2026年8月5日上午，郑州市首批现房销售试点落地项目——迎宾瑞景园举行实景开放仪式暨媒体发布活动。该项目由惠济区属平台公司天河控股拿地、招商蛇口旗下招商建管代建管理，位于惠济区开元路北、桂圆路西，占地约28亩，规划6栋10层低密小高层住宅，一梯一户/一梯两户，建筑面积约160-220㎡纯改善户型，实景开放活动迎来业内外人士广泛关注。
2023年初，住建部全国住房工作会议提出，鼓励有条件城市推行现房销售。同年2月，河南省住建工作会议确定郑州、开封为现房销售改革试点城市。8月3日，郑州市房管局、郑州市财政局等八部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中，强调“稳妥推进商品房'现房销售’试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目“。迎宾瑞景园即在上述政策背景下落地推进，项目自启动以来始终坚持高标准谋划、高质量施工、高效率推进。
开放当日，郑州市住房保障和房地产管理局副局长尹兴利、郑州市惠济区副区长王志锋、惠济区住房和城乡建设局局长魏涛、天河控股(河南)有限公司董事长李林峰、惠济区迎宾路街道党工委书记郑朝阳、招商蛇口郑州公司总经理张炜等郑州市住房保障局、惠济区、天河控股、招商蛇口及中建七局的多位领导，及主流媒体齐聚于此，共同见证这一时刻。
天河控股(河南)有限公司党支部书记、董事长李林峰在发言中指出，迎宾瑞景园是惠济区首个商品房现房销售试点工程，承载着对房地产市场健康发展新模式的探索与期望。作为扎根惠济的地方国企，建设“安全、舒适、绿色、智能”的好房子，是天河控股矢志不渝的追求。天河控股将始终秉持“创建美好惠济”的企业使命，充分发挥本土资源优势，以严谨务实的态度、精益求精的作风，全力以赴确保项目高品质交付，在建设更好、更舒适、更宜居的好房子中赢得信誉、树立口碑，共同开启品质生活的崭新篇章！
天河控股(河南)有限公司党支部书记、董事长李林峰致辞
招商蛇口郑州公司总经理张炜表示，招商蛇口入郑已逾十年，自2021年首进惠济以来，招商蛇口先后开发了雍瑞园、招商时代系列、招商嵩雲序、招商揽阅，以及代建管理春江观澜、迎宾瑞景园两个项目，截至去年底累计投资额达78.6亿元。迎宾瑞景园是招商蛇口助力惠济区高质量发展的又一次具体行动。招商建管凭借全周期开发管理、全域规划设计、精细化项目运营等专业能力，始终以精工品质服务业主，以深耕共建融入惠济。招商蛇口践行"美好生活承载者"使命，为购房者兑现品质居所，与天河控股携手共赢，助力区域城市升级。
招商蛇口郑州公司总经理张炜致辞
中建七局安装公司党委副书记龚浩亮表示，中建七局扎根郑州七十余年，具备全链条精工建造实力。与天河控股长期深度合作，中建七局发挥特级资质、智慧工地、精工建造优势，联合打造多个惠济民生与住宅项目。本次携手打造迎宾瑞景园郑州现房试点标杆，共建廉洁工地，严控工程品质，共同助力惠济区城市更新与人居品质升级。
中建七局安装公司党委副书记龚浩亮致辞
活动当天，项目实景示范区、样板间及园林景观同步对外开放。到访嘉宾近距离品鉴了配建公园、社区大堂、主题庭院、中央水系等核心空间。项目依托黄河文脉，以九曲黄河蜿蜒水势为景观设计蓝本，融合城市脉络打造五大庭院、三大意境空间。目前项目楼栋、园林、样板间已全部实景完工，真正实现“入市即现房、所见即所得”。
作为惠济核心板块的人居升级重点工程，迎宾瑞景园以全实景呈现，为郑州现房销售改革提供可参考样本。项目的顺利推进，是楼市调控与市场机制创新的重要尝试，对于助推房地产行业转型和可持续发展具有重要意义。
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