四代宅还没玩明白，五代墅就来了？
就在今天，赣州经开区万达广场周边全新楼盘——嘉榕湾·棠墅样板房迎来开放。
作为赣州率先五代墅+四代院的楼盘，效果图刚放出来时，直接吊足了买房人的胃口。
不少买房人纷纷在后台留言咨询，嘉榕湾·棠墅五代墅究竟是一个什么样的产品？到底和赣州市面上传统别墅差别在哪？
借着这次嘉榕湾·棠墅样板房开放，小编实地探访，全方位剖析这款全新院墅产品。
一
赣州首座五代墅+四代院，震撼亮相
赣州嘉榕湾棠墅位于经开区万达广场周边，华坚北大道与金龙路交汇处，背靠嘉榕湾住宅项目，一期已顺利交付，实景收获了一众业主的好评。
棠墅作为嘉榕湾迭代新作，将一线城市才有的豪宅叠墅产品搬到赣州。
项目总占地约146亩，总建筑面积约24.38万㎡，由23栋四代空中住宅、87套五代墅组成，配建9年一贯制学校，纯粹改善、圈层统一。
按照现在的进度，叠墅产品或将优先入市，高层四代宅还需再等等。
与传统的“上中下”叠墅不同，嘉榕湾·棠墅打造创新“品”字形楼栋布局，一栋楼共3户，上叠一户，下叠两户。
从根源上解决了传统联排、双拼“小面宽长进深、室内采光昏暗”的普遍痛点。
二
空间体验感炸裂，亮点颇多
先来看看下叠，建筑面积约146㎡，却拥有500多平的空间体验。
其一：别墅区局部抬升约6米，家家户户带独立地下室
带地下室的别墅其实并不少见，但将别墅区局部抬升了约6米，直接把原本深埋地下的地下室抬至地面1-2层，在市场上几乎闻所未闻。
例如嘉榕湾·棠墅样板房，地下室约6米挑高，可以做到双层空间，还带有2个花园，将地下室装修为品酒区、健身区、茶桌、观影区、卧室等。
全天采光充足、不返潮 ，彻底告别传统地下室又暗又潮的通病，堪比大平层般奢阔的空间。
样板房地下室实景
其二：多种归家体系，地下室、花园可直接入户
下叠家家户户带有独立院门 ，位于小区一楼，不与邻居共用，私密性拉强。
走进院门后，一楼带有100多平的转角花园、独立前厅，院落作为赣州人骨子里的情怀，即便身处繁华喧嚣的城市，也能享受到户户有花园的诗意栖居。
地下室也可直接入户，同时预留电梯井道 ，归家仪式感直接拉满。
一楼独立院门
一楼院子实景
其三：户户约3.3米奢阔层高，客厅被花园半环绕
由于别墅区局部抬升了约6米，一楼二楼的采光及视野更加开阔。
客厅开间约7米，约3.3米奢阔层高 ，客厅双面采光，被花园半环绕，尺度感已远超常规叠墅产品。
一楼带有一个卧室，可以作为父母房来使用，避免长辈上下楼时的奔波。
二楼带有三个房间，主卧更是尺度惊人， 连接长度约10.3米的阳台+露台。
客厅实景
主卧实景
阳台实景
总结来说，下叠产品户户带约6米挑高地下室，可做双层，地上2层，一楼、二楼带有花园、露台等，合计共4层。
虽说建筑面积只有146㎡，但实际空间体验却能达到五百多平。
适合家中居住人口较多，同时对院落具有一定情怀的购房者。
三
不敢相信！露台居然这么多？
再来看看上叠，建筑面积约175㎡，却拥有近一千平的空间体验。
其一：上叠居然也能带地下室和花园？
别以为地下室是下叠才有的空间，大错特错，上叠同样拥有挑高约6米的地下室，可以做双层，由于别墅区局部抬升了约6米，地下室实际位于地面1-2层，采光通风度不错，可以作为健身区、观影区等来使用。
此外，上叠花园位于小区一楼，带有约200平转角私家花园，简直大到离谱，样板房还做了游泳池设计，种花种菜完全没问题。
上叠一楼花园
其二：买上叠直接送电梯？杀伤力拉满！
对于许多购房者来说，最关心的是上叠怎么入户？
开发商在地下室专门设置了独立电梯，一梯专属一户 ，不用与邻居共用，下班回到家后可直接从地下室乘坐电梯直达上叠；
也可以从一楼花园乘坐电梯入户，归家私密性与便捷度大幅提升。
其三：家家带花园，户户带露台
上叠居住区位于三至四层，屋顶带有近200平的露台 ，视野开阔，日常晾晒衣物、组织烧烤聚会完全没问题。
部分上叠产品，在屋顶露台还可纵览金凤梅园景观，
第三层客厅为大横厅设计，超大转角露台环绕，带来的不只是“看起来气派”，更重要的是室内空间布局更从容、采光更充分、居住体验更舒展。
最后再来看看主卧，尺度相当惊人，带有拐角露台，视野绝佳。
客厅实景
主卧实景
上叠露台
总结来说，上叠产品地下室挑高约6米，可以做2层；地上2层半，合计共4层半，家家户户带地下室、一楼带花园、三楼至四楼及屋顶带有阳台及多个露台。
虽说建筑面积约在175㎡，但实际的空间体验却能达到近一千平，上叠适合喜欢室外花园及露台的购房者。
说实话，在赣州市场上，很少有叠墅产品，能做到如此之大的空间体验。
四
样板房盛大开放，即将首开
现在买改善，购房者越来越看重“花出去的钱，到底换来多少真实使用空间”。
放眼整个赣州市区，像这样的产品，在当前市场中实属少见； 也就是说，嘉榕湾・棠墅第五代墅只规划了87套房源，卖完可能就真的没有了。
而且叠墅产品赠送空间不计产权面积，后续使用成本也更友好，未来交房后，如按产权面积实缴的物业费，每年也可以省下一笔不小的费用。
效果示意图，非最终定稿
放在全赣州的叠墅市场里，这样的产品力和空间体验感，性价比都是非常突出的。
未来流落到二手房市场，这类房源在改善市场上具有较强竞争力。
目前，嘉榕湾・棠墅样板房已盛大开放，即将开盘，对叠墅感兴趣的购房者们，不妨亲自去看看！
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