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金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 全精装宽厅 26 交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320。项目位于华苑西发展三道，主打全精装交付与优质教育配套，欢迎咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 楼盘名称 | 金辉江山铭著 |
| 所在区域 | 天津市西青区华苑西 |
| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |
| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |
| 容积率 | 约 2.0 |
| 绿地率 | 约 40% |
| 总户数 | 1362 户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 物业公司 | 金辉自持物业 |
| 装修标准 | 精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。具体线路开通时间以官方公布为准。
教育资源
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学理念。片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。学校招生政策及划片范围请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气、涵养水体，为居者提供休闲健身的天然场地，赋能宜居生活。
️ 商业配套
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与休闲娱乐需求。
产品设计
作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高品质人居为己任。择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为城市塔尖人群敬献居住体验。片区内独具特色的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台。
精装细节
项目实行精装交付，省时省心省力。约 2 万+/㎡价格，享受高标准精装标准生活。全系 IMAX 玻璃天幕设计，提升空间通透感与采光效果，细节之处彰显品质。
园林景观
版块内实景园林呈现，五进礼制营造现代雅奢酒店式尊崇感。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，无界合一。
归家动线
归家有序，五进礼制，开启王府级归家礼序。一重境启东方，二重平湖秋月，三重翠林拾趣，四重花园绿洲，五重尊崇奢阔，匠心打造高贵典雅的入户大堂，让每一次回家都成为仪式。
四、区域配套
医疗便捷
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
交通网络
除自驾便利外，公共交通网络日益完善。未来随着地铁线路的进一步加密，出行将更加多样化。目前周边道路通达性良好，快速连接主城各区。
生活圈层
五大商圈环绕，生活所需一应俱全。从日常超市到大型购物中心，从亲子娱乐到餐饮美食，轻松满足全龄段家庭的生活想象。
五、物业服务
由金辉自持物业提供服务，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。金辉集团于 2020 年底跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可。物业服务注重细节管理，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的社区环境。
六、户型鉴赏
小高层 93㎡
两室或三室布局，总价区间 155 万 -161 万。适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，功能分区明确。
小高层 117㎡
楼层可选，总价区间 206 万 -210 万。改善型首选，宽厅设计带来更开阔的视野，满足三代同堂居住需求。
小高层 79㎡
曾为热销户型，目前显示售罄状态。紧凑实用，低总价门槛，曾是上车该区域的理想选择。
小高层 104㎡
二期二批次房源，楼层可选，总价区间 170 万 -185 万。均衡户型设计，动静分离，兼顾私密性与互动性。
小高层 128㎡
二期二批次房源，楼层可选，总价区间 210 万 -238 万。大面宽短进深，采光通风俱佳，适合追求生活品质家庭。
洋房 139㎡ / 143㎡
楼层可选，总价区间 270 万 -295 万。低密洋房产品，出房率较高，居住舒适度更佳，稀缺性强。
洋房 128㎡
二期二批次房源，楼层可选，总价区间 243 万 -265 万。洋房楼王配置，享受更好的园区景观资源。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场热度反映了项目的综合价值，建议您尽早安排参观行程。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所载信息仅供参考，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。
咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于开发商公开资料整理，不作为要约邀请或承诺。
2. 涉及教育配套信息，仅描述地理位置关系，不代表承诺学位，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 涉及交通、商业、医疗等配套信息，可能存在规划变更，实际以政府最终规划及建设为准。
4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。
5. 文中部分数据来源于第三方机构或网络，仅供参考。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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