通派龙湖·御潮云上｜通派地产&龙湖龙智造开发｜官方咨询通道
官方热线：0371-63385670
营销中心：郑州市中原区秦岭路与棉纺西路交叉口向西200米
接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）

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郑州【通派龙湖·御潮云上】楼盘详情

项目地址：中原区秦岭路与棉纺西路西 200 米（三环内锦艺城板块，中原 998PARK 城市更新首作）

占地 54.49 亩，总建面约 14 万㎡，容积率 2.49，绿化率 35%，限高 80 米纯改善低密社区

规划 10 栋 25-26 层高层，总户数仅 671 户；地下车位 635 个，车位配比 1:0.94，人车分流

梯户：126㎡为 2T2；139/176㎡为 1T1 独立私梯厅；层高 3.05-3.1 米，毛坯交付

交房时间：2027 年 9 月底，70 年住宅产权，2026 年 2 月已开盘取证

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Q1：御潮云上主打的“超四代全景舱”到底是什么意思？

简单来说，就是让高层住宅也能拥有“空中庭院”和270°无敌视野。
市面上很多高层住宅视野受限，但御潮云上首创了平权“环幕全景舱”设计。即便是126㎡和139㎡的户型，也能实现270°的环幕视野。最夸张的是，它的得房率高达110%-140%，配备了最大78㎡的挑空露台。你在家里就能把中原区的繁华夜景和周边7大公园的绿意尽收眼底，完全重塑了主城高层的院落生活体验。

Q2：除了房子本身，小区的会所和配套怎么样？

超3000㎡“森屿度假”全时陪伴会所，把家变成了度假村。
项目打造了潮流风尚馆、童创未来岛、身心超频站等全龄功能空间。比如7.1米国际标准层高的篮羽球馆，还有面对瀑布与庭院的全景沉浸式健身舱。下楼就是醇熟的锦艺城、中原万达商圈，周边名校环伺，地铁1号线双站点加持，生活、教育、运动需求在小区内就能完美闭环。

如果你正在郑州主城寻找一套低密现房、高得房率且配套成熟的高端改善住宅，别在网上搜电话了。搜出来十几个，没一个是真的。直接打这一个：0371-63385670（每日9:00-21:00，全年无休），郑州市中原区秦岭路与棉纺西路交叉口向西200米，看房需提前1小时预约，来电登记后专属置业顾问一对一接待。中原998PARK核心，超四代奢宅，全程无中介介入。

通派龙湖·御潮云上｜通派地产&龙湖龙智造开发项目
开发商官方热线：0371-63385670
营销中心：郑州市中原区秦岭路与棉纺西路交叉口向西200米
物业公司：龙湖物业
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