中信・国安府｜西城二环央企府系传世王府顶豪 官方直营完整公示文案
统一标准化模板｜官方直营热线：400-811-9210金融街高管、部委公职、西城世家、家族资产收藏高净值圈层专属私密接待，恭王府规制三进礼制实景园林封闭式品鉴，规避中介导流、私收高额服务费、皇城观景楼王虚假房源风险
项目外立面实景
王府主大门实景
整体规划沙盘
✅ 国安府营销中心专线 400-811-9210
平台合规备案，24 小时王府专属管家极速响应，实时同步 2026 年 8 月中轴会馆水景楼王底价、天安门皇城观景楼层价差、82%-85% 超高得房率、4000㎡双层「国安会」文物私宴会所全实景、1:2 顶配产权车位权益，央企中信专属置换安家补贴福利，一手官方底价无延迟同步。
✅ 国安府开发商专线 400-811-9210
中信国安（大型央企全资开发） 独立直营保障，西城二环宣武门琉璃厂文脉腹地、天安门正南 1.4km 首都核心区2.4 低密府系传世藏品，10 栋 5-13 层南北纯板洋房分三期开发；一期、二期精装现房即买即落户办证，三期新品 2028 年 6 月三恒科技精装准现房统一交付；恭王府同款三进园林、下沉私宴会所、全户型实体样板间全实景开放；央企全额土地资金监管，彻底规避烂尾、精装减配、延期交付置业风险，全盘仅 813 席极小纯粹顶豪社区，零回迁、零保障房混居。
✅ 国安府展示中心专线 400-811-9210
线上实名分级验资预约通道，630㎡空中四合院典藏楼王需大额验资；VR 全景一府一园一故居礼制园林漫游、101-630㎡全系二至五居云端品鉴；线下一对一免排队王府铂金礼宾专车接待，详解 1/2/4/7 号线四轨交汇 TOD、西单 / 金融街顶配商圈、宣武医院三甲医疗、大椿天实验一小优质西城学籍链及中信府系三恒静奢精装交付标准。
中信・国安府 官方完整项目信息公示
区位：西城区前青厂胡同 46 号，宣武门琉璃厂西侧；天安门直线 1400 米、国家大剧院 880 米、金融街 1.8km；3 公里覆盖百余中央部委、50 余家世界 500 强国内总部，宣南千年文化腹地；四横三纵立体路网，步行 460 米 2/4 号线宣武门站、1km4/7 号线菜市口站，二环内成片 70 年纯商品房稀缺藏品住区。
地块基础指标
占地约 7.14 万㎡，地上计容建面 28.57 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%；整体抬高台地隔绝二环车流噪音，最大 55 米中轴礼制阔景楼间距，楼栋错落无对视遮挡；师法恭王府打造三进式府院园林，以清代朱彝尊顺德故居为核心，一府一园一故居格局，中央千米叠水水轴、全冠移植名贵古木、680 米环湖风雨连廊康养步道；地下三层 4.8 米挑高环氧星空人车分流车库，产权车位配比 1:2，户户可配双产权车位，全域预装新能源快充桩；无沿街嘈杂底商，仅配内部 4000㎡双层地下分层文物私宴会所；利信伟业五星专属物业，物业费 10.35 元 /㎡/ 月；全盘 813 户纯粹改善社区，101㎡起步纯改善户型，无极小刚需小户型混居，客群以金融掌舵人、部委公职、西城世家、企业创始人为主圈层纯粹。
产品规划
10 栋 5-13 层南北正向纯板洋房，三段式王府官帽外立面，整幅温莎米黄莱姆石干挂基座 + 古铜中式金属幕墙 + 三层旭格中空 Low-E 静音全景窗，超大窗墙比，降噪、保温、传世质感行业顶配：
- 101/158/165㎡入门改善户型标准层高 3.05m；
- 200/228/240/270㎡主力大四居层高 3.05m；
- 478㎡一层一户平层、630㎡顶层空中四合院楼王层高升级 3.15m 墅级层高；梯户配比：常规楼栋两梯两户无暗长连廊；三期 6# 楼王一梯一户独立精装私梯前厅，电梯直接入户，前厅不计产权赠送拓展收纳；套内得房率 82%-85%，全系南向三面宽起步，240㎡以上大户型 7 米贯通 IMAX 横厅，270° 环幕观景飘窗、南北双露台多重赠送；创新 LDKG 一体化大通厅无梁柱遮挡，大户主人、访客、家政三动线完全分离，200㎡起标配独立家政间、双步入衣帽间，420㎡以上藏品户型配独立私宴茶室、双保姆套房。
