近日，中山市自然资源局

发布了一则规划草案公示：

翠亨新区（南朗街道）东南角

一块占地超40万平方米（折合约606亩）

的商业用地，正式亮相！

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这块地东临伶仃洋，西接崖口村，

南靠敏捷温泉海岸酒店，北至下沙排洪渠，

规划范围共83.96公顷

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606亩是什么概念？

相当于56个标准足球场那么大。

这体量，放在整个珠江西岸

都是“巨无霸”级别的存在。

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专门为文旅项目“量身定制”

规划草案写明：

原区域交通用地调整为商业用地，目的就是落实“文化兴城”战略，支持文旅产业发展，打造城市文化名片。

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官方表述中更明确提到，

这是为了配合 “拟引进项目发展计划” 。

中山正在为一个大体量的文旅项目，腾出空间。

这块地，到底有多大？

两块商业用地构成：大地块333806.48㎡，容积率上限1.0，限高100米；小地块70178.65㎡，容积率上限3.0，限高80米。合计超40万㎡，折合约606亩。

除了商业用地，规划还落实了一块约237亩的公园绿地，打造虎池围温泉公园。“温泉度假城核心区”的定位，加上超600亩的文旅商业用地，再加一个温泉公园，中山版“滨海度假王国”的轮廓，正在浮出水面。

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为什么是翠亨新区？

答案很简单：那就是深中通道。

翠亨新区是深中通道的西岸登陆点，是中山离深圳最近的地方。深中通道通车后，大量深圳人、香港人涌入中山，文旅消费需求井喷。

中山需要一个能承接这些需求的“超级文旅IP”。

这次的606亩“超级文旅”用地，选址在翠亨新区东南角，紧邻伶仃洋，背靠崖口村，南接温泉酒店。有海景、有温泉、有古村，是打造高端滨海文旅度假区的绝佳位置。

目前规划草案还在公示期，具体的投资方、项目名称、建设周期都还没公布，让我们一起静候佳音！