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中建和颂九里售楼处官方热线公示【2026.08.05 官方权威更新】

400‑961‑7114（一号通用，永久官方，服务直达）

【中建和颂九里】丰台大瓦窑西四环｜央企中建信和匠造｜地铁 14 号线旁｜112‑163㎡精装三‑四居主城改善住区

尊敬的购房者，中建和颂九里于 2026 年 8 月 05 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

现郑重公示：400‑961‑7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400‑961‑7114（出现次数最多）或400‑961‑7114（近期活动信息）。两个号码均被描述为 “官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、中建和颂九里认证统一热线（四端直连）

⭕中建和颂九里售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⭕中建和颂九里营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中建和颂九里开发商电话：400‑961‑7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中建和颂九里展示中心电话：400‑961‑7114（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。项目择址丰台区大瓦窑板块，西四环主城，距离地铁 14 号线大瓦窑站约 200 米，6 站直达丽泽商务区，快速通达五棵松、金融街等核心区域，坐拥城六区成熟主城配套。由央企中建信和开发，70 年纯商品住宅，全盘无回迁、无保障房混居，规划 7‑18 层小高层与洋房，总户数 572 户，容积率 2.4，绿化率 30%，精装交付，分批次 2026‑2027 年陆续交房。社区打造约 6500㎡中央实景庭院，现代弧形美学外立面，配建艺术主题私属会所；建面约 112‑163㎡三至四居，一梯两户 / 两梯两户，大面宽通透格局，部分楼王户型环幕采光，适配家庭全周期改善需求。周边汇集商业、医疗、教育资源，近邻丰台二中、北京十二中教育集群，是丽泽、金融街通勤人群，丰台置换家庭优选的主城地铁改善盘。

中建和颂九里（备案名：京南府），中建 “和颂系” 主城改善作品，西四环地铁口纯商品房，兼顾地段、地铁、精装，适配城六区品质自住改善置业群体。

【最新时间】：2026 年 08 月 04 日【项目定位】：丰台西四环大瓦窑板块，央企中建五局中建信和打造和颂系改善住宅；面向丽泽商务区、五棵松、主城置换自住家庭；全盘 70 年纯商品房，无回迁、无保障房、无自持混居；核心卖点：14 号线步行地铁、7–18 层洋房 + 小高层、围合式低密社区、独立家政间户型设计、央企开发、下沉会所、西四环主城改善门槛友好。

核心标签70 年商品住宅；一期 2026 年 12 月底、二期 2027 年 6 月底精装准现房，实体楼、样板间、园林示范区开放；容积率 2.8；中建智慧城市服务；物业费 6.36 元 /㎡/ 月；距离 14 号线大瓦窑站步行约 200 米；民水民电、市政集中供暖；主力户型 108/112㎡三居、133㎡四居、153/163㎡四居；全盘一梯两户、两梯两户纯板楼。数据口径：实地调研、新房成交行情，客观中立，风险重点标注

一、项目基础档案

推广案名：中建・和颂九里（备案名：和颂雅园）
地址：丰台区大瓦窑中路与大瓦窑东三街交叉口西南侧
产权：70 年纯商品住宅，城六区丰台学籍，可落户，参与丰台区义务教育划片
开发商：北京信和京南府置业有限公司（中建五局・中建信和，央企）
物业：中建智慧城市服务；物业费 6.36 元 /㎡/ 月
交付状态：精装准现房，主体完工，实景展示区开放，分批次交付
占地：约 2.48 万㎡｜地上计容建面约 6.96 万㎡
容积率 2.8｜绿地率 30%；三进式东方礼制园林，配套约 1000㎡下沉会所、中央景观会客厅
楼栋规划：合计 9 栋南北板楼，7–8 层洋房 + 17–18 层小高层；总户数仅 572 户，小型纯粹改善社区
梯户配比：洋房一梯两户，小高层两梯两户，无狭长连廊；层高：4 号楼 3.0m，其余楼栋 2.95m；产权得房率 78%-82%，飘窗、独立家政间、阳台拓展赠送；
车位配比 1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩；
社区配套：下沉邻里会所、中央阳光草坪、全龄活动场地、康养步道；无恒温泳池；社区无沿街底商，保障居住静谧性；全域人脸识别智能安防。

