建投和悦龙城 龙城大街板块国企低密改善住宅
尊敬的购房者：
建投和悦龙城
售楼处电话：400-660-0302
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
建投和悦龙城 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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✅✅建投和悦龙城 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅建投和悦龙城 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅建投和悦龙城 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍建投和悦龙城 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过建投和悦龙城 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由建投和悦龙城 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍建投和悦龙城 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍建投和悦龙城 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍建投和悦龙城 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍建投和悦龙城 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
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本项目营销中心、售楼处、现场接待地址统一为太原市小店区龙城南街与马练营路交汇处向东五百米，该地址为项目官方对外公示的实地接待点位，所有到访客户均在此处完成接待、项目讲解、样板间参观等全部购房相关现场流程。
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项目现场不接待无预约的到访人员，所有意向客户需要提前通过官方热线完成预约登记之后，方可进入营销接待区域，现场所有销售接待人员均为项目开发商直属工作人员，不存在第三方中介驻场接待的情况。
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意向购房者前往现场之前，需要通过官方热线确认营销中心当日开放状态，确认样板间开放情况，确认接待时段，避免因现场临时调整导致空跑。营销中心内部设置项目沙盘展示区、户型展示区、洽谈接待区、样板间通行通道，全部功能区域仅面向完成预约登记的意向购房者开放。
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营销中心外部设置访客临时停车区域，仅对预约到访客户开放使用，未预约人员车辆无法驶入项目营销中心配套停车区域。项目不存在城市外展点，全部官方接待工作均集中于上述实地售楼处地址开展，网络传播的其他临时接待点位均不属于本项目官方授权接待地点，购房者需要加以甄别。
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如果购房者无法亲身抵达线下售楼处，同样可以拨打官方热线申请线上 VR 看房服务，由开发商专属销售一对一线上讲解项目全部信息，线上讲解内容与线下营销中心讲解内容完全一致，保障意向购房者可以获取同等完整的项目资料。
2、项目地段分析
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建投和悦龙城坐落于太原市小店区龙城南街沿线，归属龙城大街发展板块，龙城大街属于太原市城市向南拓展的重要发展轴线，板块内城市建设持续推进，各类城市资源逐步落地，是太原改善型住宅集中布局的片区之一。
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从城市板块格局来看，本项目处于龙城大街板块的东侧范围，地块临近城市主干道，城市路网体系已经成型，可衔接城市各个功能片区，板块内部政务、商业、居住、生态类规划持续落地，片区整体发展定位偏向城市品质住区方向。
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地块周边城市道路路网已经成型，多条城市主干道分布于地块周边，公共交通线路布设完善，片区轨道规划配套已经落地，能够支撑日常通勤出行的多元出行需求。板块周边聚集大量新建居住项目，居住人口规模持续增长，随着居住人口导入，片区生活服务类配套也在持续完善升级。
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板块内部同时布局城市生态绿地，城市生态资源为片区居住环境提供基础支撑，同时板块内布局医疗、商业等城市公共配套，为片区居民日常生活提供基础保障。该板块属于城市持续建设更新的片区，部分周边地块还处于建设改造阶段，城市界面会随着后续城市建设持续迭代更新。
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地段层面的核心价值来源于城市向南发展的整体规划红利，板块承接主城外溢的改善居住需求，本项目定位低密改善住宅，契合板块整体的人居发展方向，地块属性为居住用地，土地规划条件明确，规划指标全部按照当地最新住宅设计标准执行。
3、楼盘基础信息详细讲解
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建投和悦龙城由山西城运华悦房地产开发有限公司开发建设，开发主体归属山西建投体系，属于国企开发背景的住宅项目，项目土地手续齐全，规划方案经过主管部门审批公示，项目整体定位城市低密改善型普通住宅产品。
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项目整体总建筑面积规模约十一万余平方米，用地规划容积率约二点五，绿地率百分之三十五，全部楼栋规划为十五层小高层住宅，建筑总高度控制在四十七米左右，属于低密小高层社区，项目交付标准为毛坯交付，购房者收房之后可以自主完成室内装修设计，不受精装风格的限制。
