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楼市似乎又到了静默期！

年初的时候，一线城市及部分二线城市等大城市的楼市出现了明显的回暖行情，成交量暴增，房价也出现了回涨的迹象。

那个时候的楼市，可谓是不甚热闹，甚至这种热闹一直延续到了5-6月份了。

但似乎到了7月份，楼市又有点静悄悄的。

实际上，7-8月份往往也是楼市的淡季，有点“青黄不接”的感觉，但往往这个时候却是楼市比较关键的时刻，很有可能就为最后一个季度的楼市走势打下了基调。

回顾一下去年楼市的行情，一些大城市的楼市实际上也是出现了较为火热的小阳春行情，但是进入楼市淡季之后就开始一路走低，甚至到了9月份之后也没有走出来。

所以说，在当下这样的市场行情下，要想使得房地产市场真正的稳住，淡季那几个月是一个关键的时刻，是相当重要。如果市场真的实现了“淡季不淡”，那么全年的行情就不必担忧了，市场的信心也就会逐渐地恢复起来，楼市的企稳就更加扎实了。

最近，上面也再次强调要稳定房地产市场。这个时候如此重磅的会议对房地产发声，肯定是有其深意的。

再加上今年上半年的全国房地产市场整体运行情况，无论是房地产开发投资、房屋新开工面积、施工面积、竣工面积、新建商品房销售面积及销售额等关键数据均在下滑，有些数据还在加速下滑。

虽然也有像商品房待售面积的数据有所转好等积极信号，但房地产整体市场还是难言已经企稳了。

鉴于这样的市场情况，上面这个时候发声，新一轮的楼市支持措施很有可能会陆陆续续出台，让市场走出“淡季”，在最后一个季度能够继续走出回升的行情。

不过，目前来看，一线城市楼市的回稳应该问题不大了。即便是在7月份这样的传统淡季里，一线城市楼市的表现仍然算是不错的。

北京住建数据显示，7月份北京市二手住宅网签量为14,037套，同比增长9.8%，环比下降15.5%。

据机构监测数据显示，7月份上海二手房（含商业）累计网签23,078套，同比上涨19%，环比虽然有所回落，但仍是近五年网签最高的7月。

据数据，7月份深圳全市新建商品住宅和二手住宅累计网签8324套，同比增长13.8%。其中，新建商品住宅网签销售3529套，同比增长32.7%；二手住宅网签销售4795套，同比增长3%，环比下降6%，仍维持在荣枯线（5000套）附近。

从上述几个一线城市7月份的楼市表现来看，7月份确实有一些淡季的特征，环比数据均有所下滑，但是同比也基本上都是上涨的，也就是说今年这个7月份的表现要好于去年。

整体来看，一线城市楼市持续回稳的态势或许能够持续下去，但整体房地产市场的企稳似乎仍需努力。对于楼市在淡季的表现仍是不能掉以轻心，房地产市场要想持续回稳，更需要在这样的“静默期”里发力。