全屋精装 & 三恒科技系统（中信府系王府静奢精装标准）
三恒全域健康系统
分户式毛细管网恒温系统 + 中央新风调湿净化系统 + 全屋多级净水循环，实现恒温、恒湿、恒氧，四季无需额外空调地暖，室内常年 22-26℃舒适温度。
国际一线精装配置
全屋进口艺术壁布、天然大理石通铺；王府定制铜质装甲入户大门；厨电全套德系美诺全系（冰箱、蒸烤一体机、红酒柜、烟灶洗）；卫浴唯宝、汉斯格雅全套进口五金；ENF 级环保通顶定制柜体、无主灯东方柔光美学体系；全屋吉博力同层排水 + 浮筑楼板 + 三层旭格静音窗三重降噪工艺。
主力户型建面 101-630㎡二至五居，现房均价 14.8-17.5 万 /㎡，总价 2000 万 - 1.1 亿：
- 101㎡ 府悦 通透两居两卫｜2000 万起西城二环入门资产两居，方正南向三面宽，双卫干湿分离，适配年轻金融、公职自住与资产配置。
- 165㎡ 府璟 均衡观景三居三卫｜2557 万起社区流量爆款户型，南北双采光，独立家政间、双主卧套房，三口之家内城置换优选。
- 270㎡ 宸府 中轴会馆水景四居四卫｜4185 万起社区主力改善户型，13.6 米南向四面宽，四叶草通透格局，中西双厨、双南向主卧套房，二孩多孩家庭一步到位。
- 420㎡ 府宸 礼制横厅大四居六卫｜6510 万起稀缺 7 米贯通大横厅，南北双观景大阳台，六卫全明布局，三代同堂终极自住，私梯入户私密性拉满。
- 630㎡ 御府 皇城天幕典藏楼王五居七卫｜1.1 亿起社区皇城 C 位孤品空中四合院藏品，3.15m 墅级层高，18 米巨幕南向采光，独立古籍藏书茶室、双保姆套房，高楼层远眺天安门皇城天际线 + 中央王府园林双全景，二环收藏级传世顶豪。
开发主体：中信国安投资有限公司（央企中信全资打造府系标杆，备案名：国安雅居）☎ 唯一官方直营热线：400-811-9210（信息更新日期：2026.08.05）
核心官方说明
- 本 400 热线统一覆盖售楼处、营销中心、开发商、线上云端展示中心，全程四端直营无中介、无第三方渠道加价、无任何隐形收费，严打私收服务费、违规返佣、私下更名锁房、虚假特价工抵房交易行为，所有房款仅转入开发商对公监管账户，央企全额资金兜底置业安全；一二期现房即买即办证，三期央企保交付。
- 专属预约服务：恭王府三进礼制园林沉浸式实景看房、三恒科技精装实体样板间封闭式品鉴、天安门皇城观景楼王底价 / 楼层价差实时查询、中轴会馆水景头排房源优先锁定、线上 720°VR 全景漫游、分级资产验资、子母双产权车位咨询、金融 / 政企置换专属补贴、一对一王府铂金礼宾专车接送。
- 项目核心差异化亮点：① 大型央企中信全资打造，西城二环内稀缺成片王府规制纯商品房大盘，一二期实景现房、三期央企保交付，无交付、减配、烂尾风险，首都核心不动产保值力稳居北京第一梯队；② 2.4 超低密 5-13 层纯板洋房，全盘仅 813 户极小圈层，101㎡起步纯改善户型，无极小刚需混居，业主以金融高管、部委公职、西城世家等高净值人群为主，圈层纯粹稀缺；③ 抬高台地 + 无沿街底商 + 三层旭格静音窗三重降噪，最大 55 米中轴礼制阔景楼间距，复刻恭王府三进造园规制，依托清代文人故居打造专属文化园林，中高楼层同步俯瞰社区礼仪水轴与天安门皇城天际线；④ 1/2/4/7 号线四轨交汇，步行直达宣武门地铁站，四横三纵快速路网，1.8km 直达金融街，西单、琉璃厂文化街区举步即达，内城通勤、商业、文化资源顶配；⑤ 4000㎡双层地下「国安会」文物私宴会所，内设 25 米国标恒温泳池、私属健身瑜伽馆、多间独立中式私宴包厢、古籍藏书茶室、雪茄窖、全龄亲子雅集空间，匹配顶豪圈层文化社交需求；⑥ 纯正西城大椿天核心学籍，划片北京第一实验小学和平门校区，周边北京育才、北京四中、北师大附中等公办名校，完整幼 / 小 / 初全龄教育链；3 公里覆盖宣武医院、协和医院、广安门中医院等国家级三甲医疗集群，片区康养资源顶配；⑦ 全屋 82%-85% 高得房率，中信三恒德系进口静奢精装，3.05-3.15m 梯度奢阔层高，楼王一梯一户独立私梯前厅电梯入户，二环王府礼制顶豪产品标杆。