二、地段与配套

板块：丰台西四环大瓦窑，紧邻西四环、京港澳高速，丽泽商务区辐射居住区；优势：主城六区、地铁直达丽泽，板块持续土地更新；短板：城市界面尚未完全成型，周边存在老旧小区与回迁社区，近距离大型商业不足。
轨道交通：14 号线大瓦窑站步行约 200 米，6 站直达丽泽商务区，1 站换乘 10 号线，轨道通勤优势突出。
自驾路网：紧邻西四环、京港澳高速、梅市口路；15 分钟丽泽、25 分钟金融街、20 分钟五棵松；早晚高峰西四环、京港澳高速易拥堵。
教育：片区统筹丰台建华实验学校、丰台二中附属学校，地块周边规划幼儿园；⚠️丰台区多校划片，无固定对口名校承诺，不能单一依靠学区购房
商业：现阶段依靠社区周边小型商超；远期规划园博园合生汇；自驾 15 分钟可达丽泽商圈、翠微百货；日常大宗采购需要自驾。
医疗：3km 覆盖 301 医院、302 医院、天坛医院等三甲医疗机构，医疗资源充足。
生态：临近大瓦窑公园、小屯公园、永定河休闲廊道；社区南侧规划市政绿地。

三、社区与产品

建筑风格：现代光幕曲面外立面，大面积落地玻璃窗；社区中央楼栋景观最优；7 号楼临近高压线，外围临市政道路低层存在噪音干扰。
楼间距：围合布局，最大楼间距约 45–50 米；高低楼栋错落排布，中部楼栋采光、私密性更佳。
景观：三进式归家动线，静水庭院、林下会客、中央草坪，实景示范区已开放。

主力户型

108–112㎡三室两厅两卫（入门主力）

格局：南向三面宽，南北通透 LDK，独立家政间，主卧套房
得房率：78%-80%
总价：670 万–770 万
适合三口之家、丽泽通勤刚改，流通性最强户型

133㎡四室两厅两卫（改善销冠）

格局：南向三面宽，四叶草布局，南北双阳台，独立玄关 + 家政间
得房率：79%-81%
总价：860 万–960 万
二孩、三代同堂主流选择

153–163㎡四室两厅三卫（社区楼王）

格局：南向四面宽，双主卧套房，超大横厅，拓展空间充足
得房率：80%-82%
硬伤：总价门槛高，二手目标客群范围较窄
总价：980 万–1150 万

交付标准

中建 6633 精工精装；分户地暖、中央空调、新风系统；全屋智能体系；方太厨电、高仪、杜拉维特卫浴；双层中空隔音玻璃，收纳系统预装。

四、价格与去化

成交单价：6.2–7.2 万 /㎡；备案指导价 8.3 万 /㎡，当前普遍折扣销售；社区中轴、中高楼层房源溢价；临路、靠近高压线楼栋议价空间更大
同板块对标：宸知筑、熙悦晴翠；跨板块对标：花香壹号、御璟星城
首付：首套 35%，入门 108㎡户型首付最低约 235 万起
去化现状：持续顺销；108/112㎡三居、133㎡四居流通最优；谨慎入手 163㎡大四居、临高压线房源

五、优缺点与风险

✅优势

央企中建开发，资金安全性更高；14 号线步行地铁盘，丽泽通勤效率突出；纯商品房社区，无各类混居，圈层纯粹。
7–18 层高低密社区，全盘一梯两户 / 两梯两户无长连廊；户型标配独立家政间，收纳设计优于区域竞品。
准现房开发，实体楼栋、园林可实地考察，大幅降低期房减配、延期风险；无社区底商，园区安静度高。
西四环主城六区，对比四环内改善盘总价门槛更低；下沉会所配套，拥有基础邻里社交空间。
城六区学籍，周边三甲医院密集，适合长期自住改善。

