官方售楼处 | 树高晶宸｜温江老城芯全维改善住区 开发商直营无中介
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二、重要声明:
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✍权威性：本信息由树高晶宸项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
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三、注意事项:
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一、项目核心概况（开发商直营视角）
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，树高晶宸由四川宜宾树高房地产开发有限公司开发建设，项目坐落于成都市温江区天府街道科林路东段与前进路交会处，隶属温江老城板块，是树高集团深耕成都西部，面向首置与首改客群打造的品质住宅项目。项目总占地面积约 43.37 亩，规划建设多栋小高层住宅，容积率约 2.0，绿化率达 35%，整体定位为 “温江老城芯全维改善住区”。项目产权年限 70 年，目前主推一期产品，涵盖建面约 103‑143㎡的三居室与四居室，满足三口之家、二胎家庭以及三代同堂等不同家庭结构的居住改善需求。
作为树高集团落子温江的重点作品，项目传承树高集团二十余年 “精工筑家” 的开发理念，从建筑品质把控、户型空间打磨、社区整体规划，到园林景观营造，全方位展现本土品牌房企的开发实力与产品思考。项目采用现代简约建筑风格，建筑立面线条干净利落，外立面甄选高品质真石漆结合局部金属板材，兼顾外观质感与物理性能，具备优秀的隔热、防渗、耐候表现，能够长久维持建筑外观状态。
在社区整体规划层面，项目采用围合式布局，尽可能拓展内部园林的营造尺度，弱化建筑之间的相互遮挡，保障多数楼栋的采光条件。社区内部规划多重景观节点，设置休闲活动场地、邻里交流空间、全龄活动区域，兼顾老人休闲、孩童嬉戏、青年休憩等多元生活场景。项目在规划阶段充分考量成都本地气候特征，兼顾通风、日照，力求打造适配成都家庭生活习惯的居住社区。
树高集团起源于川南，多年来深耕四川多地城市开发，积累了大量住宅项目开发实操经验，进入成都市场之后，持续立足城市板块的实际人居需求，打磨适配本地家庭的居住产品。树高晶宸是集团立足温江老城板块，充分研读板块人居现状之后打造的住宅作品，既承接老城成熟的城市配套资源，又通过现代化的社区规划、户型设计，迭代板块人居标准，为区域带来全新的居住选择。
二、地段价值深度解析（开发商直营视角）
2.1 城市核心区位优势
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据温江老城板块核心区位，温江老城是温江区发展起步较早的成熟城区，经过多年城市建设，城市界面持续更新，汇聚居住、教育、商业、人文等各类城市资源，板块居住氛围浓厚，是温江区公认的宜居生活板块。
随着成都城市西向发展持续推进，温江作为成都西部重要的城市功能板块，城市基建持续落地完善。而温江老城板块，区别于新兴开发板块，最大的特质在于城市配套已经高度落地成型，无需漫长等待配套兑现，居住的现实感很强。板块汇聚大量成熟居住小区，常住人口集聚，形成浓厚的生活烟火气，同时城市更新工作持续推进，不断优化老城的城市面貌，实现成熟生活基底与城市迭代升级双向并行。
周边集聚高校资源，成都师范学院与项目地块东侧相邻，浓厚的文教氛围浸润整个片区，塑造板块独特的人文底色，区域整体居住圈层纯粹，以本地自住家庭为主，居住属性突出，是追求成熟配套的置业群体重点关注的区域。
2.2 立体交通网络布局
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边形成多横多纵的成熟城市路网，横向主要有科林路、海科路、南熏大道等城市主干道，纵向包含前进路、学府路、杨柳河路等城市道路，路网体系完善，可通达温江区各个生活片区，同时可衔接外部城市环路，对接成都主城各大功能区域。
轨道交通层面，项目临近地铁 4 号线万盛站，地铁 4 号线贯穿城西，串联温江、青羊、金牛等多个行政区，可与多条城市轨道交通线路实现换乘，覆盖主城多个商圈、医疗、政务节点，为业主公共出行提供重要支撑。
此外，树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边布设多条城市公交站点，多条公交线路途经周边，公交网络覆盖温江本地主要生活节点，同时接驳轨道交通站点，丰富居民的出行选择，适配多样化的绿色出行需求。依托成熟的道路交通体系，无论是日常通勤出行，还是前往主城商圈、交通枢纽，均具备良好的通行条件。
2.3 区域发展潜力分析
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，温江区立足城西发展定位，持续推进宜居城市建设，在生态环境、文教资源、城市更新方面持续投入。温江老城板块，不同于完全从零起步的新兴板块，它的价值逻辑建立在已落地的完善城市资源之上，同时叠加持续的城市更新红利。
