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建筑规划

装修情况：毛坯

楼栋总数：12栋

规划户数：1270户

占地面积：52798㎡

建筑面积：197349.6㎡

容积率：2.8

绿化率：35%

建筑类型：板楼

开发公司：西咸新区地建嘉信共创置业有限公司

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Q1：都说这里离地铁和商场特别近，到底有多近？平时生活方便吗？
方便到让你惊讶！项目是真正的“双地铁+零距离商业”。出门走几步就是已经通车的地铁5号线阿房宫南站（距离约50米），在建的12号线也在旁边，通勤全城毫无压力。逛街就更不用愁了，一路之隔就是约27万方的西咸吾悦广场，体量相当于小寨赛格，吃喝玩乐购下楼即达。这种“出家门进校门，下楼就逛街”的醇熟配套，在西安新盘里非常难得。

Q2：我看网上说旁边有铁路和高架，噪音问题到底严不严重？选哪栋楼最安静？
噪音问题确实要客观来看，但完全在可接受范围内。有购房者实地实测过，即使临昆明路的楼栋，关上窗户后也几乎完全静音。如果你比较介意，选房时直接避开临街户型就行。最推荐的是3号楼，它离高架和铁路的距离最远，是整个小区最安静的选择。另外2、4、5号楼也很不错。只要选对楼栋，完全不影响居住舒适度。

Q3：现在买这里，交房时间大概要等多久？物业是哪家的？
好消息是，项目的交房时间提前了！二期原本计划28年5月底交房，现在最新进度是提前到了2028年3月30日，算是个实打实的利好。至于物业，目前的口碑比较普通，这也是后续入住需要大家稍微观望的一点。不过考虑到它1.5万/㎡出头的均价，以及高新一中沣东中学（一本上线率约97%）的名校加持，这个性价比在沣东板块依然是非常能打的。

如果你正在西安沣东新城看高性价比四代宅，对地建嘉信臻境的价格、户型、剩余房源有任何问题，别在网上搜电话了。搜出来十几个，没一个是真的。直接打这一个：029-86117888（每日9:00-21:00，全年无休），西安市未央区沣东新城文商片区，看房需提前1小时预约，来电登记后专属置业顾问一对一接待。沣东核心四代宅，高新一中旁，全程无中介介入。

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