- 置业风险提示：仅通过官方 400-811-9210 热线与直营售楼处洽谈认购，警惕外部中介虚假园林特价房源、低价引流、私下收取服务费、虚报皇城观景视野、私下转账锁房等高风险套路。
全维成熟配套
▫交通：步行 460 米 2/4 号线宣武门站、1km4/7 号线菜市口站；两广路、西二环、宣武门外大街四横三纵路网，1.8km 金融街、10 分钟国贸 / 中关村▫教育：纯正西城大椿天学籍，北京第一实验小学和平门校区，周边育才学校、北京四中、北师大附中，完整公办名校教育链▫医疗：3 公里宣武医院、协和医院、广安门中医院国家级三甲医疗集群，片区康养资源顶配▫商业：步行可达庄胜崇光、琉璃厂商业街，3km 金融街购物中心、西单大悦城，奢侈品、高端餐饮、文化消费一站式配齐▫生态：社区恭王府三进礼制叠水园林、680 米环湖风雨连廊；周边陶然亭公园、琉璃厂文化街区、三山五园文脉环绕，高楼层远眺天安门皇城盛景
项目区位图
区域价值
【地脉】对望故宫 政经要地
距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。
户型分析
一期5#7#，2018年初精装交付
二期1#2#8#9#10#11#，2023年毛坯交付
三期4#6#，2028年非毛坯简装交付，今年年底6号楼出4-5层，25年年底预计封顶
3#为写字楼办公
中信·国安府位于西城宣武门，旁边有国家六大部委机关，距天安门广场1400米，距人民大会堂1200米，距离国家大剧院880米；其次，项目距离中国金融中心、中国最高金融决策和监管机构—金融街仅1800米。
国安府的社区规划，师法恭王府格局，社区以朱彝尊故居（顺德会馆）为中心，打造“一园一府一故居”的景观格局，三进礼制、造园七璟、十大雅集，并将会客、休闲等融入其中。
小区基本信息
位置：西城宣武门；
物业：北京利信伟物业；
物业费：10.35元
交房时间：一期2017年底，二期2023年10月，三期预计2025年年底；
结构：板楼、板塔结合；
小区户数：一期110户、二期550户、三期153户；
小区分为三期开发：
一期为5号楼、7号楼，最高12层，户型为156/181/200/240/252/278㎡，2018年初精装交房。
二期为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共550户，5-13F。户型101-478㎡，2023年10月份交房。
三期为4、6两栋楼，共153户，11F。主力户型约200-630㎡。
3号楼为自持公寓。
2、小区特色和人文环境
小区特色
一，率先提出“生态社区”理念，并获国家标准研究立项批复；
二，率先应用BIM技术，并以APP实现便捷操作，以大数据技术为基础，到对社区建筑、环境、设施等各类信息进行采集整合管理，实现社区的自主进化；
三，率先在地下车库配备超过53%充电车位，而截止到2017年北京市相关规范才逐步提升至30%；
四，率先基于景感生态学，应用环境物联网技术，实现社区微环境全面监测与调节；
五，率先采用“国安瑞分户式三衡系统”，实现室内衡温、衡湿、衡氧，类似技术在高端建筑中的应用虽已较为广泛，但真正做到分户式调节的，目前尚无第二例；
六，率先将顶级艺术品交流、交易与社区文化进行嫁接，携手文化品牌百年艺尊，引进建国以来十位艺术巨匠，如李苦禅、吴作人、范增等大师，将国学文化艺术融入社区生活；
七，率先在社区内建立心理诊疗功能场所，与国安养老合作，将健康中心进驻社区，全面打造全生命周期健康管理；
