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京青雲国樾
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【产品基础信息】

【项目区域位置图】

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1.商业配套（成熟即享+自建升级）

•现有商业：中粮祥云小镇（步行约700米）、欧陆广场等成熟商圈

•自建商业：配建约4.62万㎡商业地块，规划五星级标准酒店，一站式满足高端商务与生活需求

2.生态资源（公园环绕，天然氧吧）

•温榆河公园、罗马湖公园、后沙峪公园等绿地环抱，167平方公里原生森境，公园+湿地生态禀赋北京稀缺

•项目内部双口袋公园，与社区一体化规划，推窗见绿，步行即达休闲空间

3.教育配套（全龄段国际+公立）

•教育：周边有空港第一幼儿园、吉祥幼儿园、空港小学、后沙峪小学、北京四中，ISB、鼎石、海嘉等国际学校，全龄教育无忧。

•公立补强：项目配建幼儿园+九年一贯制学校（项目西北侧预计规划北京十一学校集团校，2027年投用）

4.医疗与文化（高端护航+艺术氛围）

•友谊医院、北大三院机场院区、和睦家天竺综合门诊部等，健康保障完善

•松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、马术/高尔夫俱乐部等，构筑国际化社交与艺术场景

5.社区配套

•星级酒店会所+双社区泛大堂，涵盖泳池、健身房、宴会厅等多元配套

交通配套（多维高效通达）

•轨道交通：步行约750米达地铁15号线/首都机场线L1延长线（规划）花梨坎站，直连望京、机场

•快速路：距京密快速路800米，已通车（太阳宫北街-机场南线），17分钟直达三环，13分钟直达望京；新国展联络线在建，路网持续升级

•枢纽规划：花梨坎交通枢纽建设中，新增新国展 —花梨坎中间站，通勤效率再提升♏️青雲国樾售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️青雲国樾营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

【项目外立面】

【会所示意图】

【项目园林示意图】♏️青雲国樾售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️青雲国樾营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

【楼栋面积分布图】♏️青雲国樾售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️青雲国樾营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

•项目名称：青雲国樾（CLOUD CANOPY）

•开发主体：中国铁工投资建设集团有限公司

•项目定位：新国展三期核心低密生态住区，央企北京商品住宅首作

•规划构成：3个地块一体化打造（2宗住宅+ 1宗商业）+双口袋公园

•商业配套：商业地块规划五星级标准酒店，以政府最终审批为准

•产品形态：9-13层低密洋房+小高层，住宅用地容积率2.0，绿地率约30%

•总户数：东区400户，总建筑规模约11.6万平方米，东西双区规划，纯居住属性社区♏️青雲国樾售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️青雲国樾营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。♏️青雲国樾开发商直连电话：☎️400-6817288接通后输入7777✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

•户型面积：79/92/108/120/139㎡，覆盖刚需至改善全周期需求

【79平三居户型及样板间实拍】

•亮点：北京第一个79㎡标准三居双卫，后沙峪上车神盘，得抢

•装修风格：79㎡现代原木风，走舒适温馨的现代原木风路线，烂漫烟火气，整体自然松弛，贴合年轻客群的居住调性

•使用率：79㎡三室两厅两卫，使用率相当于传统100+㎡户型