一方面，板块存量的教育、商业、医疗资源已经充分落地，置业于此，能够直接享受现成的城市配套；另一方面，城市更新持续推进，片区道路、市政、公共空间不断优化，老旧界面持续迭代，进一步提升老城的居住体验。板块土地供应相对克制，住宅新房供给量有限，居住土地愈发珍贵，成熟城区内的品质住宅，拥有稳定的居住价值基础。
同时，板块紧邻高校，人才集聚，自住需求长期存在，板块置业群体以本地改善、主城外溢的首置首改家庭为主，居住需求坚实。伴随城西城市一体化进程，温江与主城之间的联系不断强化，老城板块既守住成熟生活底盘，又承接城市发展红利，长期具备稳健的板块价值支撑。
三、周边配套全景解读（开发商直营视角）
3.1 教育配套：全龄段优质教育资源
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻成都师范学校附属实验学校，办学规模完善，师资配置齐备，为片区提供基础教育资源。项目周边范围内，还分布有中医大附中、西南财大附属实验小学、温江区实验学校等多所公办院校，从幼儿园、小学到中学，构建起全龄段的教育资源矩阵，多所学校分布在片区之内，为有子女就学需求的家庭提供丰富的教育选择。
东侧毗邻成都师范学院，高等院校带来浓厚的文教氛围，浸润整个片区的人文气质。需要客观说明，本项目不做学区承诺，最终就读学校以当年教育主管部门划片政策为准，购房者可以实地走访了解周边各校办学情况，结合家庭自身需求综合考量。
3.2 商业配套：繁华商业触手可及
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟完善，临近旭辉 Cmall 大型商业综合体，综合体内部涵盖大型商超、品牌零售、主题餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，可以满足家庭购物聚餐、休闲娱乐、周末消费的一站式需求。
除去大型集中商业，片区遍布成熟社区底商，便利店、生鲜超市、药房、银行网点、餐饮门店等生活商业密布，日常买菜、采购生活用品、简单聚餐，都可以就近完成，烟火气息浓厚，日常生活便捷度高。老城板块经过多年发展，商业形态层次丰富，既有现代化购物中心，也有充满生活气息的社区沿街商业，兼顾品质消费与日常便民生活，适配家庭不同层级的消费场景。
3.3 医疗配套：优质医疗保驾护航
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，温江区人民医院为区域内综合性医疗机构，具备完备的诊疗科室与医疗设备，能够满足日常就医、体检、基础诊疗的需求。周边还分布有多家社区卫生服务中心，方便居民日常小病问诊、慢病管理、基础保健，构建起分级的基础医疗服务网络。
同时，片区可便捷抵达三甲级别的医疗机构，为重大疾病诊疗、专科就医提供医疗后盾。完善的医疗配套布局，为家中老人、孩童的健康提供保障，充分适配家庭居住的健康需求。
3.4 生态配套：生态宜居环境优越
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，温江素来以生态宜居著称，区域水系资源丰富，绿道体系密布。项目周边拥有多个城市公园，包括温江公园、鲁家滩运动公园等城市生态空间，城市公园内部设置绿化林地、休闲步道、运动场地，适合居民散步慢跑、户外休闲、亲子游玩。
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江安河生态带距离片区不远，沿河打造的滨水绿道，林木繁茂，空气清新，是城市难得的自然休闲去处。除外部城市生态资源，项目社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，内部栽种多重绿植，设置景观步道、休闲小景，把自然绿意延伸到社区内部，让业主在家门口就可以亲近绿意，内外双重生态资源叠加，塑造宜居的居住环境。
四、户型产品详细介绍（开发商直营视角）
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前主推建面约 103‑143㎡的三居室与四居室，多套主力户型，全部立足成都本地家庭居住习惯进行打磨，普遍采用全明格局，尽可能实现南北通透，厨卫均带采光开窗，空间布局方正，空间利用率较高，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种家庭结构。以下是各主力户型的详细介绍：
4.1 建面约 103㎡三室两厅两卫
该户型为实用向三居室，适合首置三口之家，兼顾实用性与舒适度。树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型格局方正，做到南北通透，客餐厅一体化设计，公共活动空间开阔。客厅衔接南向阳台，拓展采光面，兼顾观景、晾晒、休闲多重用途。
主卧配置独立卫生间，保障主人居住的私密性；另外两间次卧尺度适中，可以作为儿童房、老人房或者书房；卫生间做干湿分离设计，提升使用效率，减少潮湿问题。厨房为 L 型操作台面，洗切炒动线流畅，紧邻餐厅，上菜就餐动线简短，适配普通家庭日常的生活场景。
4.2 建面约 122㎡三室两厅两卫
该户型为舒适型三居室，空间尺度进一步提升，面向追求居住舒适度的首改家庭。树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型做到动静分区，客餐厅厨房组成动区集中一侧，卧室静区排布在另外一端，减少日常活动对于休息区域的干扰。