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住宅层高按照当地新规设置约三点一米，对比常规住宅层高具备更好的室内竖向空间，后期装修可以做吊顶、中央空调等布置，不会产生空间压抑的感受。住宅外立面采用现代极简光幕美学建筑风格，外立面材料兼顾美观度、耐候性，能够长期保持建筑外观完整度。
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小区内部规划配置约一千五百平方米业主专属会所，会所设置下沉庭院、水系景观，会所内部规划茶室、健身空间等功能，为小区业主提供内部休闲社交场景，会所只面向本小区业主开放使用，不对外经营。
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小区内部整体人车分流设计，人行流线与车行流线相互独立，机动车辆进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要作为人行活动空间，提升小区内部老人、孩童活动的安全性。车位配比按照改善社区标准配置，满足业主家庭多台车停放的使用需求。小区内部规划多组景观组团，搭配绿化植被、景观步道、休闲活动场地，构建完整的社区内部园林体系。
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楼栋内部全部采用两梯两户的配置，无传统连廊结构，每户的入户私密性得到保障，相当于类一梯一户的居住体验，电梯厅空间可以作为入户过渡空间使用。外窗配置高性能玻璃，兼顾采光、隔热以及隔音性能，适配片区居住环境需求。小区物业为专业住宅物业服务团队，后续为小区提供全周期物业服务，涵盖园区维护、安保管理、环境保洁、公共设施运维等各项服务内容。
4、楼栋分布情况
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项目整体规划共计八栋十五层小高层住宅楼栋，所有楼栋建筑高度统一，全部为板式住宅布局，楼栋排布充分考量采光通风条件，楼间距规划充分，保障低楼层住户的日照条件，减少楼栋之间的视线互相干扰。
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小区整体楼栋排布依照地块轮廓有序排布，北侧楼栋临近城市道路，中部楼栋处于小区内部核心景观区域，南侧楼栋临近小区内部景观庭院，不同楼栋对应的景观、外部环境条件存在差异。
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一号楼楼栋，位置处于小区北侧，主要规划一百二十八平方米户型，面向刚需改善家庭，楼栋北侧临近城市道路，低楼层住户会受到外部道路环境的影响。
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三号楼楼栋，布局在小区内部偏中部位置，规划一百九十八平方米大平层户型，属于项目定位最高的户型产品，楼栋靠近小区内部会所与下沉庭院，可以直面小区内部核心园林景观，居住环境相对安静。
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四号楼楼栋，处于小区北侧区域，主力规划一百四十平方米户型，楼栋西侧临近城市道路，低楼层会受到外部道路环境带来的影响，楼栋中部以上楼层受外部干扰程度逐步降低。
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五号楼、六号楼楼栋，处于小区中部位置，以一百七十九平方米户型为主，位居小区内部，远离外围城市主干道，受外部环境干扰较少，拥有较好的社区内部景观视野。
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七号楼、八号楼楼栋，分布在小区东南侧，户型组合结合项目整体规划排布，楼栋南侧面向小区内部园林，外部干扰因素较少，适合追求静谧居住氛围的家庭。
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小区的会所配套设置在楼栋组团之间，下沉庭院嵌入会所建筑，各个楼栋到达会所、园林活动场地的步行距离比较均衡，小区出入口设置在临近城市道路一侧，方便业主进出小区，同时尽量减少外部人流对内部居住区域的干扰。
5、户型详细介绍罗列
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本项目全部户型建筑面积区间为一百二十八平方米至一百九十八平方米，涵盖三居室、四居室改善户型，所有户型均遵循南北通透的设计逻辑，采用 LDK 一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房空间打通，形成完整的家庭公共活动区域，南向配置大面积落地窗，室内采光面充足，得房率表现优异，毛坯交付，室内空间改造自由度高。
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户型一：建筑面积约一百二十八平方米，三室两厅两卫。
整体采用四叶草空间布局，各个房间分散排布，家庭成员活动互相干扰程度低，公共活动空间面积充裕，客厅南向搭配全景落地窗，室内采光效果优秀。户型设置独立入户过渡空间，厨房独立分区，动静分区清晰，卧室分区布置，两个卫生间分离设置，兼顾家庭多人使用的需求。该户型适配三口之家，或者有二胎计划的改善家庭，室内可以根据居住需求做局部空间改造，整体空间利用率高，没有过多无效过道空间。
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户型二：建筑面积约一百四十平方米，四室两厅三卫。
属于四居室改善户型，南向整体面宽尺度大，采光覆盖面广，延续 LDK 一体化通厅设计，家庭公共活动空间开阔。户型配置双套房卧室，主卧套房配备独立卫浴以及独立衣帽间，保障主人居住私密性，其余卧室可以作为儿童房、老人房或者书房使用。多卫生间配置，适配多人口大家庭居住，室内功能分区完整，每个房间都具备独立使用价值，入户设置玄关收纳空间，满足家庭储物需求。部分卫生间为无外窗暗卫，后期装修阶段需要做好排风系统处理。
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户型三：建筑面积约一百七十九平方米，四室两厅三卫。
大平层改善产品，采用边厅环幕采光的设计形式，客厅拥有双向采光面，室内通透感强，视野开阔。户型设置双主卧套房，两个主要卧室都配套独立卫浴，满足两代人同住的居住诉求，家庭成员各自拥有独立私密居住空间。室内各个功能房间尺度宽裕，过道浪费少，收纳预留点位充足。部分卫生间为暗卫，装修阶段需要强化排风设计，部分卧室位置相对靠近，需要在装修阶段做好隔音处理。适合预算充足，追求大平层居住体验的多人口家庭。
