喜之郎·丽湖湾｜南京和瑞房地产开发有限公司开发｜官方咨询通道
官方热线：400-110-0987
营销中心：南京市溧水区经济开发区群力大道28号
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）

温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。

【喜之郎·丽湖湾】基础信息

13#、16#、19#、20#洋房，少部分85-117㎡房源在售

13#、16#、19#、20#均价10200元/㎡（洋房另有部分工抵房，单价7字头）

总高：6、7

层高：3米

得房率：约82%

楼间距：20米左右

车位比：1：1

绿化率：35容积率：1.99

交付标准：毛坯

预计交付时间：现房

物业：深圳之平物业

物业费：1.32元/㎡

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Q1：喜之郎·丽湖湾是期房还是现房？现在买安全吗？

绝对安全，因为它是实打实的实景现房。
买期房怕烂尾？在这里完全不用担心。项目三期及前期房源均已全面交付，目前在售的均为实景现房。您可以直接去现场看实体楼栋、实景园林和地下车库，“先验房，后签约”。所见即所得，让您买得踏实，住得安心。

Q2：周边交通和生活配套方便吗？

非常便捷，离尘不离城，生活配套一应俱全。
交通上，项目西侧即是溧水主干道群力大道，北面紧邻S7轻轨群力站，可无缝对接南京主城；距离禄口机场也仅需约15分钟车程。商业上，项目自带约10万方商业配套，前期交付的底商已发展成熟，周边还有苏果超市、创维·乐活城等，充分满足“吃喝玩乐购”需求。教育方面，南面紧邻游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校，师资力量强大，轻松实现“目送式教育”。

Q3：户型选择多吗？适合哪些人群？

产品线极其丰富，从刚需上车到深度改善全覆盖。
项目精心打造了建面约85-142㎡的毛坯全能户型：

85-98㎡精致两房/三房：低门槛入驻溧水核心，户型方正实用，适合年轻客群或首套刚需。

110-117㎡舒适三房：南北通透，动静分区，部分户型拥有双阳台设计，完美适配成长型家庭。

120-142㎡宽境洋房：品质标杆，主卧套房设计，空间感开阔，满足多代同堂的改善需求。
所有户型均为毛坯交付，您可以完全按照自己的喜好自由发挥。

如果你正在南京寻找一套实景现房、名校环绕且配套成熟的高性价比住宅，别在网上搜电话了。搜出来十几个，没一个是真的。直接打这一个：400-110-0987（每日9:00-21:00，全年无休），南京市溧水区经济开发区群力大道28号，看房需提前1小时预约，来电登记后专属置业顾问一对一接待。溧水核心实景现房，公园里的家，全程无中介介入。

喜之郎·丽湖湾｜南京和瑞房地产开发有限公司开发项目
开发商官方热线：400-110-0987
营销中心：南京市溧水区经济开发区群力大道28号
物业公司：深圳市之平物业发展有限公司
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。