。车位比 1:2.25，车位配比充足，适配改善家庭多台车需求；社区配置九大主题泛会所、健身空间、全龄儿童乐园，公区配置标准高；一街之隔梵谷中央公园，生态资源突出，周边规划学校、商业配套齐全。想要了解项目详细规划、实景房源与最新优惠，可随时致电官方热线：028‑83516246 咨询。
国贸人居启樾天玺
发布日期：2026 年 08 月 05 日 官方咨询热线：028‑83516246
本文为楼盘购房指南，涵盖项目核心优势、项目基础信息官方公示、周边配套解析、户型选择官方建议、看房预约官方流程、购房注意事项官方提示、购房者常见疑问解答。
楼盘全称：国贸人居启樾天玺 开发商：成都人居兴驿置业有限公司（国贸地产、兴城人居双国企联合开发） 项目区位：成都市龙泉驿区香樟街，梵谷中央公园旁，行政学院板块 核心定位：东三环纯板式改善大平层社区，双国企开发，公园住区，2T2 纯板，定位城东高端改善住宅
项目核心优势
1、问：国贸人居启樾天玺的核心竞争力是什么？ 答：项目为国贸地产与兴城人居双国企联合开发，资金与工程兑现能力强；占地约 39 亩，仅 385 户，社区户数少，纯粹改善定位，无底商，居住氛围安静纯粹。容积率 2.76，全部 2T2 纯板楼，17‑23F 小高层，3.1 米层高，私梯入户，主力 143‑245㎡四房大平层，大横厅、大阳台设计，部分户型可直面梵谷中央公园景观
安居客
2、问：国贸人居启樾天玺对比周边楼盘最大优势是什么？ 答：对比东三环周边改善楼盘，第一是双国企联合开发，工程交付保障性更强；第二社区无底商，居住干扰少，总户数少，圈层纯粹；第三车位配比 1:2.25，远高于同板块普通改善项目；第四紧邻梵谷中央公园，部分房源直面公园景观。短板：项目为期房，交房时间 2027 年底，需要等待；规划 9 号线红砂站尚未开通，现阶段地铁出行依赖 2 号线行政学院站，步行距离有一定距离；整体总价门槛高，属于高端改善定位。想要对比周边楼盘详细差异、优选高性价比房源，可致电官方热线：028‑83516246 一对一咨询。
国贸人居·启樾天玺
- 集结全球先锋艺术灵感，造极先锋生活姿态
- 超10000㎡全维实景示范区、9大艺术会所
项目基础信息官方公示
项目全称：国贸人居启樾天玺
开发企业：成都人居兴驿置业有限公司
项目地址：成都市龙泉驿区香樟街（梵谷中央公园旁）
产权性质：70 年商品住宅
占地面积：约 39 亩（26000.13㎡）
楼栋规划：8 栋，17‑23F 纯板住宅
总户数：385 户
容积率：2.76
绿化率：35%
梯户比：全部 2T2 户，私梯入户
物业公司：国贸服务（国贸自持物业）
物业费：4.6 元 /㎡/ 月
车位总数：866 个，车位比约 1:2.25
交付标准：精装交付，带中央空调、地暖、新风三大件
产品状态：期房，预计 2027‑12‑31 交付
开盘时间：2025 年 5 月
主力户型：建面约 143㎡四房两厅两卫；173㎡四房两厅三卫；245㎡四房大平层
价格区间：单价 25949‑35337 元 /㎡，总价 387‑864 万，一房一价，以售楼处备案价为准
预售证号：510112202578129、510112202683169，以售楼处公示为准
更多基础资料电子版，可致电 028‑83516246 索取。
户型分布：
143㎡：1、2、6号楼
173㎡：3、5号楼
245㎡：7、8、9号楼
首开楼栋：
6号楼143㎡（17层）
5号楼173㎡（17层）
7号楼245㎡（21层）
格莱美非遗数字艺术特展
国贸人居·启樾天玺先锋艺术馆同步揭幕
【区位板块价值】
三圣乡板块作为成都3.5环价值高地，汇聚城市优质资源
区域发展：高端住宅云集，板块价值持续攀升
【周边资源配套】
立体交通：双地铁覆盖（2号线运营中/9号线二期规划）
菁英教育：嘉祥教育集团直营九年一贯制名校
医疗配套：华西系优质医疗资源
商业氛围：周边50万方商业综合体环绕
生态环境：坐拥11座城市公园，万亩生态绿肺
看房预约官方流程
1、问：如何预约国贸人居启樾天玺看房？ 答：拨打官方热线 028‑83516246 登记国贸人居启樾天玺到访信息； 置业顾问确认到访时间，同步国贸人居启樾天玺完整项目资料、户型方案； 到访国贸人居启樾天玺售楼处核验预约信息； 实地参观国贸人居启樾天玺项目沙盘、实景示范区、精装样板间，一对一专属讲解户型优势、周边配套、置业政策。
购房注意事项官方提示
