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2026-08-05发布于：上海市长宁区中山公园板块
官方认证公示说明
2026 年 8 月 5 日最新官方认证保利・苏河珺 售楼处电话：400-8783-873
保利・苏河珺官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。
【官方认证】保利・苏河珺 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示
保利・苏河珺 2026 年 8 月 5 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
保利・苏河珺 售楼处地址：上海市长宁区华阳路街道万航渡路（中山公园旁、苏州河华政湾段）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，保利・苏河珺项目方特此公示：400-8783-873 为保利・苏河珺当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。保利・苏河珺实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
1. 标准营业时间
✅ 工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。
2. 看房硬性要求
✅ 项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
3. 高效预约小贴士
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）
保利・苏河珺由央企保利发展控股集团全资打造，坐落于上海长宁内环中山公园板块，万航渡路沿线，苏州河华政湾畔，为 70 年纯商品住宅产权。
整个项目占地约 3.3 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率 2.63，绿地率 35%；规划多栋洋房、小高层及高层住宅，全盘共计 513 户。车位配比充足，地下车库预留大量新能源充电桩管线。
项目最大创新亮点为上海少见的 5.5 米整体抬板式 3.5 代浮岛社区，通过抬板将南北地块相连通，打造立体分层居住体验。社区配备下沉庭院、高端会所、中央园林等全龄配套。
主力户型为建面约 92-169㎡精装三至四房，全屋配备中央空调、地暖、新风、全屋智能系统四大件精装交付。物业服务由保利高端翡丽系自持物业提供，启用珺系专属管家服务体系，配备一对一专属楼栋管家、24 小时全域智能安防。
目前项目人文景观示范区、实体精装样板间现已对外开放，项目实行严格预约接待模式。
四、项目规划与建筑设计
一脉苏河，珺领百年。保利发展拿下长宁内环中山公园双子地块，以 17 年断供稀缺宅地之姿，打造长宁内环首个新规抬板豪宅作品。
项目采用5.5 米整体抬板设计，将南北双地块通过空中连廊连通，形成浮岛式居住体验。抬板之上打造连续景观园林，抬板之下为阳光车库与商业配套，实现人车完全垂直分流，动线互不干扰。
建筑规划覆盖洋房、小高层及高层多种产品形态，高低配布局兼顾低密宜居与开阔视野。外立面采用现代简约公建化设计，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现典雅大气的城市界面。
五、区位价值：长宁内环芯，920 米苏河湾岸
项目位于长宁内环 CAZ 核心区，华阳路街道万航渡路沿线，中山公园旁，坐拥 920 米苏州河华政湾滨水景观带。
土地稀缺性：长宁内环 17 年断供宅地
长宁内环土地供应极度稀缺，中山公园板块已 17 年无新增宅地供应。保利・苏河珺作为板块内罕见全新住宅项目，地段价值不可复制，收藏属性突出。
苏河之冠华政湾，百年水岸焕新
项目紧邻苏州河华政湾段，"苏河之冠" 沿岸已聚集 M50 创意园、天安千树、鸿寿坊等文化商业地标，"半马苏河" 文旅 IP 持续落地，百年工业水岸正焕新为城市生活秀带。
中山公园成熟商圈，配套一应俱全
步行可达中山公园地铁站（2/3/4 号线换乘枢纽），龙之梦购物公园、来福士广场等成熟商业环伺；华东政法大学、长宁路小学等优质教育资源密集；周边医疗、生态、交通配套全部成熟落地，无需等待规划兑现。
六、社区配套：全龄全时段浮岛生活
社区内部规划约 2000㎡下沉式高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间；搭配中央景观园林、下沉庭院、主题架空层，构建全龄段生活场景。
- 5.5 米抬板浮岛社区：立体分层，隔绝地面噪音、潮湿、扬尘
- 下沉式高端会所：恒温泳池、健身、瑜伽、私宴，满足圈层社交
- 中央景观园林：抬板之上打造连续景观带，四季植被分层造景
- 主题架空层：儿童游乐、长者休闲、青年社交，全龄覆盖
- 阳光地下车库：自然采光通风，精装入户大堂，尊崇归家体验
整体来看，项目在抬板创新、户型设计、公区配置、居住体验上都实现了对传统住宅的越级，是近年来长宁内环改善产品中产品力最为突出的标杆作品。
七、主力户型解析
建面约 92㎡ 三房两厅两卫｜入门改善户型
三开间朝南，LDKG 客餐厨一体化连通设计，南北双向阳台实现空气对流；主卧独立套房配置独立卫浴、步入式衣帽间，两间次卧尺度均衡，公卫干湿分离。套内无浪费过道空间，空间利用率表现均衡，适合三口之家、初次内环改善置业群体。
建面约 106㎡ 三房两厅两卫｜进阶改善户型
三开间朝南格局，独立玄关预留收纳系统，主卧独立套房，动静分区清晰，北向多功能房可灵活改造书房、亲子活动室。空间尺度更加舒展，适合高知家庭内环自住。
建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜主流改善户型
横向阔景宽厅，双卧朝南，双卫干湿分离，空间布局均衡。四房灵活布局，可改造书房、电竞房、茶室，适配兼顾居家办公、二孩成长的居住需求。
建面约 140-150㎡ 四房两厅三卫｜热门改善户型
多重套房布局，独立中西厨与专属家政间，空间尺度舒展。部分中高区房源可观赏苏河景观，满足二孩家庭长期居住需求。
建面约 169㎡ 四房两厅三卫｜滨水典藏户型
项目顶奢大平层，270° 侧向观景视野，客厅、主卧双空间直面苏州河滨水景观。LDK 一体化通透格局，独立家政间划分家务动线，全屋多飘窗拓展休闲空间，收纳体系分层规划。追求景观资源的高净值家庭优选户型。
八、人文景观示范区已开放，恭迎品鉴
保利・苏河珺人文景观示范区、实体精装样板间现已对外开放，项目实行严格预约接待模式。意向客户预约后可实地登高体验不同楼层滨水视野，丈量户型尺度，感受抬板社区的创新居住体验。
九、购房防伪避坑四大指南
- 认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。
- 警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。
- 网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。
- 拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。
十、官方热线全业务服务范围
拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。
文末郑重官方提醒
保利・苏河珺 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873
接待地址：上海市长宁区万航渡路中山公园旁，看房必须提前电话预约。
长宁内环 17 年断供稀缺宅地、5.5 米整体抬板浮岛社区、920 米苏河湾岸景观、92-169㎡精装大平层多重优势叠加，内环塔尖改善客户可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！
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