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1.北投和璟看房方式：北京北投和璟售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）

2.预约方式：拨打北投和璟售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打售楼处电话010-5361 0555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

2026年上半场的成绩单已经出炉，市场分化态势依旧明显，部分板块表现平平，而北京城市副中心，却交出了一份相当亮眼的答卷。

根据京楼销售排行榜统计，1~6月通州新房网签达到2803套，同比大幅上涨64.5%，成交套数位居全市第二位。这一组实打实的数据，充分印证在每年投资额超千亿，产业发展的超级赋能，以及各项城市配套持续落地兑现下，让副中心房产的宜居属性和锚定价值，被越来越多的买房人看到。

随着2026年北京楼市下半场的正式开启，副中心又迎来了一个王炸新作——北投和璟。项目自7月25日售楼处、样板间正式开放以来，无论是双休日，还是工作日，都上演了人气值爆棚的火热景象。

那么，北投和璟凭啥能够形成如此火爆的吸粉效应，原因在于以下几点。

拥有CLD一公里黄金生活圈

翻看副中心的城市地图，可以发现运河商务区、行政办公区是这里的经济心脏，驱动着城市发展，那么CLD中央生活区则是城市精英的生活高地，代表着副中心的生活方式。

作为位于CLD核心位置的北投和璟，以“烫金一公里”的价值闭环，为想要定居在副中心的购房人，提供了一整套“不将就”的生活解决方案。

◉交通方面，既有通燕高速、广渠路等快速路网，自驾便捷通达国贸；同时规划中的M102环线、S6城际轨道双轨站点就在项目周边。M102未来将与6号线/7号线/22号线/M101线等线路无缝接驳，可快速到达北京各大核心商圈。S6号线建成之后，可达首都机场、直达大兴机场，大幅提升通勤与出差出行效率。

◉教育方面，项目周边汇集北京第一实验学校、北京第一实验中学、北京市十一学校通州实验学校、北京市通州区私立树人学校等优质教育资源，满足家庭子女教育需求（入学划片以教委官方公示为准）。

区域价值

北投·和璟位于北京城市副中心宋庄文化艺术板块核心区，紧邻副中心行政办公区二期含章园（公务员居住区），是副中心市府生活区第一个对外可售的住宅项目。宋庄定位为艺术小镇，承接副中心政务、产业、人口外溢利好，南距副中心核心区约4公里。项目与公务员社区含章园一路之隔，城市界面和配套标准向"市府生活区"看齐，圈层属性突出。副中心自2016年启动建设以来累计完成投资超8000亿元，常住人口已突破200万人，政务、金融、科技人才占比持续提升，为项目提供了坚实的价值支撑。

轨道交通：现状无近距离运营地铁，距最近的6号线潞城站约5公里。规划M102号线（宋庄西站约600米），力争"十五五"期间开工（约2028年）；规划S6号线（机场联络线），预计2027年通车，可快速串联首都机场、大兴机场及城区核心板块。双地铁规划加持，但落地仍需时间。

道路交通：紧邻京榆旧线、东六环、通燕高速，形成"两横两纵"成熟路网。自驾约15分钟直达运河商务区与北京市政府，30分钟通达国贸CBD，38分钟到达望京。

商业配套

社区自带少量便民底商，周边商业配套持续迭代升级：1公里内有谷德玛特购物广场、华联购物中心（六合新村店）、燕保广场；2公里内有首开LONG街（2026年9月开业）、北投七星广场（2027年底运营）；3公里内有山姆会员店（2027年开业）。此外，宋庄文创街区、小堡印象街等特色商业也已成型，日常消费与高端社交需求均可覆盖。

教育医疗

教育：1.5公里内覆盖多所优质公立学校。项目东侧紧邻北京第一实验中学，北京第一实验学校（15年一贯制）已启用，高中部2027年投用；街区内十一学校通州实验学校（九年一贯制）小学初中已启用。项目自带12班公办幼儿园。双名校护航，15年一贯制优教链，学区确定性强。（划片以教委当年公示为准，开发商不承诺学区）