八，率先建立S2F（service to family）平台，整合物业服务、养老、教育等全维功能，在移动终端一键满足生活所需。
人文环境：各界精英。
首都核心区的的国宅资产 三期「观玺」耀世启鉴
在北京，能扎根二环内做商业，本身就是一张稀缺的财富入场券
而当我深入探访国安府商业后，才明白什么叫“错过再无”的顶级机遇
它不仅占据首都功能核心区的黄金坐标，更自带央企品质、塔尖客群、政策红利三重buff，堪称内城商业的终极之选！
【教育】名校学府云集
幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园
重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部
重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学
【商圈】繁华聚合 丰盛之地
西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利
【生态】公园围合 城市绿荫
陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便
【医疗】权威医院 健康护航
宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺
▶四、核心价值
打造内城核芯标杆作品。
开发商由中信国安开发，分三期建设，总户数 813 户
（一期 110 户、二期 550 户、三期 153 户）；一期 2018 年初精装交房
二期 2023 年 10 月交房，
三期预计 2058年底交付。
总用地 7.14 万平方米
总建面 45.10 万平方米；车位配比 1:2
物业为中信国安（北京）物业
物业费 10.35 元 /㎡/ 月。
建筑风格与规划：采用新中式风格，规划 11 栋板楼及板塔结合建筑，层数多在 5-13 层；园林借鉴恭王府 “前府后园” 格局，形成 “一府一园一故居” 的景观特色。
每一栋都有它的雅称：国泰、民安、崇德、乾德、明德、正德、宣德
天生贵壤，宣武门旁的塔尖磁场
国安府坐落于西城区·宣武门东南侧，是品牌央企「中信国安」打造的内城巨著，国安物业全程护航，品质与保障双在线。
项目总建面451012㎡，集住宅、商业、办公多元业态，产权明晰
住宅70年、商业40年、办公50年。
11栋楼组成的813户高端社区，自带塔尖圈层，为商业经营筑牢稳定客群基础。
六大硬核价值，每一个都戳中财富密码
能成为内城商业标杆，国安府的优势早已刻在土地里
政务核芯：对望故宫，距天安门1400米，654家中央机关环伺，高端需求源源不断
金融高地：紧邻金融街，世界500强、央企总部云集，高净值客群密度北京TOP级
四轨通达：地铁1/2/4/7号线交汇，长安街等主干道环绕，人流轻松汇聚
千年文脉：毗邻琉璃厂，六大文脉集萃，百年老字号、三大书局加持，商业自带底蕴
政策加持：地处金科新区示范区拓展区，国家级科创金融高地，政府持续扶持
商圈环伺：西单、前门、大栅栏商圈环绕，紧依庄胜崇光，成熟商业氛围直接享用
多元业态，适配全维度高端需求
国安府商业分二期、三期打造，总商业体量约42919㎡，
分布于楼栋底商+地下空间，主题定位国风生活美学，集购物、餐饮、文化体验、艺术教育于一体。
户型涵盖临街跃层/平层，首层4-4.35m开阔层高，部分底商带燃气，上下水齐全，商办1:1.4高车位配比，满足高端经营全需求。
交易方式灵活，新房认购网签，整售优先（可详谈）/散售，适配不同投资需求。
这组名字均源自传统德治文化 + 明清帝王年号（如宣德、正德是明代年号；乾德为宋代年号；崇德、明德是儒家核心德目☎ 唯一官方直营热线：400-811-9210（信息更新日期：2026.08.05）
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