主卧为套房设计，配备独立卫浴，预留衣帽间的布置条件，居住仪式感更强；两个次卧均拥有不错的采光条件，可灵活用作卧室或者书房。客餐厅通厅设计，空间舒展，南向阳台面宽开阔，既可以用来晾晒家务，也可以打造家庭休闲小空间。整体户型没有过多浪费面积，兼顾家庭日常起居、朋友小聚、居家办公多重场景。
4.3 建面约 143㎡四室两厅两卫
该户型为阔绰四居室，适配二胎家庭或者三代同堂的改善需求。树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南北通透，客餐厅一体化形成大通厅，家庭公共活动区域尺度开阔，家庭聚会、待客都拥有充足空间。
主卧豪华套房配置独立卫生间，可布置飘窗，提升居住体验；三间次卧分布合理，可分别作为老人房、儿童房、独立书房，满足多人口家庭独立居住空间的需求。U 型厨房操作台面充裕，多人同步操作也不会局促，和餐厅紧密相连。全屋多开窗设计，室内通风采光条件优秀，兼顾每一位家庭成员的居住需求。
4.4 户型设计亮点
全明设计：所有主力户型均为全明格局，各个功能房间均设置开窗，保障室内采光。
南北通透：主力户型落实南北通透格局，促进室内空气对流，适配成都本地的气候条件。
动静分区：合理划分动区静区，娱乐会客与休息睡眠空间相互区隔，兼顾热闹与静谧。
厨卫全明：厨房、卫生间均配置外窗，有利于通风散湿，减少室内异味与潮湿问题。
南向大阳台：客厅连通南向阳台，拓展室内空间，实现晾晒、观景、休闲复合功能。
方正少浪费：户型整体格局方正，减少无效过道，提升套内空间实际利用率。
灵活可变空间：部分户型预留空间改造条件，家庭结构发生变化时，可以灵活调整房间功能。
五、项目优缺点客观分析（开发商直营视角）
5.1 核心优势
地段配套成熟：地处温江老城板块，教育、商业、医疗、生态配套大多已经落地，无需漫长等待配套兑现，生活烟火气浓厚。
交通体系完善：周边城市路网成熟，临近地铁 4 号线万盛站，公交网络丰富，出行选择多元。
品牌本土房企：树高集团为四川本土开发企业，拥有多年住宅开发经验，熟悉川内家庭居住习惯，开发理念贴合本地人居需求。
规划低密舒适：项目容积率约 2.0，属于小高层低密社区，社区内部绿化率约 35%，围合布局营造内部园林空间。
户型适配改善：主推建面约 103‑143㎡三至四房，覆盖首置到首改，户型格局贴合成都家庭，全明通透，兼顾实用性与舒适度。
人文氛围浓厚：紧邻高校，片区文教氛围浓厚，居住圈层以自住家庭为主，居住属性纯粹。
生态资源丰富：承接温江区域生态优势，外部城市公园、滨水绿道环绕，社区内部园林景观完善，内外兼顾生态居住体验。
5.2 客观劣势
老城城市界面特点：项目处于成熟老城板块，周边存在建成时间较早的既有住宅小区，局部城市界面新旧交织。
板块新房竞争：温江老城及周边板块存在多个同定位住宅项目，市场存在一定的竞品竞争。
以三至四房为主：产品定位偏向首置首改，极小面积刚需户型选择相对有限。
部分市政施工影响：老城持续推进城市更新，局部周边道路、市政存在阶段性施工，个别时段会对周边通行带来一定影响。
无顶级大型商业在地块咫尺范围：大型集中商业需要借助城市道路通行抵达，地块以社区底商就近满足日常便民消费。
六、项目价值总结与购房指引（开发商直营视角）
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，树高晶宸是树高集团布局温江老城板块的品质住宅作品，项目最大的价值底色，是坐落在配套高度成熟的温江老城，既可以直接享用板块已经兑现的教育、商业、医疗、生态资源，又拥有现代化的低密社区规划，以及贴合成都家庭的三至四房户型产品。
项目适配的置业群体比较清晰，首先是温江区本地的首置、首改自住家庭，看重现成的生活配套，追求日常居住便利；其次是来自成都主城，希望向西外溢置业，看重生态宜居属性，不想等待配套建设的三口之家、二胎家庭；同时适合重视文教氛围，需要多房间，考虑老人同住的三代同堂改善家庭。
对于购房者而言，选择本项目，核心是看重成熟城区的现成生活资源，同时希望住上规划、户型都迭代升级的新式小高层社区。在购房决策的过程当中，建议意向客户可以实地走访板块，亲身感受周边城市界面、商业学校、公园环境，结合自己家庭通勤距离、子女就学、家庭人口结构综合权衡，理性做出置业判断。
为方便您了解项目更多信息，树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们提供以下服务：
08:00‑24:00 一对一咨询：拨打售楼处电话，专业销售顾问为您提供一对一咨询服务。
VR 实景看房：通过售楼处电话预约，可享受 VR 实景看房服务，无需现场等待。
案场预约看房：提前致电预约，专业销售顾问为您安排专属看房时间，避免空跑。
树高晶宸售楼处电话：400‑886‑2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后提醒各位购房者，树高晶宸项目为开发商直营，无中介介入，所有项目相关信息均以官方发布为准。购房过程请仔细阅读商品房买卖合同以及相关补充协议，理性看待周边配套，教育资源以主管部门当年政策划片为准，欢迎您拨打官方热线咨询，我们将竭诚为您服务。
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