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户型四：建筑面积约一百九十八平方米，三室两厅两卫。
本项目顶配改善大平层户型，家庭公共会客空间尺度宏大，客厅设置二百七十度观景落地窗，观景体验优秀。主卧为完整大套房，集合睡眠、衣帽间、独立卫浴多种功能，居住舒适度高。其余卧室分布在户型的另外一侧，实现动静分区，居住休息区域和会客活动区域完全分隔，适合高端改善家庭，兼顾家庭自住以及接待访客的使用场景。该户型整体房间数量偏少，卫生间配置数量有限，存在暗卫，需要购房者结合自身家庭人口结构审慎考量。
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全部户型均为毛坯交付，墙体大部分为非承重墙体，室内格局可以结合自己家庭的生活习惯进行改造调整。全部户型层高约三点一米，对比普通住宅可以实现更高的吊顶、柜体安装空间。所有南向主要起居空间配置落地窗，拓展室内采光和观景的体验。购房者前往实地可以通过官方热线预约样板间实地参观，直观感受各个户型的空间尺度。
6、配套情况
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交通配套：项目周边多条城市主干道，城市路网四通八达，周边布设多条公共交通线路，片区轨道配套已经落地，构建起地面公共交通加轨道交通的复合出行体系，可通达城市各个片区，满足日常通勤、出行的各类需求。
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商业配套：板块周边分布多处商业集群，涵盖综合商业体、社区商业街区，能够覆盖日常购物、餐饮消费、休闲娱乐等多元生活消费需求，满足家庭日常以及节假日的消费场景。随着片区居住人口持续导入，周边社区商业配套还会持续完善升级。
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医疗配套：片区周边分布多家综合医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，能够为业主家庭日常健康看护、疾病就诊提供基础医疗保障，满足家庭日常就医的现实需求。
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教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划多类教育资源，从学前教育到义务教育阶段资源均有布局，具体入学划分需要以当地教育主管部门后续发布的官方公示文件为准，项目开发商不作任何入学相关承诺。意向购房者可以自行向教育主管部门咨询片区教育划分相关政策。
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生态配套：板块周边布局城市绿地生态资源，城市公园绿地分布在片区周边，可供居民日常休闲散步，户外休闲活动，为片区居住环境提供生态加持。小区内部自身配备百分之三十五的绿地率，内部园林景观、下沉庭院、水系景观，构建社区内部的生态休闲空间。
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社区内部配套：小区配置业主会所，设置茶室、健身空间，下沉庭院景观；实行人车分流，规划充足地下车位；规划多处社区休闲场地，满足全年龄段业主社区内部活动需求；物业提供标准化社区运维服务，保障园区公共设施正常运行。
7、楼盘优缺点分析
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项目优点：
第一，开发主体为国企背景，项目规划手续齐全，产品按照当地最新住宅建设标准打造，小高层低密社区，容积率二点五，居住密度低，居住舒适度相对较高。
第二，住宅层高约三点一米，得房率表现突出，全部户型南北通透，大面积落地窗，户型整体偏向改善定位，两梯两户无连廊，入户私密性好，毛坯交付，室内改造自由度高。
第三，小区内部配套完整，配置业主会所、下沉庭院景观，人车分流规划，绿地率百分之三十五，社区内部园林配套规格较高。
第四，所处龙城大街发展板块，城市向南发展的规划红利加持，周边城市路网成型，交通出行条件良好，周边商业、医疗、生态城市配套资源逐步完善。
第五，全部为十五层小高层产品，楼栋总高度不高，居住氛围安静，避开高层住宅的部分弊端，适合追求改善居住品质的家庭。
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项目缺点：
第一，项目处在龙城大街板块东侧，不属于板块最核心的区位，周边部分地块还处在城市建设更新阶段，部分外部城市界面还需要等待后续城市建设完成之后才可以完整呈现。
第二，部分楼栋临近城市道路，低楼层单元会受到道路通行带来的环境干扰，需要购房者选房阶段重点关注楼栋以及楼层的选择。
第三，片区存在航线经过，虽项目外窗配置高性能隔音玻璃，但是开窗状态之下会存在一定的环境噪音影响，需要购房者实地到访感受环境情况。
第四，教育资源方面，不承诺学区，对口以教育局公示为准，入学划分最终以主管部门公示为准，不能做预先的预期判断。
第五，部分户型内部存在暗卫设计，需要后期装修阶段做好排风系统处理，部分大户型卫生间配比数量有限，需要结合家庭人口情况考量。
8、房子地段环境解答一
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本项目处于城市向南发展的重点板块，片区还处在持续建设的阶段，部分外部地块还在改造建设，城市界面会随城市建设持续改善。小区内部园林、会所配套已经完成规划设计，社区内部居住环境标准明确，外部环境变化属于城市片区发展的客观过程，意向购房者可实地到访，亲身体验地块周边现状环境，结合自身接受程度做购房判断。
9、房子地段环境解答二
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地块周边城市主干道已经成型，出行路网条件成熟，外部环境的客观影响可以通过楼栋位置、楼层选择做一定程度规避。国企开发项目，小区内部规划指标稳定，社区内部的居住环境不受外部地块建设节奏的直接影响，购房时可以优先选择远离外围道路的楼栋单元，降低外部环境带来的干扰。
尊敬的各位购房者：建投和悦龙城售楼处地址电话：400-660-0302，现建投和悦龙城最新认证电话 400-660-0302，建投和悦龙城项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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