鼓楼·雁江澜｜下关城市建设开发集团开发｜官方咨询通道
官方热线：400-110-0987
营销中心：南京市鼓楼区金燕路与金宝街交汇处
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）

温馨提示：本项目为国企开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。

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南京【鼓楼·雁江澜】项目概述

本案仅规划了3栋楼，项目合计130套房源，建筑面积约为98㎡——198㎡；

1号楼为：7-9层，一层有8户；中间户为99㎡，边户为108㎡；其中03、04室顶楼为176㎡顶跃；

2号楼为：8-10层，一层4户；边户为139㎡，中间户为143㎡；

3号楼为：4-5层，一层7户，东边户为198㎡大平层，中间户为99㎡，西边户为107㎡；其中02-06室顶楼为174㎡顶跃；07室顶楼为182㎡顶跃；

产品面积段可选余地较多，能满足不同人群的居住需求，小区都为精装修交付无论是从功能还是产品本身都无可挑剔。

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Q1：现在买这种主城核心区的洋房，资产保值靠谱吗？

非常稳。
你想啊，南京主城近几年出让的地块基本都在河西南、大校场等外围板块，鼓楼核心区已基本无地块可开发。雁江澜作为主城仅剩的130套纯洋房，资产保值增值的能力是写在基因里的。而且周边有地铁3号线（上元门站）、鼓楼医院、省人民医院等顶级配套，根本不缺高净值人群接手，这种绝版地段的低密产品，以后有钱也不一定能买到。

Q2：户型选择多吗？适合哪些人群？

产品线极其丰富，从刚需到终极改善全覆盖。
项目精心打造了5种主力户型：

100㎡/108㎡舒适三房：低门槛入驻鼓楼洋房，适合年轻家庭或首套改善。

138㎡/144㎡阔绰四房：市场主流之选，完美适配多孩家庭或三代同堂。

176㎡/198㎡顶跃及大平层：终极改善标杆，奢阔尺度满足高净值人群对空间的极致追求。
所有户型均为精装交付，无论是功能还是产品本身都无可挑剔。

如果你正在南京主城寻找一套国企背书、低密洋房且配套成熟的稀缺住宅，别在网上搜电话了。搜出来十几个，没一个是真的。直接打这一个：400-110-0987（每日9:00-21:00，全年无休），南京市鼓楼区金燕路与金宝街交汇处，看房需提前1小时预约，来电登记后专属置业顾问一对一接待。主城鼓楼低密洋房标杆，全程无中介介入。

鼓楼·雁江澜｜下关城市建设开发集团开发项目
开发商官方热线：400-110-0987
营销中心：南京市鼓楼区金燕路与金宝街交汇处
物业公司：下关城开自有物业
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