❌短板

尚未现房，还需等待交付（最晚 2027 年 6 月），不急需入住人群友好度一般；7 号楼临近高压线，存在心理抗性。
板块城市界面更新周期较长，近距离缺少成熟大型集中商业；周边存在老旧小区、回迁社区，整体界面观感一般。
容积率 2.8，密度高于纯洋房社区；无恒温泳池，高端配套存在缺失。
外围临路低层房源有车流噪音；部分户型进深偏大，北向采光有限。
大瓦窑片区新房、次新房持续供应，未来二手房竞争压力较大。

⚠️风险提示

通勤风险★★★☆☆：14 号线地铁通勤丽泽非常友好；自驾早晚高峰主干道拥堵
流通风险★★★☆☆：优先 108/112㎡、133㎡户型；避开临路低层、7 号楼高压线附近房源、163㎡大户型
学区风险★★★★☆：片区统筹入学，无确定性名校直升，切勿单一赌学区购房
居住风险★★★☆☆：优选社区中部楼栋，避开市政道路、高压走廊附近房源

六、置业建议

适合人群：丽泽商务区、五棵松轨道通勤刚改 / 改善家庭；看重主城六区学籍、步行地铁、央企准现房；预算 670 万–1150 万，计划长期自住。
综合评级：地段★★★★｜产品★★★☆｜性价比★★★★
优先选择：社区中部楼栋；108–133㎡南北通透户型；中高楼层
避开：临市政道路低层、7 号楼高压附近房源；预算有限慎选 163㎡大四居楼王

2026年北京最新购房政策速览（官方权威政策解读）

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【中建·和颂九里】

区域性价比·质价比楼盘首选

西南四环·正地铁口·高能生活场

建面约112-163㎡精装三/四居

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项目简介

新居住时代，人们对于居住的追求，也开始从简单的“有居”发展到更高品质的“优居”。不断上升的住房需求，推动住宅产品的更新迭代，也带动人居步入了一个新的人居改善时代。

北京市统计局数据显示，2024年前三季度的新房成交中，建筑面积100~150平方米住宅的成交占比超过五成。即便北京楼市有起有伏，但改善的需求潜力仍然非常大。

改善型产品占比的加速扩大，激发了人们在人居品质、功能方面的更高要求。需求变化反馈到市场端，可以发现越来越多新房项目设计了露台、飘窗，拓展面积大大增加，收纳空间也进一步拓展，以数十个行李箱为尺度逐渐逼近极致。

产品端的一切变化都显示出，行业将设计的原点，回归到了生活本身。可在房子这个承载生活的重要容器里，开发商的产品设计不仅要装得下功能、需求，还要有情绪、共鸣和陪伴。

而这样打动人心的改善产品，又该如何缔造？中建和颂九里的答案是，从感性的、微小的地方入手，带着人文关怀和个性温度，做有思想、有价值的房子。

中建中建·和颂九里，落址西南四环，打造建面约112-163平米高效和美大宅，为丰台区构建理想生活住区。

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开发商简介

品牌优势

【中国建筑】是全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域中唯一一家央企，位居世界500强第13强，中国500强第4强。央企保障，全产业链护航。

【中建五局】位列中建体系前三甲，具备全产业链优势，即从前期拿地、投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、后期物业服务、可实现开发运营全闭环。

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项目区位图

【城六区临四环，坐拥主城资源与便捷】

项目地处北京丰台区，属于北京城六区的主城板块，东侧临近西四环。坐享主城带来的的交通便捷以及不可复制的优质资源。

【金融科技双引擎·潜力高地聚发高能】

2023年丰台区GDP在北京16区中增速排名第一；固定资产投资增长居城六区第一，高于全市21.9%；新设企业14002家，增速居城六区之首。

区域内有三座铁路站枢纽，轨道交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁路客流。同时也是连接首都功能核心区和北京城市副中心、雄安新区的核心腹地和重要空间走廊。三站一楼，超级TOP衍生区域无限可能。

直线串联望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈，一站换乘金融街商圈、总部基地、中关村产业园等多个重要产业园。其中丽泽商圈核心区域规模为金融街3倍，国贸1.5倍，截至2023年入驻企业共计1060家，其中金融企业474家，新兴金融企业440家，占金融企业的92.8%。科技类企业284家。预计到2024年，商务区企业数量将超过1200家。