3#、7#楼，具体户型分布如下：
- 1#楼：98㎡两居，111㎡、122㎡三居
- 3#楼：80㎡、97㎡两居，110㎡、122㎡三居
- 7#楼：89㎡、98㎡两居，110㎡三居
价格参考：项目参考均价约21,000元/㎡，总价约323-360万元/套。部分平台曾显示过34,800元/㎡的报价，信息存在差异，建议以售楼处最新公示为准。
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
区位优势：项目位于三亚城市主干道迎宾路中段，这是连接三亚市区与东线高速、亚龙湾、海棠湾旅游区的重要通道，自驾出行较为便利。但根据板块内小区的整体情况，公共交通目前仍以公交为主。
生活与生态配套：迎宾路中段是三亚近年来重点发展的居住板块，区域内聚集了一山湖、万科湖畔、恒大御府等多个大型居住小区，社区底商和农贸市场等日常配套已较为成熟。项目周边生态资源丰富，邻近多个公园绿地，整体居住环境较为宜居。
教育资源：项目周边覆盖了从幼儿园到中学的多个学校，教育配套在平台测评中获得满分10分。附近有三亚市妇幼保健院等医疗机构。
关于开发商与工程状态
问：开发商背景和交付状态怎么样？
央企施工保障：项目由中铁十六局负责施工建设，这是大型央企施工企业，在工程质量和建设进度方面有一定保障。
保交楼专项行动：2025年1月，项目启动“保工期、保交楼”专项行动，联合投资方与施工方成立专项工作小组，确保各项措施落实到位，为项目的按期交付提供了进一步保障。
【户型鉴赏】
以上信息为三亚中铁悦山湖官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线三亚中铁悦山湖销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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