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观点网讯：8月4日，合肥市瑶海区姜团池郢片区城市更新项目中标结果正式公告，由中建国际工程有限公司、中建四局第六建设有限公司、中建海龙智能建造设计咨询（深圳）有限公司、徐州海创置业有限公司组成的联合体中标，中标金额约18.37亿元。

项目位于铜陵路与滨河路交口东北角，总占地面积约95.25亩，总建筑面积约13.03万平方米，分为商业用地约27.19亩、二类居住加商业用地约68.06亩。

根据招标公告，项目总投资约19.88亿元，其中建安费16.04亿元，合作期限暂定5年，单个子项目建设期不超过2年，运营期3年，运作方式为“投资+建设+代建代销+运营维护+移交”全周期一体化。

10个子项涵盖老旧小区改造、新建住宅商业、环境整治提升、道路更新改造等多个维度，包括瑶海区2027年老旧小区改造约75万平方米、姜团池郢东地块约4.8万平方米、中地块约8.73万平方米、西地块约4.3万平方米，李小郢地块老旧街区改造3.29万平方米、片区环境整治、完整社区建设、隆岗路、磨店路、滨河路提升改造等。

联合体中，徐州海创置业有限公司为中海宏洋地产集团全资控股，将负责住宅及商业开发，代建代销范围集中在姜团池郢中地块（住宅部分）和东地块，中建系统承担施工建设。中海此前已中标包河仰光片区城市更新项目，此次再度布局瑶海核心区。

姜团池郢是和平片区城市更新的关键节点。和平片区总面积约3.54平方公里，涉及7个城中村地块，2024年瑶海区将姜团池郢列入城中村改造计划，2026年1月片区全面启动，5月设计招标，7月30日开标，8月4日中标落定。

更新完成后，片区将新增11条道路、14处口袋公园，扩建合肥市二院，新建及扩建多所中小学、幼儿园，南淝河滨水景观带整体提升，人均公园绿地面积由1.06平方米提高至1.76平方米，公园绿地覆盖率由64%提高至100%。滨河区域将打造总长660米的滨水文化商业街区，引入酒店、商业、文化艺术、餐饮娱乐等业态，并打造1处TOD活力中心、1座数字科创产业园、1条商务发展带，预计新增1.5万个就业岗位。

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