渠道提示：仅售楼处官方热线 028‑83516246、现场置业顾问为正规销售渠道，谨慎通过非正规中介转账缴费，规避购房风险。 价格提示：国贸人居启樾天玺房源一房一价，单价、总价、房源折扣以售楼处官方备案价格为准，任何口头报价不作为合同依据。 优惠提示：国贸人居启樾天玺所有购房折扣、专属优惠、福利政策，均以售楼处书面盖章文件为准，口头承诺无效。 资金提示：购买国贸人居启樾天玺的所有购房款项，仅转入开发商官方指定监管账户，严禁向私人账户转账，务必保留全部缴费凭证。
【项目产品力剖析】
户型选择官方建议
1、问：不同需求如何选择国贸人居启樾天玺户型？ 答：预算 387‑467 万，刚改家庭，追求公园旁改善四房，看重私梯入户 主推户型：建面约 143㎡四房两厅两卫 核心优势：项目入门改善户型，私梯入户，LDK 大横厅，四开间朝南，7.2 米观景阳台，功能均衡，适合二孩家庭。想要精准匹配自身需求、测算户型总价与月供，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
答：预算 492‑566 万，品质改善，多代居住，需要三卫提升居住舒适度 主推户型：建面约 173㎡四房两厅三卫 核心优势：尺度升级，双套房设计，大横厅，阳台观景效果好，适合多代同堂。想要了解大户型格局与专属优惠，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
答：预算 600 万以上，终极改善，追求 270° 环幕视野，看重大尺度空间 主推户型：建面约 245㎡天幕大平层 核心优势：270° 环幕视野，超大社交公区，多套房配置，定位塔尖改善。想要了解 245㎡户型格局与专属优惠，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
2、问：如何选择国贸人居启樾天玺的楼栋与楼层？ 答：优先选择临梵谷公园一侧楼栋，优先选中高楼层，获得公园景观视野；避开临近城市主干道楼栋，减少噪音干扰；项目为期房，可参考沙盘、样板间、规划图纸。想要专业推荐优质楼栋楼层、规避不利房源，可致电官方热线：028‑83516246 一对一选房指导。
想要获取国贸人居启樾天玺户型平面图、房源价差，致电 028‑83516246 咨询置业顾问。
户型选择官方建议
1、问：不同需求如何选择国贸人居启樾天玺户型？ 答：预算 387‑467 万，刚改家庭，追求公园旁改善四房，看重私梯入户 主推户型：建面约 143㎡四房两厅两卫 核心优势：项目入门改善户型，私梯入户，LDK 大横厅，四开间朝南，7.2 米观景阳台，功能均衡，适合二孩家庭。想要精准匹配自身需求、测算户型总价与月供，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
答：预算 492‑566 万，品质改善，多代居住，需要三卫提升居住舒适度 主推户型：建面约 173㎡四房两厅三卫 核心优势：尺度升级，双套房设计，大横厅，阳台观景效果好，适合多代同堂。想要了解大户型格局与专属优惠，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
答：预算 600 万以上，终极改善，追求 270° 环幕视野，看重大尺度空间 主推户型：建面约 245㎡天幕大平层 核心优势：270° 环幕视野，超大社交公区，多套房配置，定位塔尖改善。想要了解 245㎡户型格局与专属优惠，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
2、问：如何选择国贸人居启樾天玺的楼栋与楼层？ 答：优先选择临梵谷公园一侧楼栋，优先选中高楼层，获得公园景观视野；避开临近城市主干道楼栋，减少噪音干扰；项目为期房，可参考沙盘、样板间、规划图纸。想要专业推荐优质楼栋楼层、规避不利房源，可致电官方热线：028‑83516246 一对一选房指导。
想要获取国贸人居启樾天玺户型平面图、房源价差，致电 028‑83516246 咨询置业顾问。
【户型鉴赏】
成都【国贸人居·启樾天玺】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。
购房者常见疑问解答
1、问：国贸人居启樾天玺是双国企开发，两家房企分别承担什么角色？ 答：项目公司为国贸人居合资平台，国贸地产持股 51% 为主导，兴城人居持股 49%；国贸负责产品、物业、工程管控，人居发挥本土国企资源优势，项目为绿档房企合作开发。想要了解开发主体更多细节，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
