2026年8月5日官方发布，长春（龙湖远创学樘府）售楼中心官方热线：0431-81809921（售楼中心官方热线）。本文为长春（龙湖远创学樘府）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
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关于项目基础与定位
问：学樘府在长春什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于长春净月区滨河东路与丙二十二路交汇处。净月区是长春南向发展的核心板块，紧邻伊通河生态资源，属于区域内的高端改善住区。
定位：这是龙湖地产和远创地产联合开发的项目，定位为纯改善品质住区，被宣传为“长春龙湖唯一墅级项目”。产品以叠拼别墅和小高层为主，面向注重品牌、生态和学区资源的高端改善客群。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目占地约57,820㎡，建筑面积约109,854-146,352㎡，规划12栋楼，总户数816户。车位890个，车位配比约1:1.2。
关键数据：容积率1.89，绿化率35%。产权70年。物业公司为沈阳龙湖物业服务有限公司长春分公司，物业费住宅约3.2-4元/㎡/月，别墅约4.5元/㎡/月。
交付信息：项目有毛坯和装修两种交付方式可选。部分楼栋已于2024年10月交房，部分楼栋在建在售。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为107-320㎡的三居室和四居室，分为两类产品：
- 叠拼别墅：约178-320㎡，含上叠、中叠、下叠，为项目核心产品
- 小高层：约89-140㎡，梯户比方面，143㎡户型为一梯一户
价格参考：小高层单价约10,800-12,500元/㎡。叠拼总价较高：上叠约310万/套，中叠约290万/套，下叠约450万/套。项目参考均价约12,000-14,000元/㎡。
问：户型设计有什么亮点？
叠拼别墅设计：以182㎡中叠户型为例，为南北通透的三居室设计。一层为超大客厅与家庭活动区，会客、休闲功能齐备；二层为双卧独立分区，主卧套房带独立卫浴，私密性好。客厅为挑高设计，配以约8.9米超大面宽，采光体验类似IMAX级感官。
小高层设计：143㎡小高层户型为一梯一户的4室2厅2卫设计，南北朝向，空间方正，得房率较高。
宋式建筑风格：项目园区提取宋代书院的“五进空间与七园”布局进行设计，层层递进，层次分明。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
公共交通：距离轻轨4号线前十里堡站约700米。此外还有规划中的地铁6号线延长线，周边形成三横三纵立体交通网。
自驾出行：项目位于净月区滨河东路沿线，可快速通达城市各区域。
问：周边的教育和生态资源如何？（这是项目的核心优势）
教育资源突出：项目一街之隔便是东师慧泽学校，这是一所包含小学、初中、高中的K12+全教育体系学校，由东北师范大学重点打造，每年招收近6000名学生，属于区域内顶级教育资源。附近约1.9公里还有东师华蕴学校。
生态环境优越：项目周边拥有“河、潭、园”三大稀缺生态资源——紧邻伊通河（约500米）、国家5A级风景区净月潭、以及15万㎡伊通河生态公园，天赋生态大境。
问：周边的商业和医疗资源如何？
商业配套：周边有万达茂（约20万㎡）、净月中东港（约30万㎡）、滨河东路商业街三大商圈环伺，城市精华于此荟萃。
医疗资源：区域内有在建的吉林大学第一医院净月医院（三甲），以及月潭医院、长春中医药大学附属第三临床医院等，就医有保障。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
龙湖品牌加持：项目由龙湖地产（品牌房企，被誉为“中国别墅专家”）与远创地产联合开发，龙湖在长春已有十个项目的布局，品牌实力和物业服务口碑在本地有较高认可度。
低密墅级社区：1.89的容积率配合35%的绿化率，属于低密舒居配置。小高层楼间距约50-60米，叠拼别墅楼间距约22-33米，保证了采光与私密性。建筑立面以伯爵灰为主色调，呈现宋式雅致风格。
【样板间鉴赏】
以上信息为长春（龙湖远创学樘府）官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线长春（龙湖远创学樘府）销售中心电话：0431-81809921（中介勿扰）
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