步入7月传统营销淡季，房企年中冲刺刚过，普遍进入"休整期"——供应节奏放缓、推盘意愿谨慎、成交平淡，成为本月市场最直观的注脚。连续降雨天气与淡季双重影响之下，7月佛山楼市具体表现如何？
普睿数据显示，7月佛山一手住宅供应10.90万㎡，环比减少63.45%，同比增加24.55%，成交27.58万㎡，环比减少27.87%，同比增加7.28%，全市新房成交规模平稳回落，但好于去年同期。
从今年以来的整体表现来看，1-7月，佛山一手住宅供应面积为167.29万㎡，同比增加13.97%；成交面积为221.63万㎡，同比微减4.78%，规模与去年同期大致相当。值得注意的是，成交量同比降幅较上一年已明显收窄，佛山楼市筑底信号进一步得到确认。
得益于今年楼市成交活跃度的整体提升，房企7月推新积极性较去年同期明显改善。据普睿数智广佛区域不完全统计，2026年7月共有12盘次、合计超1200套住宅推新入市，较去年同期增加5盘次、超800套住宅；加推热度集中在禅南顺三大主城区域，其中绿城锦海棠、保利灯湖天珺等新规改善型产品，加推去化表现不俗。
整体来看，在“以旧换新”政策升级、低利率环境等多重利好加持下，佛山楼市今年以来延续筑底企稳态势。淡季叠加台风天的7月，市场交出的是一张“平稳”的成绩单——表面风平浪静，内里却有暗流：改善型产品持续热销、核心片区去化分化。
平淡市道中，谁的含金量更高？今日普睿数智广佛区域正式发布2026年1-7月佛山房企销售业绩TOP30，一探究竟：
金额榜
面积榜
榜单
解读
Part.
1
从企业表现来看，7月房企排位较上月整体变动不大，龙头房企依旧强势领跑，头部阵营竞争格局进一步固化。
保利发展华南公司2026年1-7月表现依旧强势，以全口径金额86.1亿元、权益金额76.61亿元、全口径成交面积50.28万㎡和权益成交面积43.33万㎡蝉联佛山房企四榜冠军，领先优势稳固，业绩体量远超第二、三名之和。旗下贡献业绩最多的三个项目分别是保利岭南瑧悦（7.02亿元）、保利锦鲤堂悦（6.76亿元）和保利珺悦府（6.61亿元）。
万科地产以全口径金额39.85亿元、权益金额22.02亿元、全口径成交面积17.15万㎡、权益成交面积10.16万㎡，一举跃升为四榜亚军。业绩主力来自洲表村旧改回迁房项目洲表华府——该项目于5至7月集中交付1005套回迁安置房，按照《南海区桂城街道夏北社区洲表股份经济合作社旧村居改造项目拆迁补偿安置方案》，回迁房屋价值按应得拆迁补偿面积以3万元/㎡予以补偿，集中网签推动业绩快速放量。
招商蛇口以全口径金额19.47亿元成为全口径金额榜季军，主要由招商佛山序（9.57亿元）及招商华玺（8.38亿元）两大项目贡献突出。
华润置地1-7月全口径与权益金额均为16.8亿元，斩获权益金额榜季军、全口径金额榜第四。旗下顺德澐璟、顺德华润置地广场两大主力项目在佛山顺德区持续亮眼表现，为业绩提供有力支撑。
值得注意的是，本月佛山本土民企东建集团在权益面积排名方面以9.33万㎡反超碧桂园跻身前三，旗下禅城区张槎板块的东建天赋龙湾项目和祖庙板块的东建明德城项目表现出色，成交套数及面积均位列禅城区TOP5。
整体来看，1-7月佛山TOP10房企以央企和地方国企为主，保利发展华南公司作为佛山地区的龙头企业，领先优势明显、业绩保持稳定增长；本土民企东建集团和美的置业亦位列TOP10之中。座次方面，除第一、第三、第九名外，其余房企名次均发生变化，前五格局悄然改写。
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2
在权益金额维度上，普睿数智广佛区域监测到，受到7月雨水天气拖累，今年1-7月房企业绩规模除TOP3外，均出现小幅回落。
数据显示，TOP3房企累计销售115.43亿元，同比上涨4.5%，龙头房企的市场把控力不断加强；TOP10房企合计186.32亿元，同比下降3.6%；TOP20房企合计237.28亿元，同比下降2.1%；TOP30房企合计268.65亿元，同比下降1.5%。究其原因，“小阳春”需求快速消化后，除保利、华润、东建、招商等头部房企外，其余房企对市场的吸引力有所下降；叠加反常天气影响客户看房意愿，房企营销宣传力度削弱，转化率随之走低。
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在楼市整体筑底待涨的背景下，TOP30市场集中度继续刷新近三年新高。普睿数据监控显示，2026年1-7月佛山TOP30房企市占率达62%，同比提升2%；TOP20房企市场集中度为54%，TOP10房企为43%，均较去年同期提升1%；TOP3房企市占率同比上涨3%至27%。
头部房企集中度持续走高，其中保利发展单家市占率达17.59%，高于二至五名房企之和，较去年同期提升2%，龙头企业规模效应与资源集聚优势进一步凸显。
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