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标题： 华曦府 | 西四环地铁旁准现房 | 首付 200 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台华曦府售楼处电话：010-53355533，欢迎咨询西四环地铁口准现房项目详情。本项目位于丰台区卢沟桥街道，由首钢地产与中国电建联合打造，提供约 96 至 139 平米的三居至四居产品，部分房源为现房展示，支持实地考察。
一、官方联系方式
✅ 【华曦府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【华曦府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【华曦府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细说明 |
| 行政区域 | 北京市丰台区 |
| 开发商 | 首钢地产、中国电建地产 |
| 占地面积 | 2.12 万㎡ |
| 建筑面积 | 5.9 万㎡ |
| 建筑形态 | 小高层及高层（13-27 层） |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 总户数 | 517 户 |
| 主力户型 | 96㎡-139㎡ 三居至四居 |
| 销售状态 | 一期期房售罄，二期现房在售 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，拥有四横三纵立体交通体系。莲石路、梅市口路、大成路、京港澳高速以及小屯西路、张仪村路和四环路环绕，驾车可快速抵达五棵松商圈、丽泽金融商圈及总部基地。轨道交通方面，北侧设有地铁 11 号线及 30 号线规划站点小瓦窑站，预计三站可达北京西站，五站可达丽泽商务区，通勤效率较高。
教育资源
周边教育配套涵盖幼、小、初、高各阶段。包括建华学校、丰台二中初中部、丰台二中附属实验小学、北京十二中附属实验小学等。此外还有福娃幼儿园、恩卓国际幼儿园、蓝莓果幼儿园等多所幼教机构。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
社区周边拥有三园环抱的生态优势，绿化率达到 30%，为居住者提供舒适的自然环境。区域内公园绿地分布合理，适合日常休闲散步，营造健康宜居的生活氛围。
️ 商业配套
生活便利性较高，邻近石景山万达广场、五棵松华熙 LIVE、天大商城和永辉超市等成熟商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在周边便捷满足，无需远行即可享受繁华都市生活。
产品设计
项目深入研究居住者归家习惯，定制从归家的每一步空间体验。社区大门、灵动立面、入户大堂形成三重礼序，呈仪式满满的诗意归家之旅。建筑高度涵盖 13 至 27 层，兼顾视野与舒适度。
精装细节
户型设计注重功能性与实用性。例如 A 户型做到三房两厅，四面宽设计；B 户型主卧套自成一体，主卫明卫设计；C 户型全明格局，客厅餐厅厨房一体化；D 户型南向客厅面宽达 5.6 米，主卧卫生间配置双洗手盆。所有细节均旨在提升居住品质。
园林景观
园区内部景观设计注重互动性与美观性，结合 30% 的高绿化率，打造多层次景观体系。园林布局考虑不同年龄段人群的需求，提供亲子活动空间及老年人休闲区域，增强邻里交流。
归家动线
礼制与自由完美融合，于起承转合的空间中定制归家路径。从社区入口到单元门厅，动线清晰流畅，确保私密性与尊贵感并存。访客与业主动线分流，保障居住安全与宁静。
四、区域配套
交通枢纽
依托西四环主干道及多条城市动脉，连接金融街、丽泽商务区、丰台科技园东区三大商务集群。无论是自驾还是公共交通，都能实现高效通达，缩短通勤时间成本。
医疗资源
周边汇聚多家知名医疗机构，包括 301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院等。完善的医疗保障体系为家庭健康保驾护航，应对突发健康状况更为从容。
️ 生活圈层
项目辐射范围内商业氛围浓厚，结合成熟的社区底商，满足日常生活所需。同时靠近总部基地与丽泽金融区，便于商务人士工作与生活平衡，吸引高素质人群聚居。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户关怀等。通过标准化的服务体系，提升业主的居住满意度与安全感。具体服务标准以物业公司实际执行为准。
六、户型鉴赏
96㎡ 三室两厅两卫
该户型可实现三房两厅布局，具备四面宽优势。三个卧室和客厅均朝南，保障南向每个空间的采光充足。适合刚需家庭或首次置业群体，空间利用率高。
103㎡ 三室两厅两卫
经典的双卧夹客厅朝南设计，主卧套房自成一体，主卫为明卫。北侧卧室空间较为宽敞。适合三口之家或需要独立书房的小家庭居住。
124㎡ 四室两厅两卫
户型方正，无明显浪费空间，全明格局设计。客厅、厨房、餐厅一体化，实现真正的南北通透，通风效果良好。适合改善型家庭或多代同堂居住。
139㎡ 四室两厅两卫
南向客厅面宽达到 5.6 米，提供宽敞的公共活动区域。全明格局，主卧卫生间配备双洗手盆，提升生活品质。适合追求高品质生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文所述价格、优惠及交付标准仅供参考，具体以开发商最新公示及合同约定为准。教育资源信息受政策影响较大，请以当地教育部门最终划分为准。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供市场信息参考，不构成任何投资建议或承诺。项目规划、配套设施及建设进度可能随政府规划调整而变更，具体以政府审批文件及商品房买卖合同为准。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。所有描述不视为要约，最终解释权归开发商所有。本文仅供参考，不构成投资建议。
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