大家买房子的时候,是不是都纠结过,不知道到底应该怎么选!
作为一个干了10年中介的内行人,卖了几百套房子,总结出了一些心得。
买房子的时候,最好避开这几个地方!
如果把房子买这几个地方附近,可能会影响到我们的日常生活,甚至越住越难受。
大家如果打算买房子的话,一定要看完,说不定对你有帮助。
01、远离市内的房子
我们买房子的时候,很多人可能会买一些新楼盘,这些新楼盘往往都是建在郊外的。
售楼处推出楼盘的时候说的天花乱坠,会说房子周边有各种各样的配套设施,可是当我们住进去之后你会发现,想要实现这些配套设施需要很多年。
甚至有很多配套设施真的建成之后,跟你想象的完全不一样,会大大缩水。
我身边很多朋友都买了郊区的房子,等着建设,可是住了七八年也没有建设的。
买了这样的房子,虽然清静,可是孩子上学或者是自己上班,通勤时间都比较长,而且周边也没有什么大型商场娱乐设施,生活真的一点都不便利。
而且大家想想,如果你买了这样的房子,周边都是没有建好的配套设施,就相当于入住之后要忍受好几年的施工噪音,觉都睡不好。
就算大家想要买郊区房子,也要看一看周边的配套设施,如果配套设施完善可以买,如果配套设施不完善,尽量不要买。
02、靠近高架的房子
我买了这么多年房子,总结出一个经验,
那就是不管靠近高架桥的房子多么便宜,大家买的时候都要慎重。
很多人会觉得靠近高架桥也没什么问题,只要把门窗关好,就不用担心噪音问题,可是大家想想,你不可能每天24小时都不开窗吧。
高架桥的车流不会因为时间而停止,有的时候越晚车流越多。
只要是打开窗户通通风,不仅能听到噪音,还会有很多汽车尾气进到家里。
我身边有朋友买房子就买了靠近在高架桥附近的,每天都要忍受噪音的折磨和汽车尾气的攻击。
最后实在忍受不了了,打算把房子卖掉,结果房子挂了两年也没卖出去。
所以我们买房子的时候一定要考虑到这一点,千万不要盲目的就买。
03、10000套以上的大型小区
我们买房子的时候,很多人会觉得小区住户越多越好。
但是我卖了这么多年房子,总结出一个经验,我们买房子千万不要一头扎进大型小区。
就算是最知名的房屋品牌,管理这么多,业主也是忙不过来的。
物业的参差不齐,出现问题,很难沟通。
而且因为小区里面居住人口多,上下班交通特别拥挤,而且等电梯也很麻烦。
这种房子还有一个弊端,那就是当你想售卖的时候,价格也抬不上去。
所以大家如果想要买这种大型小区一定要考虑清楚,千万不要一时心血来潮。
买之前可以上小区里面观察观察物业,小区环境,以及人流量,会不会对我们上下班上下学造成影响。
04、靠近垃圾站的房子
我们买房子的时候,一定要仔细观察一下周边的环境。
如果周边有垃圾站,这样的房子不管多便宜都不要买。
很多人会觉得垃圾站并没有开到我家旁边有什么问题,等你到夏天就知道了。
靠近垃圾站的小区,入住之后苦不堪言,因为垃圾站夏天蚊虫多,异味重,
只要是一开窗就能闻到垃圾站的味道,你想想在这样的环境下生活能舒服吗?
05、临街
最后一个要提醒大家的就是,买房子一定不要买小区临街的房子。
因为临街的房子不仅要忍受外面车流不息的噪音,还要忍受商铺带来的问题。
现在很多小区1楼下面还会有底铺,这些底铺会经营各式各样的店铺,
很多人觉得这些店铺可能做便利店比较多。
但是你不要忘了,很多便利店都是24小时营业的,住在便利店楼上,可能也会影响到我们的日常休息。
更别说很多店铺会用来做火锅店烧烤店,一打开窗户就能闻到油烟味,而且还会影响我们的休息,越住越不舒服。
总结:
跟大家说句实话,买房子往往会掏空我们大半个家底,所以一定要慎重,最好远离这些地方。
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