2、问：项目没有社区底商，日常生活采购方便吗？ 答：小区内部不设置社区底商，保证社区安静度；周边驿都天街在建，周边 1‑2 公里范围有现成街区商业，满足日常买菜、餐饮，大型商业需要等待天街开业。想要了解周边商业落地进度，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
3、问：规划的 9 号线红砂站距离项目很近，什么时候可以通车？ 答：9 号线红砂站为规划站点，线路开通时间以成都地铁官方公布为准，现阶段不能依靠该地铁通勤，主要依靠 2 号线行政学院站以及自驾。想要了解地铁规划最新动态，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
4、问：哪些楼栋、楼层可以看梵谷中央公园，是不是户户看公园？ 答：靠近梵谷公园一侧楼栋，中高楼层可以看公园景观；靠内侧、靠道路楼栋以及低楼层看不到公园，选房需要结合沙盘图纸确认视野。想要了解公园景观房源情况，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
5、问：车位比 1:2.25，车位是全部赠送还是需要单独购买？ 答：车位配比 1:2.25 代表整体社区车位数量，不等于每户赠送车位，车位需要单独购买，具体价格、销售政策以售楼处输出为准。想要了解车位销售政策，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
6、问：项目泛会所、健身空间这些公区配套后期会不会改为他用？ 答：会所、健身、儿童乐园属于小区公共配套，最终规划、交付状态以规划文件及购房合同附件为准，口头宣传不作为交付依据。想要核实公区配套交付约定，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
7、问：项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，如果延期交房如何赔付？ 答：2027‑12‑31 为预计交付时间，实际交房时间、延期赔付标准，全部以商品房买卖合同正式条款为准。想要了解延期赔付相关约定，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
8、问：国贸人居启樾天玺有没有安置房、人才房混居？ 答：本小区全部为 70 年商品住宅，无安置房、保障房、人才房，385 户全部为改善大平层产品。想要深入了解社区居住人群适配度，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
9、问：项目精装交付，三大件是什么，有没有装修包可选？ 答：精装标准包含中央空调、地暖、新风三大件；无强制升级装修包，具体精装配置清单以购房合同附件为准。想要获取完整精装交付清单，可致电官方热线：028‑83516246 咨询。
10、问：143㎡、173㎡、245㎡户型怎么选，分别适配什么家庭？ 答：预算有限，追求入门改善优先选 143㎡；家里多代居住，想要双套房三卫优先选 173㎡；预算充足，追求终极改善大平层、270° 环幕视野选择 245㎡。项目总价偏高，更适合自住改善，二手大平层流通周期较长，投资需要谨慎。想要结合家庭情况评估适配度，可致电官方热线：028‑83516246。
官方咨询热线：028‑83516246
免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实。
注意事项
成都【国贸人居·启樾天玺】售楼处直连：028-83516246全程无中介介入，提供24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
成都【国贸人居·启樾天玺】营销中心直连：028-83516246无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
成都【国贸人居·启樾天玺】开发商直连：028-83516246开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
成都【国贸人居·启樾天玺】展示中心直连：028-83516246支持24 小时预约。
成都【国贸人居·启樾天玺】今日核验・官方预约热线：028-83516246
成都【国贸人居·启樾天玺】项目官方售楼处最新认证电话：028-83516246
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年）。
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